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    Location de locaux commerciaux Dijon - 38 annonces

    Location Commerce 100 m²

    Location Commerce 100 m²

    7 Rue De Gray, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    A deux pas de la Place du 30 octobre, locaux de 100 m² de plain-pied, lumineux et facilement aménageables selon vos besoins .
    Ses grands espaces vitrés donnant sur un axe à fort passage vous garantissent un flux constant de clients potentiels.
    Le local dispose de 2 réserves en sous-sol.
    1 000 €/mois

    Location Commerce 111 m²

    39 Avenue De Langres, 21000 Dijon
    Arthur Loyd vous propose à la location, ce pied d'immeuble neuf au sein d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 111,14 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 112 m².
    Situé en rez-de-chaussée d'un programme récent à usage mixte dont les niveaux supérieurs sont à destination d'habitation, ce local commercial offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de service. Il est livré avec doublage, chape, murs blanchis, vitrine posée et tous fluides en attente.
    Belle visibilité grâce à une vitrine sur rue passante, positionnement sur un axe desservi par le tramway avec arrêt à seulement 100 mètres, dans un environnement dynamique.
    Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
    Loyer annuel : 22.600 Euros HT/an (204 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.664 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 884 €/mois

    Location Commerce 210 m²

    5 Rue Du Transvaal, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial de 220 m² environ au style industriel et moderne.
    Surface intelligemment répartie comme suit:
    - Au Rez-de-Chaussée (110 m² environ) :
    Un vaste plateau ouvert, baigné d'une clarté remarquable. Cet espace d'accueil principal est sublimé par un magnifique parquet chaleureux et un comptoir central épuré. Le plafond technique sombre, équipé de spots directionnels intégrés, permet une mise en lumière sur mesure de votre activité.
    - Au R-1 (110 m² environ au total) :
    Accessible par un bel escalier design avec garde-corps en fer forgé, ce niveau comprend :
    - Deux surfaces d'environ 50 m² chacune, idéales pour des bureaux privatifs, des salles de réunion ou des zones d'exposition secondaires.
    - Une cave d'environ 10 m², parfaite pour du stockage sécurisé ou des archives.
    Ce local est situé à 2 pas de la Place Wilson et à proximité immédiate du Centre Ville de DIJON.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    36 Rue Charrue, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Hyper centre de DIJON, zone piétonne:
    Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ.
    Visibilité maximale: une vaste vitrine offrant une exposition optimale dans une rue piétonne
    Polyvalence: local adapté à toutes activités commerciales (actuellement exploité par un salon de coiffure)
    Atouts techniques: espace de stockage généreux avec une cave saine en sous-sol
    Conditions locatives: prix de cession de Droit au Bail: 49 000 Euros HD
    1 800 €/mois
    Droit au bail : 49 000 €

    Location Commerce 134 m²

    83 Rue Chabot Charny, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial à louer situé à 2 pas de la Place Wilson et du centre ville historique.
    Surface totale de 134 m² environ comprenant plusieurs espaces:
    - bel espace de vente de 36 m² env avec vitrine
    - arrière boutique, bureau, espace sanitaires
    - Cave en sous-sol
    Local traversant avec une entrée principale et une entrée de service.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 48 m²

    69 Rue Devosge, 21000 Dijon
    Arthur Loyd vous propose ce local commercial de 48 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une forte visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place de la République.
    Les locaux se composent d'un grand espace d'accueil, d'un bureau cloisonné et de sanitaire privatif. Les locaux climatisés, équipés d'une baie de brassage disposent également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
    Idéal pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et confort.
    Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
    Loyer annuel : 14.500 Euros HT/an (302 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 1.638 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 209 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    Centre Dauphine, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial neuf de 27 m² environ.
    Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
    Livraison: Brut de béton et fluides en attente
    Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité
    2 500 €/mois

    Location Commerce 87 m²

    Centre Dauphine, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial neuf de 87 m² environ.
    Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
    Livraison: Brut de béton et fluides en attente
    Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité
    5 417 €/mois

    Location Commerce 191 m²

    Centre Dauphine, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial neuf de 191 m² environ avec terrasse.
    Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
    Livraison: Brut de béton et fluides en attente
    Atouts: terrasse, visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité
    7 500 €/mois

    Location Commerce 39 m² à 42 m²

    2 Cours Général De Gaulle, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    une adresse d'exception pour votre future activité. Ces magnifiques locaux d'une surface de 39 m² environ situés dans un environnement haut de gamme au coeur de la Place Wilson.
    - Agencement: 2 espaces bureaux à réaménager selon votre projet, un espace sanitaires.
    - le "+": un charmant petit jardin privatif
    - Destination: idéal professions libérales, cabinet de bien-être, showroom ou agence de services recherchant une adresse de prestige et un cadre de travail unique.
    Emplacement très facile d'accès en transport en commun. Places de parking juste devant les locaux.
    À partir de
    700 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    15 Rue Des Forges, 21000 Dijon
    Cushman & Wakefield Dijon vous présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux situés en emplacement 1 bis dans l'hyper centre-ville de Dijon, d'une surface d'environ 45 m².
    Nichés dans une rue piétonne animée, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à la desserte par le tramway et le réseau Divia City.
    La surface de vente principale s'étend sur environ 45 m², offrant un espace commercial accueillant et fonctionnel, complété par environ 5 m² de réserve au rez-de-chaussée.
    De plus, une cave voûtée d'environ 60 m², idéale pour un usage de réserve, est incluse, ajoutant un atout supplémentaire à cette offre.
    Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. Avec un linéaire de vitrine exceptionnel de 5 mètres linéaires et une façade de 7 mètres linéaires, ces locaux garantissent une visibilité optimale et un potentiel d'attractivité élevé pour votre activité.
    Les locaux sont en bon état général, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique.
    Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon. Pour plus d'informations, contactez Cushman & Wakefield Dijon.
    2 667 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 64 m²

    17 Rue De Gray, 21000 Dijon
    Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant.
    Le local se compose de :
    une salle de réception / espace commercial
    une cuisine
    sanitaires et WC
    espaces de rangement avec placards
    Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
    Atouts
    emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
    environnement urbain dynamique
    accès facile depuis le centre-ville de Dijon
    disponibilité immédiate
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : D'avance
    1 334 €/mois

    Location Commerce 202 m²

    11 Rue Dauphine, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial de 202 m² environ situé en plein centre-ville, en face du nouveau Centre Dauphine, bénéficiant d'un emplacement très attractif et stratégique à fort passage.
    Il se compose:
    - d'un rez-de-chaussée de 68 m² env avec vitrine offrant une excellente visibilité
    - au 1er étage: une surface de 68 m²
    - au 2ème étage: 30 m² environ
    Petite cour de 10 m² env à l'arrière et un caveau en sous-sol
    Droit de terrasse
    2 917 €/mois

    Location Commerce 111 m²

    51 Avenue De Langres, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.
    Caractéristiques principales :
    -Belle vitrine assurant une visibilité optimale
    -Jardin privatif d'environ 97 m²
    -Terrasse d'environ 14 m²
    -Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram
    Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois, soit 840Euros HT/HC/an
    1 884 €/mois

    Location Commerce 202 m²

    11 Rue Dauphine, 21000 Dijon
    En hypercentre de Dijon face à Dauphine (complexe commercial et bureaux d'environ 11 000 m²) et à quelques mètres de la Rue de la Liberté (axe prime) : opportunité ensemble immobilier complet d'environ 202 m² comportant :
    - Un rez-de-chaussée à usage de commerce d'environ 68 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3 mètres 50,
    - Au premier étage : une surface d'environ 68 m² également,
    - Au dernier niveau : environ 30 m² de surface à usage de bureaux, salle de repos, vestiaires.
    Un emplacement de terrasse d'une dizaine de couverts est possible devant la cellule.
    Une caveau d'environ 50 m² et une courette d'environ 10 m² à l'arrière.
    Emplacement n°1 bis bénéficiant d'un flux piétons conséquent.
    Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. + 2.500 Euros H.T. d'honoraires d'intervention et de rédaction d'actes
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 917 €/mois

    Location Commerce 53 m²

    Place Darcy, 21000 Dijon
    Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dijon, dans une zone à fort passage, CBRE impact vous propose la reprise d'un droit au bail pour ce local commercial de 45 m².
    Caractéristiques du bien :
    -
    Surface : 53 m² fonctionnels, organisés en une pièce principale lumineuse et un espace réserve.
    -
    Visibilité : Linéaire de vitrine de 3,5 mètres, assurant une belle exposition pour votre activité.
    -
    Agencement : Espace de vente optimisé, complété par une réserve et des sanitaires privatifs.
    Ce local est idéal pour une boutique de prêt-à-porter, des accessoires, ou une activité de services de proximité.
    Montant du droit au Bail: 20 000 Euros (hors droits)
    1 288 €/mois
    Droit au bail : 20 000 €

    Location Commerce 64 m²

    17 Rue De Gray, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    A louer: local commercial de 64 m² environ bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa position en angle et sa double exposition.
    - Cave en sous-sol
    - Droit de terrasse, parfait pour une activité de restauration ou de services
    - Droit d'enseigne pour une communication optimale
    A seulement 10 min à pied du centre-ville, dans le secteur Porte Neuve - République, un quartier mixte et vivant (résidentiel, activités tertiaires, équipements publics), à proximité immédiate de l'Auditorium, du Parc des expositions, du centre historique de Dijon.
    Flux piéton et routier régulier
    1 334 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    8 Rue Michelet, 21000 Dijon
    Local commercial d'environ 60 m² sur axe très visible comprenant un espace d'accueil lumineux d'environ 25 m², parfait pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Il se compose également d'un bureau séparé de l'espace principal, d'une salle de repos, ainsi que d'un second accès, dont l'entrée se fait par une porte de service facilitant la logistique.
    Fonctionnel et adaptable, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
    Droit d'entrée : 30.000 Euros
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    1 300 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 165 m²

    39 Avenue Du Drapeau, 21000 Dijon
    Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.
    Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.
    Excellente visibilité.
    Situé le long du Tram.
    2 084 €/mois

    Location Commerce 71 m²

    22 Rue Fenelon, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.
    L'agencement fonctionnel se compose d'une pièce principale qui dessert intelligemment un bureau indépendant et un deuxième espace avec sanitaires.
    Activités de restauration non autorisées pour ce bien.
    Un emplacement cosy pour développer votre activité.
    800 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    66 Avenue Du Drapeau, 21000 Dijon
    A louer, superbe local commercial de 105 m² environ, situé en bordure de ligne de Tram et bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.
    Il est composé d'un vaste et lumineux hall d'accueil desservant quatre bureaux, d'un espace sanitaire conforme aux normes PMR, ainsi que d'une réserve.
    Idéal pour activités tertiaires, libérales ou commerciales.
    2 152 €/mois

    Location Commerce 129 m²

    12 Place Jacques Prevert, 21000 Dijon
    A louer, quartier canal, local commercial en RDC avec réserve en sous-sol d'une surface de 129 m² environ.
    Belle vitrine sur toute la largeur du local.
    740 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    28 Allée De La Poudrière, 21000 Dijon
    En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements) : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.
    L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
    L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
    Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.
    Type de bien : Commerce en pied d'immeuble
    Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol
    Disponibilité : Immédiate
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 784 €/mois

    Location Commerce 67 m² à 167 m²

    83 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
    Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
    En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.
    Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)
    Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².
    Activités non autorisées :
    - Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
    - Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
    Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel
    Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel
    Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    1 232 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    21000 Dijon
    LOCAL COMMERCIAL DE 50 m² À LOUER SECTEUR RÉPUBLIQUE
    Idéalement situé à proximité de la place de la République, ce local commercial bénéficie d'un
    emplacement recherché et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des
    transports en commun.
    Le local développe une surface totale d'environ 50 m², répartie comme suit :
    -Surface de vente : 42 m²
    -Cuisine : 6 m²
    -Sanitaires
    Il dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale.
    Prestations
    -Vitrine de 4 mètres
    -Chauffage électrique
    -Sanitaires
    -Proximité immédiate des transports en commun
    -Travaux de rénovation à prévoir
    Conditions financières
    -Loyer annuel : 10 800 Euros, bail non soumis à la TVA
    -Paiement du loyer : mensuel
    -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    -Charges : à la charge du preneur
    -Taxe foncière : à la charge du preneur
    - Activité de bouche proscrite.
    -Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel
    -Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
    900 €/mois

    Location Commerce 282 m²

    21000 Dijon
    Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, louée brute avec fluides en attente.
    Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.
    Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration
    4 125 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    21000 Dijon
    Vente de droit au bail - Place Bossuet
    Idéalement situé sur la très recherchée Place Bossuet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité.
    Caractéristiques :
    -Surface de vente : 28 m²
    -Belle vitrine offrant une forte visibilité commerciale
    -Réserve de 50 m² située dans la cour, idéale pour stockage
    Activités autorisées :
    Tous commerces hors restauration
    Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de détail, bureau ou service souhaitant
    s'implanter dans un secteur dynamique et passant.
    Honoraires de commercialisation de 5000 Euros HT en sus du prix charge preneur
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 440 €/mois
    Droit au bail : 32 000 €

    Location Commerce 440 m²

    21000 Dijon
    Local commercial 440 m² - Secteur Fontaine d'Ouche
    Situé dans le secteur dynamique de Fontaine d'Ouche, ce local commercial d'une surface totale de 440 m² offre de très belles prestations et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou artisanale, notamment dans les métiers de bouche.
    Le bien bénéficie d'une surface de vente de 262 m², lumineuse et visible grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité.
    Il comprend également :
    Bureaux chauffés électriquement
    Salle de réunion
    Matériel de cuisine et de boulangerie en place
    Hauteur sous plafond de 4,30 m
    Deux toilettes
    Une douche
    Un vestiaire
    Deux réserves
    Un espace de rangement / dégagement
    Plonges équipées
    Électricité triphasée
    Système de vidéosurveillance
    Alarme
    Local fonctionnel, bien agencé et immédiatement exploitable.
    Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    3 334 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    21000 Dijon
    CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 PLACE DARCY
    Idéalement situé sur la très recherchée Place Darcy, ce local commercial bénéficie d'un
    emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
    D'une superficie d'environ 45 m², ce bien se compose :
    -D'une surface de vente en rez-de-chaussée,
    -D'un espace sanitaire.
    Le local dispose d'une vitrine d'environ 3,5 mètres linéaires en façade, garantissant une belle mise en valeur de votre activité.
    Caractéristiques :
    -Emplacement stratégique en plein coeur de la ville
    -Rez-de-chaussée
    -Belle visibilité commerciale avec du passage piéton
    -Activités autorisées : tous commerces sauf restauration
    -Charges annuelles : 1 380 Euros
    -A proximité du tram Darcy.
    -A proximité de la gare de Dijon
    - Parking sous terrain
    Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.
    Disponibilité immédiate
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 267 €/mois
    Droit au bail : 40 000 €

    Location Commerce 111 m²

    21000 Dijon
    Ce local commercial de 111 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un fort passage et au tramway passant directement devant le local, il possède également une terrasse jardin privatif de 112M2
    Le bien est livré avec des prestations :
    -Doublage réalisé
    -Chape effectuée
    -Murs blanchis
    -Vitrine posée
    -Fluides en attente
    Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, de services ou de bureaux.
    Stationnement : possibilité de louer une place de parking en complément, au tarif de 70 Euros / mois.
    Conditions financières :
    -Bail 3,6,9
    -Paiement trimestriel
    -3 mois de dépôt de garantie.
    -Estimation des charges en attentes
    -Le Preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière au Bailleur.
    -Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer annuel HT à la signature du bail.
    1 884 €/mois

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    Location local commercial à Dijon

    Parmi toutes les villes de France, c’est Dijon que vous avez choisie pour accueillir votre nouvelle boutique. Et pour cause, cette région historique du centre-est de l’Hexagone a plus d’un tour dans son sac pour attirer les commerçants.

    Dijon : capitale de la bourgogne et Eldorado des commerçants

    Réputée pour sa gastronomie et son vin, la capitale de la Bourgogne abrite de multiples commerces alimentaires. Fortement ancrée dans son histoire, la ville tire ainsi sa force d’un riche patrimoine culturel, vecteur d’emplois. On trouve ainsi près de 15 000 entreprises nationales et internationales à Dijon, dont 1 400 commerces qui sont concentrés dans le centre-ville. 


    Considérée comme une zone touristique internationale depuis 2016, la ville est fréquentée par des foules de visiteurs chaque année. La piétonisation des rues Charrue et Piron et des places Jean-Macé et des Cordeliers a notamment permis de créer un réseau de commerces très accessibles pour les clients. Sans parler du centre commercial de la Toison d’Or, qui abrite 160 magasins.


    Arts de la table, parfumerie, décoration, prêt-à-porter : l’offre commerciale est très diversifiée, ce qui permet à Dijon de présenter des indicateurs économiques en bonne santé et un développement exponentiel. 

    Le b.a.-ba de la recherche d’un local commercial à Dijon

    Par quoi commencer pour trouver le local commercial idéal ? C’est une question que se posent tous les commerçants qui souhaitent implanter leur boutique dans une nouvelle ville. On vous donne donc quelques conseils pour organiser vos recherches.

    Étudier les quartiers stratégiques pour s’implanter

    Augmenter les chances de réussite de son business, c’est s’installer dans le quartier adéquat. Pour cela, il faut connaître la ville sur le bout de doigt, savoir quelles rues sont les plus commerçantes et fréquentées par votre clientèle cible, où se situent vos concurrents, où votre local commercial serait le plus visible et attractif, où se trouvent les transports en commun les plus proches… En repérant sur une carte les endroits les plus stratégiques, vous saurez où chercher.

    Évaluer son budget

    Pour développer votre activité, votre loyer mensuel ne doit pas excéder votre chiffre d’affaires ! Vous devez donc faire un savant calcul afin de déterminer quel est le budget que vous pouvez allouer tous les mois pour louer un local commercial. Le tout en connaissant bien les prix du marché à Dijon dans les différents quartiers.

    Lister les caractéristiques du local commercial idéal

    Quand vous pensez à votre nouvelle boutique, vous avez très certainement en tête une image bien précise ! Essayez de la retranscrire au mieux sur le papier en listant tous les éléments qui vous paraissent essentiels pour votre activité. Surface, aménagement, équipement : passez au crible tout ce qui est indispensable pour vous. Et soyez prêt à faire quelques compromis sur des critères moins importants !

    Se renseigner sur les normes liées aux ERP

    Pour éviter tout incident qui pourrait nuire à la sécurité de vos clients, vous devez vous assurer que le local commercial que vous louez respecte les réglementations imposées aux établissements recevant du public (ERP). Ces dernières incluent à la fois des normes de sécurité, d’hygiène, mais aussi l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.

    Choisir le type de bail pour la location du local commercial

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux vous accompagne dans tous vos projets d’immobilier professionnel

    Que ce soit pour la location ou l’achat d’un local commercial, BureauxLocaux vous facilite la tâche en vous proposant une plateforme uniquement dédiée aux professionnels. Nous y centralisons toutes les annonces d’immobilier d’entreprise et vous mettons en relation avec nos 1500 agences partenaires partout en France.


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