Vente Commerce 231 m² à 922 m² - Photo 1

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Vente Commerce 231 m² à 922 m²44550 Montoir-de-Bretagne

À partir de

602 810 €

Vente Commerce Montoir De Bretagne 44550

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf composé de trois cellules commerciales, dont deux bénéficient de terrasses privatives. Ce socle commercial accueillera également des surfaces de bureaux réparties sur trois niveaux, à partir de 80 m².
Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
, ainsi qu'un hôtel intégré à l'ensemble immobilier. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux aménagés en zone parties communes:
. Accueil
. Local technique
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 3,7 m
Situation/Transports :
Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
Autoroute N171
LOT 01.1 :
- Dédié à la restauration
- ERP 4ème catégorie (type N)
- Charge au sol 350kg/m²
- Trémie pour extraction
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Disponibilité : 31/05/2028

Référence : 21632700-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Locaux Commerciaux	386,57	Juin 2028
RDC	Terrasse	120	Juin 2028
RDC	Terrasse	65	Juin 2028
RDC	Autres	37,4	Juin 2028
	Parkings	-	Juin 2028
Total Cellule LOT 0.1	Locaux Commerciaux	423,97	Juin 2028
RDC	Locaux Commerciaux	231,85	Juin 2028
RDC	Terrasse	42,86	Juin 2028
	Parkings	-	Juin 2028
Total Cellule LOT 0.2	Locaux Commerciaux	231,85	Juin 2028
RDC	Locaux Commerciaux	267	Réservé
	Parkings	-	Réservé
Total Cellule LOT 0.3	Locaux Commerciaux	267	Réservé
Total		1 150,68 m²
21 Extérieur simple13 Extérieur simple15 Extérieur simple

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 1150.6799999999998 m²
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 3.7 m

Extraction

Accueil

Conditions particulières à la vente : LOT 01.1 :
- Dédié à la restauration
- ERP 4ème catégorie (type N)
- Charge au sol 350kg/m²
- Trémie pour extraction

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Montoir-de-Bretagne 44550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Commerce 231 m² à 922 m²44550 Montoir-de-Bretagne

Vente Commerce Montoir De Bretagne 44550

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Loire-Atlantique - Vente Locaux commerciaux

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