Vente commerces Aude (11) - 34 annonces - Page 2

À vendre : Tabac-Presse-Loto dans une grande ville de l'Aude

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-presse-loto idéalement situé en angle, sur un axe très passant au cœur d'une grande ville de l'Aude.

Les atouts du commerce :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de commerces « locomotives » et situé sur un axe principal très passant.
Superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de réserve.
État irréprochable : Réfection du magasin réalisée il y a 3 ans, le commerce est comme neuf.

Performances et rentabilité :
Chiffre d'affaires 2024 : +140 000 € HT (+ de 40 000 € de commissions tabac)
Rentabilité : Environ 75 000 € (achats, charges et redevance tabac payés)
Qualité de vie incomparable : Fermeture les dimanches (chose rare dans cette activité), jours fériés et pendant les congés.

Cette affaire est parfaite pour :
Un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
Ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur solide et pérenne.

Une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.888046

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel dans une grande ville balnéaire de l'Aude !

Emplacement PREMIUM : Affaire située sur une zone commerçante ultra-passante au cœur d'une station balnéaire de standing.

Un commerce entièrement prêt à travailler :
Superficie totale de 230 m² (Boutique de 120 m2 + 50 m2 de réserve + 60 m2 de terrasse ouverte exploitée en haute-saison)
Activités très diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, bazar de plage, accessoires de mode, petite épicerie, cadeaux, confiserie, point-café, relais-colis, Licence d'alcool à emporter, etc.
Local en excellent état, réfection complète datant de fin 2021.
Agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, 2 valideuses FDJ, mobilier de qualité, armoires réfrigérées, parc informatique complet…)
Potentiel de développement : Développer encore davantage les produits "taxables", la cigarette électronique, augmenter l'offre concernant les cadeaux…Le bail commercial permet d'ailleurs de développer l'activité snacking froid et boissons à emporter !

Des chiffres solides :
CA HT = + de 590 000 € (dont + de 255 000 € de commissions et + de 335 000 € de ventes)
Rentabilité nette = + de 220 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
Environ 600 clients/jour en moyenne sur l'année (350 en très basse saison et 1200 sur le pic saisonnier)

Gestion optimisée : aujourd'hui, les gérants travaillent les demi-journées à tour de rôle, prennent 2 jours de repos par semaine et s'offrent 4 semaines de congés par an grâce à une équipe salariale autonome (2 CDI à temps complet et entre 3 et 4 CDD saisonniers). Très belle qualité de vie avec un cadre de travail hors du commun.

Opportunité très RARE sur le marché !

Dossier complet sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE : Entreprise de Ferronnerie, Serrurerie & Métallerie dans l'Aude – Prête à Briller !

Vous êtes passionné(e) par le travail du métal et cherchez une affaire avec une solide réputation ? Cette opportunité est taillée sur mesure pour vous !

Localisation stratégique :

Située dans un charmant village de l'Aude sur un axe très passant (+ de 10 000 véhicules/jour).

Infrastructures complètes :

Atelier de 300 m² avec parkings et entrée pour camions.
Deux bureaux fonctionnels.
Espace show-room/boutique
Appartement de fonction de 42 m² inclus.

Activités diversifiées :

Réalisations sur mesure avec installations.
Vente d'objets de décoration, plaques, etc. (boutique internet incluse).
Clientèle variée : particuliers, professionnels et personnes publiques.

Matériel inclus :

Tout le matériel nécessaire à l'exploitation sera laissé (transpalette, meules, compresseur, postes à souder, perceuses, cintreuse, véhicules, etc.)
Carnet de commandes bien rempli et excellent bouche-à-oreille.

Chiffres clés :

CA HT : 230 000 €
Rentabilité retraitée : 120 000 €
Une base solide pour embaucher ou investir dans le développement de l'activité.

Organisation actuelle :

Équipe actuelle composée du gérant, d'une assistante multitâches et d'un ouvrier.
Transition fluide prévue : tout le personnel quittera l'entreprise (retraite), laissant le repreneur libre de composer son équipe.

Pourquoi cette affaire ?

Idéal pour une personne issue du secteur souhaitant se lancer dans cette activité en parfaite autonomie.
Matériel complet, accompagnement prévu, et une réputation déjà bien établie pour démarrer sereinement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir cette entreprise exceptionnelle. Une belle opportunité à saisir pour un passionné du métal !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.885371

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année.

Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts
Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2
Matériel complet
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café… avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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