Proposé à la vente au prix de 513?960 € HT, soit environ 3?003 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 7,3 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.
Proposé à la vente au prix de 661 185 € HT, soit environ 3 150 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 6,95 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.
Immeuble JAZZ, de style Art Déco en R+5, ce programme récent se distingue par la qualité de ses parties communes et ses équipements modernes. Accessible PMR, classé ERP 5, il dispose de systèmes de sécurité performants (digicode, interphone, badge), d’un accueil avec gardien, et de plusieurs ascenseurs. Idéalement positionné à moins de 300 m du RER A (station Val d’Europe) et proche du centre commercial, il offre un cadre de travail à la fois central et confortable.
