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Vente Bureaux 200 m²Rue Du Président Wilson, 93350 Le Bourget

800 000 €

Taxe foncière : 3 600 €/an

Vente Bureau Le Bourget 93350

IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant de bureaux d'environ 200 m², édifié sur une parcelle de 398 m², situé à Le Bourget, à seulement 10 minutes de la Gare du Bourget.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace accueil, un open space ainsi qu'une salle de réunion. À l'étage, le bien dispose de trois bureaux indépendants et d'un sanitaire.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une cuisine, une salle de pause et un espace archives.
À l'extérieur, un espace de stockage complète l'ensemble. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux indépendants, fonctionnels et facilement accessibles.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres agrafées
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux rénové aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Jardin privatif
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
. Chauffage individuel au gaz
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 598 m²
Situation/Transports :
Grand Paris Express Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027), Le Bourget Aéroport (L17 Mi 2027)
Bus Lignes 133 et 610
RER RER B - Le Bourget (B)
SNCF Dugny-La Courneuve Tt (Gare SNCF)
Autoroute A1, A16, et A86
Rocade Porte de la Villette (Périphérique Paris)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Le Bourget - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Disponibilité : 04/03/2026

Référence : 21489210X-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Terrain	398	Immédiate
RDC	Bureaux	200	Immédiate
Total		598 m²

Emplacement

Rue Du Président WilsonLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

2 km (soit 14 min à pied)

Dugny - La Courneuve

2 km (soit 18 min à pied)

La Courneuve - 8 Mai 1945

3 km (soit 3 min en voiture)

Stade Géo André

4 km (soit 4 min en voiture)

Drancy

4 km (soit 6 min en voiture)

Danton

4 km (soit 5 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

5 km (soit 6 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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