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    Location de locaux commerciaux Dijon - 24 annonces

    Location Commerce 60 m²

    Location Commerce 60 m²

    8 Rue Michelet, 21000 Dijon
    Local commercial d'environ 60 m² sur axe très visible comprenant un espace d'accueil lumineux d'environ 25 m², parfait pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Il se compose également d'un bureau séparé de l'espace principal, d'une salle de repos, ainsi que d'un second accès, dont l'entrée se fait par une porte de service facilitant la logistique.
    Fonctionnel et adaptable, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    1 300 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 100 m²

    83 Rue Chabot Charny, 21000 Dijon
    Idéalement situé, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité.
    D'une surface d'environ 100 m², ce bien se compose :
    d'un espace de vente lumineux d'environ 37 m²,
    d'une arrière-boutique fonctionnelle répartie en deux pièces,
    d'une réserve,
    ainsi que d'un atelier sous verrière, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
    Ce local est particulièrement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou showroom souhaitant profiter d'un flux passant et d'un cadre dynamique.
    N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 834 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    28 Allée De La Poudrière, 21000 Dijon
    En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements) : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.
    L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
    L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
    Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.
    Type de bien : Commerce en pied d'immeuble
    Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol
    Disponibilité : Immédiate
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 784 €/mois

    Location Commerce 67 m² à 167 m²

    83 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
    Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
    En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.
    Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)
    Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².
    Activités non autorisées :
    - Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
    - Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
    Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel
    Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel
    Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    1 232 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose à la location:
    Local commercial de 33 m² environ situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate du Marché des Halles. Avec une vitrine sur rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important.
    Zone piétonne très animée avec des commerces, des restaurants, et des boutiques de créateurs.
    Tous commerces autorisés.
    Droit d'entrée: 30 000Euros bail tous commerces / 15 000Euros bail spécifique.
    1 250 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 64 m²

    21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    A louer: local commercial de 64 m² environ bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa position en angle et sa double exposition.
    - Cave en sous-sol
    - Droit de terrasse, parfait pour une activité de restauration ou de services
    - Droit d'enseigne pour une communication optimale
    A seulement 10 min à pied du centre-ville, dans le secteur Porte Neuve - République, un quartier mixte et vivant (résidentiel, activités tertiaires, équipements publics), à proximité immédiate de l'Auditorium, du Parc des expositions, du centre historique de Dijon.
    Flux piéton et routier régulier
    1 667 €/mois

    Location Commerce 39 m²

    21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose :
    Dijon centre, local commercial de 39 m² environ situé dans une rue animée, à deux pas de la place de la République.
    Il est composé d'un espace de vente de 20 m² environ, d'une réserve de 16 m² env. et d'un espace sanitaire.
    Une grande cave, d'une superficie équivalente à celle du local, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
    Rue passante avec présence de nombreux commerces, boulangeries, épiceries instituts de beauté, bars, agents d'assurance, opticien et autres activités de proximité, garantissant un flux régulier.
    950 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    21000 Dijon
    Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ situé dans une rue piétonne au coeur de l'hyper centre.
    - Tous commerces autorisés
    - Grande vitrine
    - Cave en sous-sol
    1 800 €/mois
    Droit au bail : 49 000 €

    Location Commerce 165 m²

    21000 Dijon
    Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.
    Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.
    Excellente visibilité.
    Situé le long du Tram.
    2 084 €/mois

    Location Commerce 230 m²

    21000 Dijon
    Local commercial de 230 m² environ situé en plein coeur du centre historique de Dijon.
    4 niveaux (R-1 à R+2)
    RDC et R+1 aménagés en aires de vente
    R+2 : réserve
    R-1 : chaufferie
    Bâtiment de caractère.
    Emplacement premium, potentiel commercial élevé.
    6 667 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    21000 Dijon
    Hyper centre, à louer local commercial de 330 m² environ:
    - surface de vente au RDC de 245 m² environ
    - réserve au R-1 de 85 m² environ
    Emplacement premium, rue piétonne à fort passage.
    Possibilité d'extraction.
    8 334 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 150 m² env. livrée brut, fluides en attente.
    Large vitrine offrant une belle visibilité
    Secteur animé, à proximité de nombreux commerces, résidence étudiante, place du marché des Grésilles.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    21000 Dijon
    Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dijon, dans une zone à fort passage, CBRE impact vous propose la reprise d'un droit au bail pour ce local commercial de 45 m².
    Caractéristiques du bien :
    -
    Surface : 45 m² fonctionnels, organisés en une pièce principale lumineuse et un espace réserve.
    -
    Visibilité : Linéaire de vitrine de 3,5 mètres, assurant une belle exposition pour votre activité.
    -
    Agencement : Espace de vente optimisé, complété par une réserve et des sanitaires privatifs.
    Ce local est idéal pour une boutique de prêt-à-porter, des accessoires, ou une activité de services de proximité.
    1 288 €/mois
    Droit au bail : 40 000 €

    Location Commerce 282 m²

    21000 Dijon
    Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, louée brute avec fluides en attente.
    Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.
    Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration
    4 125 €/mois

    Location Commerce 71 m²

    21000 Dijon
    Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.
    Il est composé d'une pièce principale et de 2 autres espaces.
    800 €/mois

    Location Commerce 46 m²

    21000 Dijon
    Local commercial situé au coeur du quartier Monge à DIJON d'une surface de 46 m² environ.
    Local avec belle vitrine donnant sur la rue commerçante et donnant sur une charmante cour intérieure.
    950 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    21000 Dijon
    A louer, superbe local commercial de 105 m² environ, situé en bordure de ligne de Tram et bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.
    Il est composé d'un vaste et lumineux hall d'accueil desservant quatre bureaux, d'un espace sanitaire conforme aux normes PMR, ainsi que d'une réserve.
    Idéal pour activités tertiaires, libérales ou commerciales.
    2 152 €/mois

    Location Commerce 129 m²

    21000 Dijon
    A louer, quartier canal, local commercial en RDC avec réserve en sous-sol d'une surface de 129 m² environ.
    Belle vitrine sur toute la largeur du local.
    740 €/mois

    Location Commerce 444 m²

    21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose à DIJON,
    Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 444 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.
    Caractéristiques du bien :
    Surface : 444 m² env. en rez-de-chaussée
    Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité
    Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate
    Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.
    mots clés: local commercial, local commercial Dijon, commerce, Dijon, location, cbre, cbre impact
    7 084 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    21000 Dijon
    A louer, sur la commune de DIJON, bâtiment à usage commercial et bureaux d'une surface de 600m² environ, composé au RDC d'un local d'environ 470m² environ équipé d'une porte sectionnelle côté rue, au premier étage des bureaux de 130m² environ. Très lumineux, parking d'environ 600m². Très belle opportunité.
    4 500 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    21000 Dijon
    DIJON CENTRE - Hyper centre ville - A LOUER -
    Local commercial de plus de 240 m² traversant avec un sous sol de 90 m² environ
    L'emplacement est sur la rue shopping de l'hyper centre ville, à proximité de la rue de la liberté et du centre Dauphine.
    LE P+ : Emplacement numéro un au centre ville
    Loyer annuel : 100.000 Euros HT/an (303 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 12.188 Euros HT/an (61 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/10 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    8 334 €/mois

    Location Commerce 86 m²

    21000 Dijon
    Thierry Valcke vous propose à la location dans un centre commercial de Dijon, ce local d'une surface de 86 m² avec point d'eau, et surface de stockage en mezzanine pour tout type d'activité.
    Commerces essentiels à proximité et zone tertiaire importante, parking sous terrain.
    Prix Loyer : 16.800 euros par an , charges mensuelles 350 euros par mois .
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    1 400 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    21000 Dijon
    Thierry Valcke vous propose ce local de 74 m² de surface , donnant sur le hall et les caisses de l'Intermarché .
    Belle visibilité .
    Local est composé d'un grand espace boutique , avec wc et douche , en mezzanine réserve ou bureau.
    Secteur Dijon administratif , bureaux , et zone d'habitation .
    Loyer annuel sans tva : 18 000 euros
    provision charges locatives et taxe foncière: 500 euros par mois
    honoraires charge acquéreur : 8000 euros ttc
    POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS / PRIX DE 145000 euros HAI
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    1 500 €/mois

    Location Commerce 48 m²

    21000 Dijon
    Arthur Loyd vous propose ce local commercial de 48 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une forte visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place de la République.
    Les locaux se composent d'un grand espace d'accueil, d'un bureau cloisonné et de sanitaire privatif. Les locaux climatisés, équipés d'une baie de brassage disposent également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
    Idéal pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et confort.
    Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
    Loyer annuel : 14.500 Euros HT/an (302 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 1.638 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 209 €/mois

    Location local commercial à Dijon

    Parmi toutes les villes de France, c’est Dijon que vous avez choisie pour accueillir votre nouvelle boutique. Et pour cause, cette région historique du centre-est de l’Hexagone a plus d’un tour dans son sac pour attirer les commerçants.

    Dijon : capitale de la bourgogne et Eldorado des commerçants

    Réputée pour sa gastronomie et son vin, la capitale de la Bourgogne abrite de multiples commerces alimentaires. Fortement ancrée dans son histoire, la ville tire ainsi sa force d’un riche patrimoine culturel, vecteur d’emplois. On trouve ainsi près de 15 000 entreprises nationales et internationales à Dijon, dont 1 400 commerces qui sont concentrés dans le centre-ville. 


    Considérée comme une zone touristique internationale depuis 2016, la ville est fréquentée par des foules de visiteurs chaque année. La piétonisation des rues Charrue et Piron et des places Jean-Macé et des Cordeliers a notamment permis de créer un réseau de commerces très accessibles pour les clients. Sans parler du centre commercial de la Toison d’Or, qui abrite 160 magasins.


    Arts de la table, parfumerie, décoration, prêt-à-porter : l’offre commerciale est très diversifiée, ce qui permet à Dijon de présenter des indicateurs économiques en bonne santé et un développement exponentiel. 

    Le b.a.-ba de la recherche d’un local commercial à Dijon

    Par quoi commencer pour trouver le local commercial idéal ? C’est une question que se posent tous les commerçants qui souhaitent implanter leur boutique dans une nouvelle ville. On vous donne donc quelques conseils pour organiser vos recherches.

    Étudier les quartiers stratégiques pour s’implanter

    Augmenter les chances de réussite de son business, c’est s’installer dans le quartier adéquat. Pour cela, il faut connaître la ville sur le bout de doigt, savoir quelles rues sont les plus commerçantes et fréquentées par votre clientèle cible, où se situent vos concurrents, où votre local commercial serait le plus visible et attractif, où se trouvent les transports en commun les plus proches… En repérant sur une carte les endroits les plus stratégiques, vous saurez où chercher.

    Évaluer son budget

    Pour développer votre activité, votre loyer mensuel ne doit pas excéder votre chiffre d’affaires ! Vous devez donc faire un savant calcul afin de déterminer quel est le budget que vous pouvez allouer tous les mois pour louer un local commercial. Le tout en connaissant bien les prix du marché à Dijon dans les différents quartiers.

    Lister les caractéristiques du local commercial idéal

    Quand vous pensez à votre nouvelle boutique, vous avez très certainement en tête une image bien précise ! Essayez de la retranscrire au mieux sur le papier en listant tous les éléments qui vous paraissent essentiels pour votre activité. Surface, aménagement, équipement : passez au crible tout ce qui est indispensable pour vous. Et soyez prêt à faire quelques compromis sur des critères moins importants !

    Se renseigner sur les normes liées aux ERP

    Pour éviter tout incident qui pourrait nuire à la sécurité de vos clients, vous devez vous assurer que le local commercial que vous louez respecte les réglementations imposées aux établissements recevant du public (ERP). Ces dernières incluent à la fois des normes de sécurité, d’hygiène, mais aussi l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.

    Choisir le type de bail pour la location du local commercial

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux vous accompagne dans tous vos projets d’immobilier professionnel

    Que ce soit pour la location ou l’achat d’un local commercial, BureauxLocaux vous facilite la tâche en vous proposant une plateforme uniquement dédiée aux professionnels. Nous y centralisons toutes les annonces d’immobilier d’entreprise et vous mettons en relation avec nos 1500 agences partenaires partout en France.


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