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Vente Bureaux 101 m² à 202 m²17 RUE SAINT MICHEL, 69007 Lyon

À partir de
374 070 €
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VENTE - Local ERP entrées indépendantes - Saxe Gambetta

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente un plateau de bureaux hybride unique de 202m² ou 336m² avec mezzanine m² en rez-de-chaussée avec mezzanine optionnelle , au sein du programme 7ème Art, un immeuble entièrement restructuré et surélevé situé dans le quartier dynamique de la Guillotière, à Lyon 7ème. 69007.
Ce lot bénéficie de deux entrées indépendantes et d'une configuration traversante avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local ERP pourra convenir aussi bien à un centre de formation, qu'un cabinet médical, qu'à une activité plus classique à la recherche d'un lieu unique.
Les travaux d'aménagement sont à la charge de l'acquéreur.
L'immeuble, en cours de rénovation complète sera livré au T1 2026.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta et de toutes les commodités d'un quartier vivant et central.
Une opportunité rare pour s'implanter durablement dans un environnement attractif.
Disponibilité : t1 2026
Référence : 188379-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux101,1
RdCBureaux101,1
Sous-SolParkings-
Sous-SolParkings-
Total202,2 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) doubles.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
ERP au RDC
PMR/ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Ratio parking : 1/75 m²
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
RDC livré brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 202,2 m²

Emplacement

17 RUE SAINT MICHELLyon 69007
Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Transports en commun

Saint-André

231 m (soit 3 min à pied)

Tramway1

Saxe - Gambetta

266 m (soit 4 min à pied)

MétroBD

Guillotière Gabriel Péri

298 m (soit 4 min à pied)

MétroD
Tramway1

Rue de l'Université

426 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
44 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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