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Vente Local d'activités 2 164 m²76240 Belbeuf

1 200 000 €
Taxe foncière : 12 324 €/an
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Vente Local d'activités Belbeuf 76240

Investissement - Bâtiment d'activité construit en 2002 d'une superficie totale d'environ 2 165 m2 - Ensemble vendu loué
Sur un terrain indépendant et entièrement clos, un bâtiment industriel de 2002, entièrement loué d'une superficie d'environ 2.164 m2 :
2 plateaux de bureaux de 250 m2 chacun aménagés en R+1 :
- Façade vitrée (mur rideau)
- Sol carrelé au RDC, moquette à l'étage
- Huisserie alu à double vitrage
- Faux plafond avec éclairages intégrés
Un atelier de menuiserie d'environ 1.664 m2
- Dalle béton traité quartz
- Eclairage naturelle par voute zénithale avec exutoires de fumée
- Portes sectionnelles en périphérie du bâtiment ( 2 en façade, une latérale et une sur l'arrière)
Etat locatif :
- Bail commercial régularisé le 1er Octobre 2024 pur une durée de 9 ans (échéance au 30 Septembre 2033)
- Loyer annuel : 112 887,48 euros /an HT HC
- Charges et impôt foncier à la charge du locataire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 6700
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
- A 3minutes depuis la Route de Paris (RN14)
- Liaison A28/A13 - Rocade Est de Rouen
- A proximité d'un Lycée, et de nombreux commerces
- Bus : Lignes 13, 21
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2124906-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux250Immédiate
RDCEntrepôts1 664Immédiate
RDCBureaux250Immédiate
Total CelluleActivités2 164Immédiate
Total2 164 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Belbeuf 76240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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