Vente de Bureaux Indre (36)

EMPLACEMENT No1

- Au coeur de la zone commerciale CAP SUD, A proximité de nombreuses enseignes nationales : DECATHLON, STOKOMANI, CONFORAMA, CULTURA, etc.
- Cellule commerciale libre d'occupation
- Surface : 507 m2
- Parking : 200 places environ en foisonnement
- Excellente visibilité

Prix de la location : 100 EUR HT/ m2 Dossier complet sur demande.

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 1 800 m² dont environ 1 500 m² d'espace de vente, situé dans une zone commerciale à Saint Maur, à quelques kilomètres au sud de la ville de Châteauroux.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation et dispose également d'un grand parking commun avec les autres locaux commerciaux de la zone.

Disponibilité immédiate !

Cellule commerciale et d'activité de 400 m² située au coeur de la zone commerciale majeure de l'agglomération de ST MAUR - CAP SUD

A proximité de grandes enseignes nationales et l'échangeur 14 de l'A20

"EXCEPTIONNEL", à proximité de l'A20 et de l'A71. CBRE vous propose à la location un entrepôt de classe "A" à développer d'environ 112 500 m², divisible, sur un foncier de 24 ha. Ce site logistique visera une certification BREEAM Excellent. Prestations de grande qualité : hauteur libre 12 m, nombreuses portes à quai, ICPE. Livraison prévisionnelle : 1 T 2027.
Châteauroux est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire

Cellule commerciale de 507m² située au coeur de la zone commerciale majeure de l'agglomération de ST MAUR -CAP SUD

A proximité de grandes enseignes nationales et l'échangeur 14 de l'A20 comprenant :

- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans

Situé au coeur de la ZAC Cap Sud à Saint-Maur, à proximité immédiate d'enseignes nationales, ce local commercial de grande superficie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Le bien développe une surface totale d'environ 1 837 m² comprenant :
une vaste surface de vente d'environ 1 500 m²
une mezzanine
une réserve
des locaux sociaux
Le local dispose d'une très grande façade offrant une forte visibilité commerciale. L'accès s'effectue par une porte automatique en façade. Il est équipé d'un système de climatisation.
Un très grand parking commun est à disposition de la clientèle. L'accès livraison est facile et adapté aux besoins d'exploitation.
Accès rapide depuis les axes principaux.
Idéal pour enseignes nationales, commerces de détail, équipement de la maison, sport, discount, showroom ou activité commerciale de grande surface.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Provision sur charges 753,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 39 036 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cellule commerciale et d'activité de 1 300 m² située au coeur de la zone commerciale majeure de l'agglomération de ST MAUR - CAP SUD

A proximité de grandes enseignes nationales et l'échangeur 14 de l'A20

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de séminaire est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Centre Val de Loire
Département de l'Indre
Proximité Axe routiers
Excellent visibilité
Caractéristiques:
Hôtel bureau - pas de restauration
Salle de séminaire - réunion
Surface terrain 3500m²
CA 300K€
CA PdJ: 6%
TO: 51%
PMC: 47€ttc
RBE: 94k€
Loyer: 75.000€ht/an
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds
Prix de Cession FAI: 220.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 200.000€
Honoraires de commercialisation: 20.000€
Vente des Murs: sur demande
Disponibilité: Immédiate

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 06 59 42 92 71,ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Cellule commerciale et d'activité de 400 m² située au coeur de la zone commerciale majeure de l'agglomération de ST MAUR - CAP SUD

A proximité de grandes enseignes nationales et l'échangeur 14 de l'A20

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial avec un espace de stockage, d'une superficie totale de 500 m², sur la commune de Reuilly (36) à 20 minutes d'Issoudun. Composé d'un espace de vente, de bureaux et d'un espace de stockage, ce local dispose également de nombreuses places de parking extérieures. Disponible immédiatement !

Au sein de la ZIAP de Déols et à proximité de l'A20, local d'activité de 940m² comprenant :

Un espace d'activité "alimentaire"

Un Bureau

Une salle de Réunion

Sanitaires, douches et locaux sociaux

Dans la ZI de Buxerioux, à louer , sur un foncier de 40 560 m², entrepôt logistique de classe B d'une surface totale de 20 004 m²divisibles à partir de 5 540 m². Site clos et indépendant comprenant 11 portes de quai avec niveleurs, 2 accès compacteurs extérieurs, 4 trappes d'accès et 1 accès plain-pied latéral . Disponibilité immédiate. ICPE: 1510 (A), 2663.2 (D), 2910-A (DC) et 2920 (D)
Si cet entrepôt à louer dans le 36 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Châteauroux agglomération, sur un foncier de 3 269m², site d'activité et de bureaux de 1 830m² et dépendance modulaire de stockage de 230m²

Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , Valérie DELCAMBRE vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) .
- Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m². Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur .
Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC)
DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans zone aéroportuaire de Déols, à proximité de la rocade et de l'échangeur 12 de l'A20.

Excellente visibilité et accès facile.

Restauration à proximité.

BAR - HOTEL- RESTAURANT sur la commune de Parnac à la sortie 20 de l'autoroute A20.

Valérie DELCAMBRE vous propose cet établissement ( relais routier) reconnu dans le secteur et apprécié de la clientèle depuis 20 ans.
Cette enseigne dispose d'une partie restaurant de 100 couverts avec 2 salles, d'une cuisine aux normes.
Coté Hôtel, 8 chambres de 19 m² avec accès indépendant .

Chiffre d'affaires 2024 : 389 000 euros. Ouvert 5 jours /7. Un fort potentiel d'évolution avec une ouverture les week ends , diversification de la clientèle ( forte demande autocaristes pour les voyages de groupe ),

Prix du fonds : 275.500 euros HAI TTC , Honoraires charge vendeur .

Murs en vente conjointement au prix de 267 970 euros hai TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'un site d'activité, espace de bureaux de 70m² au RDC/R+1

Valérie DELCAMBRE vous propose ces Murs commerciaux situés dans le bourg de St benoit du Sault ,cette ancienne banque est composée au rdc de bureaux aménagés d'une surface de 165 m² environ et d'un grand garage.
A l'étage , un appartement très spacieux de 4 pièces principales à rénover. Un grenier et une cave complètent ce bien DPE F/ 742kWheq/m2.an. GES G : 207 KgeqCO2/m2.an; PRIX 153296 euros TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Espace de bureaux de 95 m² environ comprenant : Bureau, salle de réunion , accueil, locaux sociaux.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce Bar-Tabac FDJ idéalement situé au cœur d'Issoudun, bénéficiant d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un passage important tout au long de la journée.

L'établissement présente les caractéristiques suivantes :
Implantation stratégique sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate de nombreux services.
Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle.
Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles.

Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place.

Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière.
Fermeture hebdomadaire le dimanche.

Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage.

Données économiques :
Chiffre d'affaires :312 230 €
Loyer mensuel : 730 € (commerce + logement T4, selon bail)

Ce fonds de commerce offre un excellent niveau de stabilité ainsi qu'un fort potentiel de développement, lié à son positionnement géographique, à la présence de la terrasse et à l'attractivité du quartier.

Dossier complet disponible sur demande.
Accompagnement possible pour la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.930542

Au sein d'un site d'activité, espace de bureaux de 600m² au RDC/R+1

À VENDRE à ISSOUDUN (36) – Deux établissements de restauration attenants
Restauration rapide & Restaurant à table

Idéal pour investisseur, couple de repreneurs ou professionnels souhaitant développer une activité de restauration rentable et bien implantée localement.

1 - Restauration rapide – Centre-ville d'Issoudun

Type : Restauration rapide – kebabs, tacos, burgers, frites, boissons.
Clientèle : Jeune, locale, étudiante et ouvrière – forte affluence en soirée et week-ends.
Vente à emporter + consommation sur place.
Emplacement stratégique : proche écoles, parkings, zone passante.
Équipements : Matériel complet (grill, friteuses, vitrines réfrigérées, extraction).
État général : Fonctionnel, prêt à travailler dès le lendemain de la reprise.
Activité stable, bon chiffre d'affaires – idéal première affaire ou complément.

2 – Restaurant à table

Type : Cuisine traditionnelle – mezzés, grillades au feu de bois.
Décoration soignée, ambiance chaleureuse avec terrasse arborée très appréciée l'été.
Capacité : 50 à 60 couverts en salle + terrasse.
Clientèle : Familiale, professionnelle, touristique – très bonne réputation locale.
Note moyenne : 4,5/5 sur plateformes (Google, Petit Futé…).
Équipements complets : cuisine pro, grill au charbon, salle équipée.
Fonds de commerce sain, potentiel de développement (soirées à thème, traiteur, livraison).

Points communs
Affaires 100 % opérationnelle.
Dossiers financiers disponibles après premier contact sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.912497

CHATEAUROUX (36) à vendre fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie en secteur animé avec stationnement
gratuit (ventes en tout boutique) -

Fermé dimanche après midi et mardi. 5 semaines de congés.

CA en hausse : 400KE (possibilité de progression avec snacking en continu, café ou salon de thé)
Résultat 53KE

Loyer 1395.20 euros
Commerce et appartement T4 d'une superficie de 88m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.889039

Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité de reprise.

L'hôtel dispose de :

-49 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées
-une salle de restaurant de 32 couverts
-une véranda de 22 places
-un grand espace séminaire de 110 m² climatisé, idéal pour accueillir réunions, formations ou événements
-une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, une cuisine et arrière-cuisine
-un logement de fonction de 60 m²

Les atouts supplémentaires :

-Façade entièrement rénovée côté route, offrant une excellente visibilité
-Parking privé de 50 places
-Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif)

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant aussi bien une clientèle d'affaires régulière qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes.

Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (bilans, bail, conditions de cession), contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.919253