Emplacement stratégique au cœur de Bassens, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce plateau spacieux de 130 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un usage professionnel ou mixte.
Situé dans un environnement vivant et dynamique, à deux pas du marché, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare est idéal pour :
- la création de bureaux ou d'un open space
- l'installation de professions libérales
- un espace de coworking
- un cabinet médical ou paramédical
- ou tout autre projet sur mesure
Le plateau se compose actuellement de deux grandes pièces de vie, d'une cuisine, d'un toilette, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
+ Les atouts principaux :
- 130 m² à moduler selon vos besoins
- Usage mixte : professionnel et/ou résidentiel
- Stationnement privatif inclus (1 place)
- Localisation recherchée, en plein centre-ville
- Accès rapide à Bordeaux et grands axes
Un bien idéal pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor.
Un plateau de 70m² peut être additionné à cet espace ainsi qu'une place de parking supplémentaire, veuillez nous contacter pour plus d'informations.
DPE en cours de réalisation.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre - et - €
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géoriques.gouv
Le prix du bien est de 170 000€ FAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 3000€ (1,80%).
*Certaines photos sont incluses en homestaging, non contractuelles.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
