Local d'activité, à louer, sur la commune de Grans
Dans une zone artisanale et industrielle calme, ce local d'environ 430 m² est idéal pour des activités artisanales ou industrielles.
Il comprend une partie entrepôt de 265 m², divisée en deux espaces : une première surface de 200 m² avec une porte sectionnelle (3,50 m x 3,70 m) et une seconde de 65 m², également équipée d'une porte sectionnelle. Les deux espaces peuvent être réunis pour créer un entrepôt unique. Le sol est en dalle béton, et la hauteur sous plafond varie de 4,90 m à 6,20 m, offrant une grande flexibilité pour le stockage et les aménagements. Chauffage aérotherme avec chaudière au fuel.
Une mezzanine de 46 m² complète l'ensemble avec un bureau spacieux de 23 m², climatisé, idéal pour un espace de direction ou administratif. Sous la mezzanine, 4 box fermés, d'environ 70 m², sont disponibles pour du stockage ou un usage spécifique.
Au rez-de-chaussée, on trouve également un petit bureau, un local technique et des sanitaires avec douche.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée et sécurisée avec un portail.
Un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et fonctionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
