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Vente Bureaux 180 m² à 4 375 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 948 800 €
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Vente Bureau Villeurbanne 69100

OMNIUM vous propose à la vente des bureaux au sein d'un bâtiment neuf à construire au coeur du quartier universitaire de la Doua à Villeurbanne.
Disposant de terrasses et de parkings en sous-sol, cet immeuble est conçu pour offrir un grand confort d'usage à ses utilisateurs.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1314263-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux97624 mois après accord
2Terrasse4524 mois après accord
Total CelluleBureaux976
3Bureaux88824 mois après accord
3Terrasse5324 mois après accord
Total CelluleBureaux888
4Bureaux46424 mois après accord
4Terrasse24624 mois après accord
Total CelluleBureaux464
1Bureaux1 03324 mois après accord
RDCBureaux1 01424 mois après accord
1SSParkings-
Total4 719 m²
51

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Bâtiment tertiaire en R+4
Divisible à partir de 180 m² (3 lots par étage)
ERP 5 type W
Terrasses du R+2 au R+4
Certifications et labels visés : RE2020, BREEAM Very Good et BiodiverCity
Permis de construire purgé
BEFA signé sur la 1ère tranche
Espace central accueillant les circulations verticales
100 % des bureaux en premier jour.
Zone centrale permettant l'aménagement de locaux type salle de réunion, tisanerie ou
reprographie.
Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment
Plateaux livrés prêts à aménager, moquette et faux-plafonds posés.
Système chaud froid : CTA double flux
Désenfumage naturel des plateaux
Hauteur libre : 2,60 m pour les zones de bureaux
Surcharge d'exploitation : 350 kg /m² pour les bureaux.
Surface RDC : 1014 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100
Tram Tramway T1 : INSA - Einstein à 5 min à pied
Tram Tramway T4 :La Doua - Gaston Berger à 10 min à pied
Tram Tramway T6 à 5 minutes à pied (2026)
Bus BUS C 17, C26, 37, 69 : Antonins
Métro Métro B : Charpennes à 10 minutes à pied
Métro Métro A : République à 15 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu 15 min via Tram T1/T4
Route Acces périphérique à 10 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux / Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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