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Vente Bureaux 82 m² à 1 959 m²69740 Genas

À partir de
188 600 €
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Vente Bureau Genas 69740

IMMPROVE vous propose une opportunité rare au coeur du deuxième plus grand territoire économique de France. Situé à l'est de Lyon, dans la dynamique zone d'activités Les Grandes Terres, VERSUS.
Idéalement implanté à l'entrée de la ville prisée de Genas, cet ensemble offre aux entreprises et à leurs salariés un cadre privilégié, à proximité immédiate de nombreux services et d'un arrêt de la LEL, reliant Lyon à l'aéroport et à la gare Saint-Exupéry.
Avec 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes classés ERP5, ainsi que 87 places de parking, VERSUS garantit un environnement de travail fonctionnel et autonome. Son architecture soignée, ses plateaux modulables et divisibles, ainsi que ses terrasses en étage en font une adresse idéale pour les TPE comme pour les grands comptes.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
Situation/Transports :
Bus Antoine Pinay (BUS-28)
Boulevard Périphérique: Rocade EST
. Places de parking extérieures attribuées à chaque lot
. Prix m² terrasse : 770 eurosHT
. Unité Parkings ext : 5 000 eurosHT
. Unité Parking sous sol XL : 18 000 eurosHT
. Unité Parking sous sol Double : 24 000 eurosHT
Disponibilité : 01/04/2028
Référence : 13597930-0020V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+39Bureaux28918 mois après accord
R+310Bureaux28018 mois après accord
R+37Bureaux24318 mois après accord
R+38Bureaux17218 mois après accord
R+26Bureaux25018 mois après accord
R+21Bureaux19118 mois après accord
R+25Bureaux18218 mois après accord
R+22Bureaux17218 mois après accord
R+24Bureaux9818 mois après accord
R+23Bureaux8218 mois après accord
Parkings-18 mois après accord
Parkings-18 mois après accord
Parkings-18 mois après accord
Total1 959 m²
44 Extérieur simple14 Simple sous-sol19 Double sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Places de parking extérieures attribuées à chaque lot

. Prix m² terrasse : 770 eurosHT
. Unité Parkings ext : 5 000 eurosHT
. Unité Parking sous sol XL : 18 000 eurosHT
. Unité Parking sous sol Double : 24 000 eurosHT

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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