Location d'entrepôts et de locaux d'activités Eure-et-Loir (28) - 131 annonces - Page 4

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - COEUR DE VILLE
RESERVE DE 50 M² en plein centre-ville de Chartres - (pour archives et petit stockage)
En sous-sol, bien isolée avec système d'extraction d'air.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 270 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – EURE ET LOIR - CHARTRES AGGO- BÂTIMENT D'ACTIVITES – AGGLOMÉRATION DE CHARTRES (28)GELLAINVILLE
Disponible dès le 1er avril 2026
Idéalement situé en Eure-et-Loir, au cœur de l'agglomération de Chartres, ce bâtiment mono-site de 864 m² est parfait pour les activités industrielles, logistiques ou artisanales
Atouts majeurs :
Surface totale : 864 m² (209 m² de locaux sociaux et bureaux 655 m² d'ateliers)
Accès facilité : 2 portes sectionnelles (4m x 5m)
Infrastructures complètes : Fibre optique, gaz, électricité
Parking : 35 places
Zones dédiées : Chargement, Aire lavage aux normes, Stockage sécurisé
Sécurité : Terrain clos avec deux portails
Environnement dynamique et bien desservi – Proximité des axes routiers (autoroute et rocade) et des services de l'agglomération chartraine.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 480 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Voves, commune de 4 000 habitants située à 25 km au sud de chartres, 40 km au nord est de chateaudun, 50 km au nord ouest d'orléans, est le centre d'activité économique de la région.
Positionné sur une zone d'activité au croisement de plusieurs axes, la zone commerciale composée notamment d'un supermarché de l'enseigne 'intermarché' et d'un magasin 'bricomarché' attenant au bien couvre une zone de chalandise de 30 000 habitants de type urbain moyen et rural aisé.
La population est une population stable plutôt familiale avec enfants (40%) de niveau social intermédiaire habitant principalement une maison dont 70% ont moins de 55 ans.
Le bien, d'une surface au sol de 30mx30m plus un étage, offre la possibilité d'adapter le local à divers types d'activités et reste une opportunité unique dans un rayon de 30 km,
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voves, commune de 4 000 habitants située à 25 km au sud de chartres, 40 km au nord est de chateaudun, 50 km au nord ouest d'orléans, est le centre d'activité économique de la région.
Positionné sur une zone d'activité au croisement de plusieurs axes, la zone commerciale composée notamment d'un supermarché de l'enseigne 'intermarché' et d'un magasin 'bricomarché' attenant au bien couvre une zone de chalandise de 30 000 habitants de type urbain moyen et rural aisé.
La population est une population stable plutôt familiale avec enfants (40%) de niveau social intermédiaire habitant principalement une maison dont 70% ont moins de 55 ans.
Le bien, d'une surface au sol de 30mx30m plus un étage, offre la possibilité d'adapter le local à divers types d'activités et reste une opportunité unique dans un rayon de 30 km,
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Local d'activités neuf de 800 m² avec parking et accés semi.
Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot).
Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30.
Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 667 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un terrain d'une superficie de 3 356 m2, une villa d'entreprise sur 2 niveaux comprenant des locaux de type bureaux et activité, située dans la ZAC Porte Sud.
Desserte
• Route : Rejoindre l'A5/A13/A12, rejoindre la N12direction « E?vry/Lyon/Dreux/Saint-Quentin-en-Yvelines/Bois d'Arcy/Versailles-Satory » puis N12 «Vernouillet/Dreux-Nord »
• Transports en commun : Train NOMAD OUI.SNCFde?part de Montparnasse 1 et 2 (environ 1h deParis) jusqu'a? la station DREUX
Descriptif technique
• 2 portes sectionnelles donnant acce?s a? la zone d'activite?
• Site clos avec portail manuel privatif
• Parking privatif devant la Villa
• Charpente bois
• Ae?rotherme Gaz sur la partie activite? (compteurvGaz)
• De?senfumage
• Tarif jaune
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

À LOUER – Batiment d'activités – Mignières (28)
Batiment d'activités situé sur la commune de Mignières, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire, au sein du canton de Chartres.
Il se trouve dans la zone industrielle P.A. du Bois Gueslin, un parc d'activités d'environ 56 hectares regroupant près de 50 entreprises, parmi lesquelles :
Eiffage Énergie Systèmes – Centre Loire, Spurgin Leonhart, Algeco, Soprema Entreprises, etc.
Description du bâtiment:
Surfaces:
- Entrepôt : 1 468 m²
- Bureaux : 340 m²
- Surface de plancher : 1 801,85 m²
- Emprise au sol : 1 570 m²
Terrain:
- Surface totale : 11 000 m²
- Zone extérieure pavée : 5 400 m²
Voiries:
- Voirie Poids Lourds : 2 557,17 m²
- Voirie Véhicules Légers : 547,60 m²
Caractéristiques techniques:
- Structure : Charpente métallique
- Façades : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Bureaux:
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation : Oui
Conditions financières:
- Type de bail : Sous-location
- Loyer annuel : 165 000 Euros HT / HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 13 750 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires.
Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :
- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Eclairage naturelle (fenêtres)
- Eclairage Zénithale
- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m
- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2
- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Cellules d'activité de 350 à 1 400 m²,au sein de la ZA de Chartres Est. Parc neuf emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l'autoroute A11.
Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit
Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d'activités
Prestations incluses :
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)
Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture
Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 Euros/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l'assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 85 Euros ht hc /M² /AN
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Louer – Bâtiment d'Activité – Z.A. Chartres Est
Arthur Loyd vous propose un bâtiment d'activité récemment édifié sur la Zone d'Activités Est de Chartres, un secteur dynamique regroupant plus de 400 entreprises, dont des leaders du secteur cosmétique (Guerlain, Dior...) ainsi que des acteurs majeurs du transport et de la logistique.
Caractéristiques générales :
- Surface bâtiment : 829 m²
- Bureaux : 137 m²
- Surface d'activités : 692 m²
- Parcelle : environ 6 900 m²
- Terrain entièrement clôturé
- Bâtiment de très bon standing, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de production légère
Aménagements tertiaires (climatisés sur deux niveaux) :
- 8 bureaux
- Salle d'archives
- Réfectoire
- Vestiaires hommes / femmes
- Hall d'accueil
Espace d'activités :
- 4 quais de déchargement
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Bardage double peau
- Structure bois
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique totale
Équipements extérieurs :
- Station de lavage poids lourds
- Cuve enterrée de 35 000 litres
- Voirie poids lourds
- Portail coulissant motorisé
- Séparateur hydrocarbure
- Parking VL : 20 places
- Bornes de recharge électriques
Emplacement stratégique :
- À seulement 2 km de l'échangeur autoroutier
- Accès rapide à la N154 et à la rocade de Chartres
Données financières :
- Loyer annuel Hors Taxes: 100.000Euros
- Charges: le preneur supportera l'ensemble des charges du batiment
- Taxe foncière: à determiner
- Redaction du bail: acte authentique
- Honoraires: 15% du loyer annuel hors taxes soit 15.000Euros
Taxe foncière : à déterminer
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 334 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 1415 m² situé à Reclainville (28).
Éclairage néon
Fibre optique
Chauffage gaz
Local poubelle
Station de lavage extérieur
Gaz disponible sur l'ensemble du bâtiment
Cour extérieure
Accès poids lourd
Parkings
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel 34 €/m² HC soit 48 000 €
Échéance de paiement mensuelle
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle ILAT
Charges prévisionnelles annuelles 0 € HT
Taxe foncière annuelle inconnue
Fiscalité non assujettie à la TVA
Jouissance vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Etc...)
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT.
Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO -GELLAINVILLE
Arthur Loyd Chartres commercialise une plateforme logistique récente sur la commune de Gellainville, agglomération de Chartres. D'une surface totale de 6.500m² environ, cet entrepôt logistique propose des prestations de qualité : ICPE, bardage double peau, accès PL à quai et de plain-pied, éclairage LED, parking VL, bureaux, …
Avec un raccordement immédiat à l'autoroute A11, à seulement 80 km au Sud de Paris, ce site logistique possède un emplacement idéal pour gérer vos flux de marchandises dans le centre de la France.
Un dossier complet est disponible sur simple demande, alors contactez-nous !
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 30 700 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique
Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives
Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 720 Euros
- Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur
Disponibilité :Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local d'activités – Zone du Vallier – Mainvilliers
Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d'un environnement commercial attractif.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 216 m²
- Vitrine
- Livraison : brute avec fluides en attente
(possibilité d'aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)
- Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage
- Sol : dallage béton 15 cm
Accès :
- Porte grand trafic
- Porte sectionnelle électrique
- Isolation : complète
Équipements :
- Eau, électricité, eaux usées disponibles
- Borne de recharge électrique
- Éclairage de secours (bloc autonome)
- Stationnement : 3 places privatives
- Panneau publicitaire : possible sur muret et façade
- Site sécurisé : clôturé et fermé par portail
Implantation géographique
- Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade.
Commodités à proximité (- de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald's, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive
Accès poids lourds autorisé.
Conditions financières:
- Loyer : 75 Euros HT/m²/an soit 16 200 Euros HT/an environ
- Charges : à définir
- Taxe foncière : non communiquée
- Frais de bail : à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
- État des lieux : 170 Euros HT par huissier
Disponibilité:
- Livraison prévue : mars 2026
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer – Cellule d'activité – Chartres Est
Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d'activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule à aménager d'une surface de 2 074 m², adaptée à diverses activités.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 2 074 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
- Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Quai de déchargement : 1
- Lanterneau de désenfumage : Oui
- Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
- Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
- Places de parking : 18
Situation géographique:
- À 5 km du centre-ville de Chartres
- Proximité A11 – 1h de Paris
- Gare de Chartres : 10 min
Surface évolutive selon vos besoins
Caractéristiques financières:
- Loyer annuel : 197 191 Euros HT et HC
- Taxe foncière : Non publiée
- Charges : À définir
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
- Frais de bail : À la charge du bailleur
- État des lieux d'entrée : À la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 16 433 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer – Cellule d'activité – Chartres Est
Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d'activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule deja aménagée d'une surface de 475 m², adaptée à diverses activités.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 472 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
- Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Quai de déchargement : non
- Lanterneau de désenfumage : Oui
- Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
- Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
- Places de parking : 4
Situation géographique:
- À 5 km du centre-ville de Chartres
- Proximité A11 – 1h de Paris
- Gare de Chartres : 10 min
- Surface évolutive selon vos besoins
Caractéristiques financières:
- Loyer annuel : 45.125 Euros HT et HC
- Taxe foncière : Non publiée
- Charges : À définir
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
- Frais de bail : À la charge du bailleur
- État des lieux d'entrée : À la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 756 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - ZONE D'ACTIVITES DE NOGENT LE PHAYE
Site d'activités avec atelier, bureaux et maison sur terrain clos – Accès direct N10
Surface bâtie totale : env. 460 m²
Terrain clos : 1 850 m²
Secteur dynamique : activités, loisirs, bureaux, commerces
Description de l'ensemble immobilier :
Ce site polyvalent se compose de plusieurs espaces fonctionnels, idéal pour une activité artisanale ou mixte :
Un bâtiment d'activités de 257 m², avec une porte sectionnelle automatique, idéal pour stockage ou atelier.
Un espace de bureaux de 51 m² au sein du bâtiment principal.
Une mezzanine de 48 m², offrant un espace de stockage ou de bureaux supplémentaires.
Une maison d'environ 105 m²
Un bâtiment préfabriqué de 110 m², pouvant servir d'atelier ou de stockage.
Un dépôt non isolé de 250 m².
Extérieurs :
Environ 830 m² d'espace extérieur : aire de stationnement, cour de manœuvre ou zone d'exposition.
Terrain entièrement clos avec accès sécurisé.
Accès direct à la Nationale 10, facilitant la logistique et la visibilité.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à lalocation (vente possible) des cellules d'activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d'un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l'autoroute A11.
Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min - 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit
Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d'activités
Prestations incluses :
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)
Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture
Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l'assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en ...

A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d'activité – Chartres / Gellainville
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).
Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d'activité
- Terrain : parcelle d'environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)
Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l'arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques
Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée
Accessibilité:
- 4 km de l'échangeur de l'autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres
Conditions financières:
- Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros
- Charges: au réelle
- Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur
- Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT
- Depot de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité : Septembre 2026
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE IMMOBILIER en co-mandat vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 1 500 m² situé à Lucé (28).
Le bâtiment est divisé en trois parties sur une parcelle de 4 157 m² non close :
390 m² de showroom donnant sur une avenue principale
760 m² de stockage avec une hauteur maximale de 6,50 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de 170 m²
320 m² de vente à comptoir pour professionnels
Le site dispose des équipements suivants :
Showroom
Zone de bureaux
Accès ERP / PMR
Chaudière gaz
Climatisation chaud/froid
Fibre optique
Bardage double peau
Rayonnage
Éclairage LED
Toilettes et douche
Salle d'archives en annexe
Baie de brassage
Porte sectionnelle manuelle
Voirie lourde
Ossature métallique
Mezzanine plancher béton
Alimentation électrique mono et triphasé - tarif bleu
Parkings
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
Loyer annuel : 90 000 € HT, soit 7 500 € HT par mois
Dépôt de garantie : 1 mois
Périodicité des paiements : mensuelle
Charges : 0 € par mois
Taxe foncière : 13 000 € par an
TVA en vigueur (20 %)
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location, ce très beau local neuf à usage de local d'activité de près de 400m², avec ses 4 parkings.
Situé dans la zone d'activité la plus dynamique d'Eure-et-Loir, à l'est de Chartre.
Localisation :
GELLAINVILLE (28) - Sud agglo Chartre
Accès direct rocade
Autoroute A11 sortie Chartres à 5 minutes
A 80kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :Surface totale: 399m2 soit 10x40mDont 133m2 bureaux &amp ; locaux sociaux90m² de bureaux équipés en mezzanine
Stockage: 266m2 (7mx40m)
Hauteur utile: 8.70m sous poutre 7.30m
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (anthracite), Panneaux composites (beige), panneaux sandwich (griset blanc), et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Structure métallique ou béton assurant une hauteur sous poutres 8m30 en moyenne
Tarif jaune 36kVA jusqu'à 240 kVA (évolutif tarif vert)
Prédisposition ICPE (recul, voirie et aire de retournement)
VMC Toilettes
Coin vestiaire dans atelier
Portes sectionnelle motorisée hauteur 4m
2 trappes de désenfumage
Double peau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 180 lux
2 accès de plain-pied
4 accès quais avec SAS et niveleur
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Déstratificateur sous toiture
Bureaux:
Bureaux/ Locaux sociaux/ Accueil
500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cmx 30 cm au RDC (accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012- Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cmx 60 cm
Points lumineux LED 60 cmx 60 cm encastrés dans faux plafond– 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
Panneaux rayonnants électriques
4 Sanitaires dont 2 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,faïence)
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options:Câblage courant fort complémentaire et courant faible
Climatisation 2 ou 3 tubes
Cloisons amovibles 30% à 100% vitrés
Extérieur:
4 places VL
Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge.
Accès piétons par portillon(1 par site)
Voirie lourde pour accès livraisons(20mà 23m de profondeur devant portesectionnelle+8m de large de voirie commune)
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Conditions financières :Loyer de 35.511€/HT/HC/AN soit 2.960€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1.995€/AN soit 166€/mois
Taxe Foncière : 4.778€/AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : Charge locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 07/2025
Pour plus de renseignements n'hés...

À LOUER – EURE-ET-LOIR – DREUX
Batiment d'activités indépendant – 170 m²
Nous vous proposons un local d'activités avec mezzanine état neuf d'une surface de 170 m² comprenant 55 m² de bureaux et implanté sur un terrain de 1 200 m² dont 650 m² enrobé
- Bâtiment indépendant
- Bureaux intégrés
- 5 places de stationnement privatives
- Terrain clôturé
Ce bien offre un environnement fonctionnel et pratique.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges.
Frais de bail en sus
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES
Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée.
Idealment placé au sein du jardin d'entreprises
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES --
Au sein de l'Espace Océam, lot d'Entrepôts/Activités de 845 m², comprenant environ 145 m² de bureaux et locaux sociaux en R 1, et 10 places de parkings.
Porte sectionnelle plain-pied
Racks et mezzanine
Local technique avec point d'eau
Sols carrelage, cloisons vitrées, chauffage élecvtrique climatisation, stores aux fenêtres, prises tél et Inf RJ 45 avec baie de brassage.
Acces direct Rocade et grands axes
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 577 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - AGGLO
Au sein d'un ensemble immobilier local de 324 m² avec quai de déchargement, bureaux et espaces de stationnement.
CARACTERISTIQUES :
Dimensions au sol 18 X 18 M
1 porte sectionnelle, 1 accès piéton indépendant, 1 espaces bureaux, 1 WC/ 1 WC Handicapé.
Idéal pour : Activité, stockage, entreposage
Accès rapide : Autoroute A11 à 4 min, commodités à 3 km
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉS – CHARTRES EST (GASVILLE-OISÈME)
Situé dans un environnement dynamique en plein développement à l'est de Chartres, sur la commune de Gasville-Oisème, ce local d'activités à louer représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, évolutif et idéalement positionné.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers (RN10, A11 et future A151), le site se trouve à seulement 5 minutes du centre de Chartres et en face de la future bretelle d'accès de l'A151, facilitant les liaisons vers Orléans, Dreux, Rouen et Le Havre.
Implanté derrière le nouveau Chartres Expo, au cœur d'un bassin économique dynamique faisant partie de Chartres Métropole, ce site s'inscrit dans une zone à fort potentiel de développement, bénéficiant d'un environnement entrepreneurial riche avec plus de 8 300 entreprises et 56 000 emplois.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 2 247 m², est conçu pour s'adapter aux besoins d'activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services, avec une partie bureaux déjà aménagée, des espaces extérieurs privatifs et une grande flexibilité d'usage.
Caractéristiques techniques :
- Surface évolutive selon vos besoins
- Hauteur sous poutres : 5 m
- Charpente métallique, bardage double peau
- Dalle industrielle avec revêtement résine (refait en 2018)
- 4 portes sectionnelles (3,5 m x 3,5 m)
- Quai de déchargement avec aire de retournement
- Parking VL aire de manœuvre PL
- Chauffage : radians gaz aérothermes (pré-installés)
- Éclairage LED (néons en entrepôt, dalles LED en bureaux)
- Électricité : 60 kVA triphasé / cellule
- Climatisation réversible dans les bureaux, câblés informatiquement
- Sécurité incendie : trappes de désenfumage (à entretenir, installation du système à prévoir)
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 146 000 Euros
- Taxe foncière : env. 10 000 Euros/an
- Honoraires agence (Arthur Loyd) : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter de vos besoins en aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – VERNOUILLET – CELLULE D'ACTIVITÉ
Au sein de la zone d'activités des Portes du Sud à Vernouillet, regroupant environ 120 entreprises, local d'activité indépendant et moderne d'environ 940 m², implanté sur un terrain clos de 3.859 m².
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 939 m², dont :
- 708 m² d'espace d'activité,
- 186 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 44 m² de surface sous auvent.
- Terrain : 3.859 m², dont environ 750 m² enrobés avec voirie accessible aux poids lourds.
- Accès : 2 portes sectionnelles.
- Stationnement : 13 places de parking, dont 1 PMR.
Construction :
- Bardage double peau,
- Toiture bac acier,
- Charpente métallique,
- Dalle béton quartz.
- Chauffage : Aérothermes gaz pour la partie activité, électrique pour les bureaux.
- Électricité : Tarif jaune.
Accessibilité :
- À 750 m de la N154,
- À 1h de Paris,
- À 20 min de Chartres.
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 75.120 Euros HT et hors charges.
- Taxe foncière : 5.415 Euros HT/an.
- Honoraires Arthur Loyd : 15 % HT du loyer annuel HT.
- Rédaction du bail : À la charge du bailleur (sous seing privé).
- État des lieux : À la charge du bailleur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Local d'activités neuf A PARTIR DE 398 m² avec parking et accés semi.
Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot).
Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30.
Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 465 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur): 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DREUX - À LOUER - Au sein d'un site d'activité, lot indépendant de 1.500 m², comprenant 30 m² de bureaux.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 250 Euros par mois
Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE D'ACTIVITE EST - Local d'activité de 740 m² dont 71 m² de bureau et parking privatif 19 places au sein d'un programme neuf avec prestations premium.
Axe routier (A11) et transports en commun à proximité.
Livraison février 2024
PRESTATIONS DES BUREAUX
-Chaque cellule dispose d''une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
-Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
-Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
-Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
-À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier).
PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
-Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
-Hauteur libre de 7 mètres.
-Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
-Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
-Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
-Suspensions LED industrielles.
Nous consulter : 02.37.88.10.10
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 625 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr