Location d'entrepôts et de locaux d'activités Eure-et-Loir (28) - 152 annonces - Page 4

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Local d'activités neuf de 800 m² avec parking et accés semi.
Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot).
Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30.
Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 667 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POUPRY (28)
ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF À LOUER
Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique Classe A d'environ 28 987 m², composé de 5 cellules de stockage d'environ 6 000 m² chacune, 2 ensembles de bureaux et locaux sociaux, 1 local de charge de 315 m² et de locaux techniques de 200 m². Possibilité de division à partir de 12 000 m². Disponible immédiatement.
ICPE : 1510(A), 1530(A), 1532(A), 2662(A), 2663-1(A), 2663-2(A), 2910-A (D), 2925 (D)
Certification BREEAM Very Good
Taxe Foncière : 3,30€/m² pendant les premières années d’exonération partielle, 4,30€/m² après la période d’exonération partielle
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A d'une surface totale d'environ 28 987 m² divisibles à partir de 12 000 m² Le bâtiment est situé à Poupry (28) ZI de Villeneuve, à proximité des axes autoroutiers A10 / A19.
Disponibilité : immédiate
Taxe Foncière : 3,30/m² pendant les premières années d'exonération partielle, 4,30/m² après la période d'exonération partielle
Caractéristiques techniques
Surface bureaux : 1 397 m²
Hauteur libre sous-plafond : 11,50 mètres
Portes d'accès à quai : 28
Portes de plain-pied : 2
Aire de manoeuvre : 38 ml
Charges au sol : 5 tonnes / m²
Charpente béton
Couverture bac acier isolé
Sprinklers type ESFR
Parking : 122 places VL / 8 places PL
RIA
Sécurité : Poste de garde
ICPE
ICPE A : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2
ICPE D : 2910-A, 2925
Accessibilité
Accès routiers : A10 / A19 / D954/ A71 / A11
Gare d'Artenay à 3 km
Aéroport Orléans Loire Vallée à 45 km
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

À LOUER – Batiment d'activités – Mignières (28)
Batiment d'activités situé sur la commune de Mignières, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire, au sein du canton de Chartres.
Il se trouve dans la zone industrielle P.A. du Bois Gueslin, un parc d'activités d'environ 56 hectares regroupant près de 50 entreprises, parmi lesquelles :
Eiffage Énergie Systèmes – Centre Loire, Spurgin Leonhart, Algeco, Soprema Entreprises, etc.
Description du bâtiment:
Surfaces:
- Entrepôt : 1 468 m²
- Bureaux : 340 m²
- Surface de plancher : 1 801,85 m²
- Emprise au sol : 1 570 m²
Terrain:
- Surface totale : 11 000 m²
- Zone extérieure pavée : 5 400 m²
Voiries:
- Voirie Poids Lourds : 2 557,17 m²
- Voirie Véhicules Légers : 547,60 m²
Caractéristiques techniques:
- Structure : Charpente métallique
- Façades : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Bureaux:
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation : Oui
Conditions financières:
- Type de bail : Sous-location
- Loyer annuel : 150 000 Euros HT / HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 12 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7sur7immo B2B vous présente ce hangar exceptionnellement bien entretenu, très facile d'accès, de 440 m2 sur 10000 m2 de terrain.
ACTIVITES POSSIBLES
Toutes activités sauf mécanique et nuisances sonores
INFO ou VISITE
Contactez dès-maintenant Marc Vézier pour une visite virtuelle 360 ° ou réelle
Immense parc de 10000 m2

A LOUER, 180 m² d'entrepôt dont 30 m² de bureaux en RDC et une mezzanine d'une surface d'environ 30 m² non aménagée. Au coeur du parc d'activités principal de Chartres métropole, ce site, clos et sécurisé, fait parti d'un ensemble immobilier qualitatif et très fonctionnel. Très bien situé à 2 mn des accès à l'autoroute A11 (Paris-Le Mans), de la RN 154 vers Orléans.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

7SUR7IMMO B2B vous présente de superbes locaux commerciaux ou d'habitation vous permettant de développer toute activité possible : artisanale, chambres d'hôtes, hôtellerie ou location saisonnière, restauration, événements, mariages, comprenant :
- Au RDC : quatre pièces, une pièce ronde à l'architecture exceptionnelle, un grand salon avec accès terrasse et piscine intérieure, et salon avec cheminée.
- Au PREMIER ETAGE : la pièce ronde à l'architecture "tour" une chambre salon, couloir desservant cinq pièces dont une chambre parentale "tour", une chambre salon, une chambre avec bain, une deuxième chambre, deux wc indépendants, une salle d'eau avec double douche à l'italienne, une chambre avec deux petit lits, une chambre avec un grand lit.
- Une dépendance non attenante.
- Un puits
Pour toute demande d'information ou visite (réelle ou virtuelle) contactez Marc VEZIER au 06 38 10 77 49
7SUR7IMMO B2B vous présente de superbes locaux commerciaux ou d'habitation vous permettant de développer toute activité possible : artisanale, chambres d'hôtes, hôtellerie saisonnière, événements, mariages, comprenant :
- Au RDC : quatre pièces, une pièce ronde à l'architecture exceptionnelle, un grand salon avec accès terrasse et piscine intérieure, et salon avec cheminée.
- Au PREMIER ETAGE : la pièce ronde à l'architecture "tour" une chambre salon, couloir desservant cinq pièces dont une chambre parentale "tour", une chambre salon, une chambre avec bain, une deuxième chambre, deux wc indépendants, une salle d'eau avec double douche à l'italienne, une chambre avec deux petit lits, une chambre avec un grand lit.
- Une dépendance non attenante.
- Un puits

ISARE Immobilier vous propose à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires.
Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :
- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Eclairage naturelle (fenêtres)
- Eclairage Zénithale
- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m
- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2
- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7sur7immo B2B vous propose un lieu de stockage évolutif à partir de 60 €:/mois les 10 m2:
SA SURFACE :
10 m2 complétement sécurisés avec parking inclus provisoire ou à long terme
Surface évolutive :
6 € / m2 de 10 à 99 m2
4,5 € / m2 à partir de 100 m2
Possibilité de louer jusqu'à 350 m2 de stockage sur devis selon activité et besoin de places de parking provisoires ou 24h/24
SES ACCES :
Accès sécurisée par porte sectionnelle plus une porte par box de stockage fermée avec votre clé
Accès aux exes principaux autoroutiers depuis sortie de Nogent le Rotrou
ACTIVITES IDEALES :
- Toutes activités sauf nuisance et restauration avec friture et besoin de hotte.
- Point de livraison AMAZON ou CDISCOUNT ou tout autre supermarché en ligne pouvant vous ramener des clients et faisant votre publicité gratuite.
- Lancement de toute activité artisanale
- Stockage de tout produit non inflammable
RAPPEL FINANCIER :
Loyer mensuel : 60 € (pas de tva applicable)
Charges mensuelles : 0 € (pas de tva applicable)
Taxe foncière annuelle: 0 €
Cession de droit au bail : 0 €
Dépôt de garantie : 0
EN SAVOIR PLUS SUR CE BIEN:
Appelez Marc Vezier de 7sur7immo B2B by Efficity pour demander une visite ou des informations supplémentaires.
EN SAVOIR PLUS SUR NOS AUTRES BIENS:
7sur7immo B2B est le partenaire développement des entrepreneurs.
Faîtes-nous part de votre recherche : même si ce bien ne vous convient pas, nous trouverons le bon auprès de notre réseau national Efficity ou nos confrères.
Près des axes routiers
Possibilité très souple de passer de 10 m2 à 350 m2 de surface de location

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Cellules d'activité de 350 à 1 400 m²,au sein de la ZA de Chartres Est. Parc neuf emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l'autoroute A11.
Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit
Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d'activités
Prestations incluses :
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)
Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture
Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 Euros/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l'assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 85 Euros ht hc /M² /AN
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immprove vous propose au coeur de de la ZI de Chartres, à proximité de la sortie l'autoroute A11 Chartres en provenance de Paris, un parc d'activité neuf de 12 553 m² divisible à partir de 3200 m² et disponible à la location. Prestations qualitatives : hauteur sous poutre 7,5 m, charge au sol 3T, éclairage LED.
. Parc d'Activités
. Façade d'architecture contemporaine
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. Accueil
. Espace ouvert
. Câblage courant fort
. Hauteur sous poutre : 7,5 mètres
. Charge au sol : 3tonnes/m²
. Eclairage LED
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Surface RDC : 12553 m²
Surface terrain : 46037
Situation/Transports :
SNCF Beaulieu-Le Coudray (France)
Route 90 km de Paris
Aéroport Aéroport d'Orly à 80km
Route Orléans à 70km
SNCF à 1h de Paris Montparnasse
SNCF Gare du Mans
Autoroute A11
Route N154
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Louer – Bâtiment d'Activité – Z.A. Chartres Est
Arthur Loyd vous propose un bâtiment d'activité récemment édifié sur la Zone d'Activités Est de Chartres, un secteur dynamique regroupant plus de 400 entreprises, dont des leaders du secteur cosmétique (Guerlain, Dior...) ainsi que des acteurs majeurs du transport et de la logistique.
Caractéristiques générales :
- Surface bâtiment : 829 m²
- Bureaux : 137 m²
- Surface d'activités : 692 m²
- Parcelle : environ 6 900 m²
- Terrain entièrement clôturé
- Bâtiment de très bon standing, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de production légère
Aménagements tertiaires (climatisés sur deux niveaux) :
- 8 bureaux
- Salle d'archives
- Réfectoire
- Vestiaires hommes / femmes
- Hall d'accueil
Espace d'activités :
- 4 quais de déchargement
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Bardage double peau
- Structure bois
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique totale
Équipements extérieurs :
- Station de lavage poids lourds
- Cuve enterrée de 35 000 litres
- Voirie poids lourds
- Portail coulissant motorisé
- Séparateur hydrocarbure
- Parking VL : 20 places
- Bornes de recharge électriques
Emplacement stratégique :
- À seulement 2 km de l'échangeur autoroutier
- Accès rapide à la N154 et à la rocade de Chartres
Données financières :
- Loyer annuel Hors Taxes: 100.000Euros
- Charges: le preneur supportera l'ensemble des charges du batiment
- Taxe foncière: à determiner
- Redaction du bail: acte authentique
- Honoraires: 15% du loyer annuel hors taxes soit 15.000Euros
Taxe foncière : à déterminer
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 334 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune d’Illiers-Combray, à proximité immédiate de Chartres (28), cette plateforme logistique XXL de 113 835 m², entièrement divisible, constitue une opportunité exceptionnelle pour les acteurs de la supply chain à la recherche d’un site de très grande capacité, déjà sécurisé sur le plan administratif. Les permis de construire et autorisations ICPE, incluant un classement Seveso seuil bas, sont obtenus, garantissant un projet immédiatement activable et conforme aux exigences réglementaires les plus strictes.
Conçue pour répondre aux standards environnementaux et techniques de nouvelle génération, la plateforme vise une certification BREEAM Excellent ainsi que le label BiodiverCity, témoignant d’une conception intégrant la performance énergétique, la gestion responsable des ressources et la préservation de la biodiversité. L’ensemble du site bénéficiera d’un éclairage LED et de panneaux photovoltaïques en toiture.
Pensée pour optimiser les flux et accompagner les activités à forte intensité logistique, cette plateforme logistique offre des accès poids lourds à quai et de plain-pied, une hauteur libre pouvant atteindre 14,70 m, une cour de débord et un très grand nombre de parkings VL et PL. Les utilisateurs bénéficieront également de points de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins croissants de flottes décarbonées. La sécurité du site est assurée par un poste de garde permettant un contrôle rigoureux des accès et des mouvements.
Positionnée au cœur d’un territoire logistique structurant, à proximité des axes reliant Paris au Grand Ouest, cette implantation offre une accessibilité géographique stratégique pour les opérations de distribution régionale et nationale. Elle combine la surface, la flexibilité, la performance technique et les engagements environnementaux indispensables aux chaînes d’approvisionnement modernes.
Nous tenons un dossier complet sur simple demande.
- ICPE : 1510, 4001, 4331, 4320, 4321, 4510, 4511, 4755, 1436, 1450, 2910-a, 2925
- CERTIFICATION BREEAM Excellent
- CERTIFICATION BIODIVERCITY

Dans un environnement industriel et logistique, Immprove vous propose un bâtiment logistique certifié et normé ICPE d'une surface de 80 000 m² divisibles à partir de 14 000 m² à la location.
. Projet neuf avec Certification BREEAM Very GOOD
. Site indépendant
. Bardage double peau isolé
. Aire de manoeuvre 38 mètres
. Accès VL / PL
. Local de charge
. 6 cellules d'entrepôt isolées par MCF 2h et 2 portes CF/mur
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux
. Chauffage aérothermes + 12°C / - 7°C extérieur
. Configuration en dos à dos
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur libre : 11,30 mètres
. 4 plots de bureaux
. Accès quais : 92 (autodocks)
. Accès plain-pied : 6
. Sprinkler conforme norme NFPA
. R.I.A
. ICPE : 1510,1532, 4330, 1530, 2662, 2663, 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2, 4331-1 (inflammables) et 4320-2 & 4321-2
(aérosols)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 78930 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER Un bel entrepôt d'environ 1 200 m², situé au coeur de la zone d'activité Le Jardin d'Entreprises de Chartres Métropole. A proximité de l'A11, de la RN 154 et RN 10.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique
Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives
Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 720 Euros
- Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur
Disponibilité :Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immprove vous propose une cellule d'activité neuve avec bureaux d'accompagnement, disponible à la location à proximité de la ville d'Epernon (28), sur l'axe A11. Les locaux disposent de parkings privatifs, de sanitaires et d'un espace d'activité avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux artisans ainsi qu'aux TPE/PME. Situés sur un site clos et sécurisé, ils garantissent un environnement de travail optimal. N'hésitez pas à contacter Immprove pour plus d'informations et pour programmer une visite dès maintenant.

Local d'activités – Zone du Vallier – Mainvilliers
Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d'un environnement commercial attractif.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 216 m²
- Vitrine
- Livraison : brute avec fluides en attente
(possibilité d'aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)
- Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage
- Sol : dallage béton 15 cm
Accès :
- Porte grand trafic
- Porte sectionnelle électrique
- Isolation : complète
Équipements :
- Eau, électricité, eaux usées disponibles
- Borne de recharge électrique
- Éclairage de secours (bloc autonome)
- Stationnement : 3 places privatives
- Panneau publicitaire : possible sur muret et façade
- Site sécurisé : clôturé et fermé par portail
Implantation géographique
- Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade.
Commodités à proximité (- de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald's, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive
Accès poids lourds autorisé.
Conditions financières:
- Loyer : 75 Euros HT/m²/an soit 16 200 Euros HT/an environ
- Charges : à définir
- Taxe foncière : non communiquée
- Frais de bail : à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
- État des lieux : 170 Euros HT par huissier
Disponibilité:
- Livraison prévue : mars 2026
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à lalocation (vente possible) des cellules d'activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d'un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l'autoroute A11.
Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min - 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit
Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d'activités
Prestations incluses :
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)
Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture
Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l'assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
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ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en ...

À louer – Cellule d'activité – Chartres Est
Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d'activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule à aménager d'une surface de 2 074 m², adaptée à diverses activités.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 2 074 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
- Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Quai de déchargement : 1
- Lanterneau de désenfumage : Oui
- Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
- Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
- Places de parking : 18
Situation géographique:
- À 5 km du centre-ville de Chartres
- Proximité A11 – 1h de Paris
- Gare de Chartres : 10 min
Surface évolutive selon vos besoins
Caractéristiques financières:
- Loyer annuel : 197 191 Euros HT et HC
- Taxe foncière : Non publiée
- Charges : À définir
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
- Frais de bail : À la charge du bailleur
- État des lieux d'entrée : À la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 16 433 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER un ensemble de locaux d'activités et de bureaux, ancien corps de ferme totalement rénové, avec une grande cour et un beau terrain, situé au sud de Chartres. Bureaux et salles de réunions, multiples locaux de stockage ou de production (anciennes granges rénovées). Une opportunité rare sur la région de Chartres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer – Cellule d'activité – Chartres Est
Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d'activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule deja aménagée d'une surface de 475 m², adaptée à diverses activités.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 472 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
- Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Quai de déchargement : non
- Lanterneau de désenfumage : Oui
- Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
- Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
- Places de parking : 4
Situation géographique:
- À 5 km du centre-ville de Chartres
- Proximité A11 – 1h de Paris
- Gare de Chartres : 10 min
- Surface évolutive selon vos besoins
Caractéristiques financières:
- Loyer annuel : 45.125 Euros HT et HC
- Taxe foncière : Non publiée
- Charges : À définir
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
- Frais de bail : À la charge du bailleur
- État des lieux d'entrée : À la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 756 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER ensemble d'entrepots neufs d'une superficie totale de 1 800 m², divisibles à partir de 300 m² situé à mi-chemin entre Chartres et Le Mans, à 15 minutes de l'autoroute A11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d'activité – Chartres / Gellainville
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).
Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d'activité
- Terrain : parcelle d'environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)
Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l'arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques
Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée
Accessibilité:
- 4 km de l'échangeur de l'autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres
Conditions financières:
- Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros
- Charges: au réelle
- Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur
- Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT
- Depot de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité : Septembre 2026
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER Cellule d'activité neuve de 143 m², livrée brute, située au coeur d'un parc industriel de l'agglomération de Dreux et à proximité de la RN 154.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PARC EUROVAL - façade rocade
Livraison fin 3ème trimestre 2026
Un local commercial avec vitrine d'une surface de 559 m² comprenant un showroom, un stockage et une mezzanine
Parking privatif sur site

A LOUER 270 m² de surface dont 30 m² de bureaux en RDC avec un bel entrepôt de 240 m² et 30 m² de mezzanine aménagée en un bureau climatisé.
L'entrepot se situe au sein d'un ensemble immobilier qualitatif et fonctionnel de locaux industriels et activités sur un site clos et sécurisé à proximité de Chartres sur la zone d'activité principale de Chartres Agglomération.
Le site est bien desservi, à 2 mn de l'échangeur A11 (Paris-Le Mans-Nantes) et de la RN 154 (Chartres-Orléans).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES
Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée.
Idealment placé au sein du jardin d'entreprises
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER Local d'activités ou entrepot de 4500 m² environ sur un terrain de 2 hectares, entièrement rénové, divisible, idéalement situé au coeur d'un parc d'activités de la commune de Dreux, à proximité immédiate de la RN12 et la RN154.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES --
Au sein de l'Espace Océam, lot d'Entrepôts/Activités de 845 m², comprenant environ 145 m² de bureaux et locaux sociaux en R 1, et 10 places de parkings.
Porte sectionnelle plain-pied
Racks et mezzanine
Local technique avec point d'eau
Sols carrelage, cloisons vitrées, chauffage élecvtrique climatisation, stores aux fenêtres, prises tél et Inf RJ 45 avec baie de brassage.
Acces direct Rocade et grands axes
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 577 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER un local d'activités d'environ 940 m² sur un terrain indépendant de 3500 m² au coeur d'un parc d'activités qualitatif de l'agglomération de Dreux, à proximité immédiate de la RN 154.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance