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Location Commerce 51 m²7 Rue Thomassin, 69002 Lyon

Loyer : 10 625 € HT-HC/mois

2 500 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 89 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 24 480 € HT/an

Taxe foncière : 1 200 €/an

Vente / Droit au bail / 70m2 / LYON 69002

Nous proposons à la cession un bail pour un local commercial idéalement situés en plein coeur de Lyon. D'une surface totale de 51 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 18 m² (hauteur 1,60 m), cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle dans l'hyper-centre dynamique de la ville.
Immeuble ancien de centre-ville, commerces en rez-de-chaussée.
Faux-plafonds
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date de fin de bail :06/07/2031
Forme juridique : S.A.R.L
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Élevé
Surface RDC : 51 m²
Conditions particulières à la vente : Cession de droit au bail portant sur un local commercial situé 7 rue Thomassin - Lyon 2.
Prix de cession : 890 000 euros net vendeur.
Bail en cours - échéance au 06/07/2031.
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer annuel : 30 000 euros HT/HC.
Charges annuelles : 480 euros.
Taxe foncière refacturée au locataire.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/12/2025

Référence : 2032658-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	51 m²	2500 € HT-HC/m²/an	16/12/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1920
Pied d’immeuble

Emplacement

7 Rue ThomassinLyon 69002

Transports

Cordeliers

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

27 Commerces alimentaires

88 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BMR IMMOBILIER

86 Rue Ney

69006 Lyon

BMR accompagne les entreprises, les investisseurs et les propriétaires dans leurs projets d'achat, de vente et de location de bureaux, locaux commerciaux et biens de détail. En s'appuyant sur une expertise locale et une connaissance approfondie du marché, BMR identifie les opportunités les plus prometteuses et optimise chaque investissement. Son approche sur mesure garantit un accompagnement complet à chaque étape, de la recherche de biens à la finalisation du projet. BMR offre également des conseils stratégiques et propose des solutions marketing efficaces adaptées aux besoins spécifiques de ses clients.

Location Commerce 51 m²7 Rue Thomassin, 69002 Lyon

Vente / Droit au bail / 70m2 / LYON 69002

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

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BMR IMMOBILIER

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