25 000 000 €
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Vente Bureaux Puteaux 92800

A louer / à vendre aux portes de la Défense et au coeur du quartier de la Rose de Cherbourg, à proximité directe du Hub des transports La Grande Arche et du Boulevard circulaire, on vous propose un site unique d'environ 5 000 m² qui a accueilli pendant des nombreuses années un institut de formation. Construit en 1984 sur 5 niveaux et réhabilité en 2008, ce site bénéficie d'un classement ERP type R 2ème cagorie. Beaux espaces extérieurs.
Etude lancée pour densification du site jusqu'à 8 000 m² au total. Capacitaire actuel de 800 personnes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27736-vBL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total5016 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Locaux en état d'usage
Faux plafond
Climatisation-ventilo convecteurs 2 tubes-2 fils
Centrale de traitement d'air
Mise aux normes à réaliser
Capacitaire actuel 800 personnes
Salle de réunion au Rdc : capacitaire 100 personnes
Rez de jardin à R+4
Trois parcelles totalisant 3 536 m²
ERP Type R - 2ème catégorie
Hall d'accueil/Atrium
2 ascenseurs
2 escaliers de secours intérieurs et
1 escalier de secours extérieur
Crèche avec accès indépendant sur rue

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur (loc) - à la charge de l'acquéreur (vte)

Emplacement

20 BIS JARDIN BOIELDIEUPuteaux 92800
Métro : Grande Arche (ligne 1)
RER : Grande Arche (A et E)
Tramway : Grand Arche (T2)

Transports en commun

Boieldieu / les Bouvets

62 m (soit 1 min à pied)

bus14114415917425827636073EOLIEN24

La Défense

491 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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