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Vente Fonds de Commerce 400 m²78110 Le Vesinet

Prix de cession : 561 600 €
Loyer : 4 258 € HT-HC/mois128 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Vente Commerce Le Vesinet 78110

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie de caractère avec appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, est une opportunité idéale pour allier performance économique et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Local professionnel optimisé : Un espace de vente convivial, lumineux et refait à neuf.
Production : Fournil et laboratoire fonctionnels, de plain-pied, matériel moderne et complet.
Cadre de vie avantageux : Inclus un appartement spacieux de 80 m², offrant un excellent confort sur place.
Potentiel à développer : Boulangerie avec un fort potentiel de développement et possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour maximiser l'attrait de l'établissement.
Atouts clés :
Clientèle solide : Constituée d'habitués et de nouveaux clients, tous séduits par des produits artisanaux de qualité.
Horaires attractifs : Fermeture 2 jours par semaine, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie privée.
Belle rentabilité : Une marge brute solide, garantissant des résultats financiers durables.
Accessibilité facilitée : Stationnement aisé à proximité immédiate, sans contrainte pour les clients.
Les chiffres à retenir :
Prix de vente : 520 000 € net vendeur
Loyer : 4258€/Mois
Honoraires d'agence : 41 600 € HT, à la charge de l'acquéreur
Bail commercial 3/6/9 : Inclut l'ensemble de l'exploitation et le logement jusqu'en 2032
Avec son emplacement stratégique et ses possibilités de développement, cette affaire combine cadre de vie agréable et succès entrepreneurial.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Daniel BARBARA
? 06 30 35 59 78
? daniel.barbara@reseau-brokers.com
Consultant en immobilier d'entreprise, spécialiste en cession et acquisition de boulangeries-pâtisseries en Île-de-France.
RSAC : 811879709
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VF5017-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Le Vesinet 78110
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Daniel BARBARA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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