Vente Bureaux 6 080 m²IMPASSE BORDEROUGE, 31200 Toulouse

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Vente Bureau Toulouse 31200

Bureaux neufs à vendre sur le parc tertiaire de Borderouge à TOULOUSE. Immeuble à construire. Terrasses. Belle visibilité. Environnement commercial. Accès direct par la rocade. Métro et bus.
6200 m² (SDP) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisé.
Construction en partie en Bois
Architecture atypique . Terrasses.
Plusieurs possibilité de division.
Cet immeuble est " ERP de 5ième catégorie " type W.
Les points plus : son Accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.
Référence : 170017-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux1 36724 mois ap. déb. trx
RDCBureaux45124 mois ap. déb. trx
1Bureaux1 10724 mois ap. déb. trx
2Bureaux1 06024 mois ap. déb. trx
3Bureaux79124 mois ap. déb. trx
4Bureaux78824 mois ap. déb. trx
5Bureaux51624 mois ap. déb. trx
Total6 080 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Projet à construire en R+5 d'environ 6080 m² utiles (6200 m² Surface Plancher).
Structure bois (type FOB).
2 atriums centraux assurant un éclairage naturel optimal.
Certifications visées :
BREEAM niveau Very Good - Shell and Core.
Respect des obligations de la RT 2020.
Conception destinée à l'accueil d'un grand nombre d'activités avec une grande capacité d'ERP.
Plateaux divisibles en 4 lots permettant une réceptivité ERP de 5ième catégorie type W.
Plateau entier : jusqu'à 199 personnes par niveau et ERP 5ième catégorie type W/R.
Si plusieurs plateaux ou programme intégral, la réceptivité pourra atteindre jusqu'à 700 personnes sur l'ensemble et passerait en ERP 3ème catégorie type W/R.
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
Le RdC permet l'accueil d'espaces de coworking et 2 cellules commerciales totalisant 451 m² sans restriction de type d'établissement.
Terrasses de 37 à 255 m² et jardins extérieurs.
134 emplacements de voitures sur 2 niveaux de sous-sol sécurisés (dont 7 pour visiteurs).
50 Bornes IRVE en prévision.
Parking vélos : 338 m².
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1367 m²

Emplacement

IMPASSE BORDEROUGEToulouse 31200
Route Accès immédiat par la rocade -sortie 13
Bus Lignes 26-33-36-114
Metro À 400 m du Métro (ligne B) Station Borderouge

Transports en commun

Edmond Rostand

120 m (soit 2 min à pied)

Bus3342

Toulouse - Borderouge

294 m (soit 4 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Marine PASCAL

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
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