Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Fare-les-Oliviers - 2 annonces

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 69 m² AVEC ACCÈS PMR - HORS D 'EAU HORS D'AIR - IDÉAL TERTIAIRE A LA FARE LES OLIVIERS

Offrez à votre entreprise un environnement de travail fonctionnel, lumineux et confortable !

Nous vous proposons à la location un bureau ou local professionnel situé au deuxième étage avec accès PMR, d'une surface totale de 69m²:

Lot n°2 : 69 m². Hors d'eau Hors d'air

Ce bien se distingue par ses prestations de qualité :

Dalle béton

Grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle exceptionnelle

Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

Connexion fibre optique déjà installée

Idéal pour professions libérales, entreprises du tertiaire, ou start-up à la recherche un ensemble immobilier de qualité et une grande visibilité.

Atouts supplémentaires :

Immeuble aux normes PMR

Possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins

Disponibilité immédiate - à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À céder : droit au bail d'un espace commercial automobile - idéalement situé à La Fare-les-OliviersAdresse : 13580 La Fare-les-Oliviers

Description du bien

Nous vous proposons un site exceptionnel, parfaitement adapté à une activité dans l'automobile, au coeur d'une zone stratégique et visible depuis la Route Départementale 113. Ce site sécurisé et entièrement aménagé est prêt à l'emploi pour accueillir vos opérations commerciales, de préparation et de livraison de véhicules.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
- Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
- Bureaux climatisés :
- 1 bureau de 30 m².
- 1 bureau de 15 m².
- 1 bureau de 10 m².
- Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
- Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
- Zone de préparation esthétique :
- Atelier intérieur de 35 m².
- Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
- Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
- Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

Avantages du site :

- Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
- Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
- Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

Accessibilité et localisation

Situé à La Fare-les-Oliviers, ce local bénéficie d'une localisation stratégique :

- Accès direct à la Route Départementale 113.
- Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

Modalités

- Cession de droit au bail : 75 000Euros HT
- Loyer mensuel : 6000EurosHT HC

Ce site est une opportunité rare pour les acteurs de l'automobile !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance