Vente de Bureaux Indre (36)

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce local commercial de 387 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet. Les atouts du bien : • Local pré-aménagé • Surface totale : 387 m² • Environnement commercial dynamique • Flux de 18 000 véhicules/jour sur avenue Occitanie Disponible immédiatement – location uniquement Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité commerciale avec plus de 300 places de parking. Environnement commercial attractif : KFC, Del Arte, Beer &Shop, Terranimo, Super Eco Bio, Maxi viandes. Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

Valérie DELCAMBRE vous propose ces Murs commerciaux situés dans le bourg de St benoit du Sault ,cette ancienne banque est composée au rdc de bureaux aménagés d'une surface de 165 m² environ et d'un grand garage. A l'étage , un appartement très spacieux de 4 pièces principales à rénover. Un grenier et une cave complètent ce bien DPE F/ 742kWheq/m2.an. GES G : 207 KgeqCO2/m2.an; PRIX 153296 euros TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , Valérie DELCAMBRE vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal : - Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) . - Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) . - Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m². Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur . Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC) DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EMPLACEMENT No1 - Au coeur de la zone commerciale CAP SUD, A proximité de nombreuses enseignes nationales : DECATHLON, STOKOMANI, CONFORAMA, CULTURA, etc. - Cellule commerciale libre d'occupation - Surface : 507 m2 - Parking : 200 places environ en foisonnement - Excellente visibilité Prix de la location : 100 EUR HT/ m2 Dossier complet sur demande.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux Excellente opportunité pour un investisseur. Idéal pour un investisseur recherchant : - du rendement immédiat - une diversification des revenus - un risque locatif maîtrisé COMPOSITION DU BIEN - Local professionnel loué (entreprise du bâtiment) - Maison d'habitation louée - 9 garages loués Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement REVENUS LOCATIFS Total : + de 38 000 euros / an Taxe foncière : 7800 euros Rentabilité brute : 8.9% Rentabilité nette : 6.5% Produit rare sur le secteur. LES + Locataires en place : revenus immédiats Multi-locataires : sécurisation du risque Local professionnel générant une forte part du revenu Produit clé en main, sans vacance locative PRIX 428 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active). Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) : baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant Propriétés Privées Business. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre BORIE vous propose en exclusivité : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif. ORGANISATION DES ESPACES Pôle événementiel - Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places - Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles. Studio radio loué - Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle - Local actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ensemble tertiaire loué - Entrée indépendante au rez-de-chaussée - Deux grandes salles de stockage - Un bureau en rez-de-chaussée A l'étage : - Palier - Deux bureaux - Sanitaires, douches Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué. Différentes autres salles - Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre) - Grandes pièces d'accueil, de réserve. Partie habitation à valoriser - Deux appartements à rénover entièrement - Grande terrasse commune - Possibilité d'entrée séparée indépendante Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel. Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur de la ZAC Cap Sud à Saint-Maur, à proximité immédiate d'enseignes nationales, ce local commercial de grande superficie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique. Le bien développe une surface totale d'environ 1 837 m² comprenant : une vaste surface de vente d'environ 1 500 m² une mezzanine une réserve des locaux sociaux Le local dispose d'une très grande façade offrant une forte visibilité commerciale. L'accès s'effectue par une porte automatique en façade. Il est équipé d'un système de climatisation. Un très grand parking commun est à disposition de la clientèle. L'accès livraison est facile et adapté aux besoins d'exploitation. Accès rapide depuis les axes principaux. Idéal pour enseignes nationales, commerces de détail, équipement de la maison, sport, discount, showroom ou activité commerciale de grande surface. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Provision sur charges 753,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 148 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 1 800 m² dont environ 1 500 m² d'espace de vente, situé dans une zone commerciale à Saint Maur, à quelques kilomètres au sud de la ville de Châteauroux. Ce bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation et dispose également d'un grand parking commun avec les autres locaux commerciaux de la zone. Disponibilité immédiate ! - Surface de vente environ 1 500 m² - Mezzanine - Locaux sociaux - Réserve - Porte automatique à l'avant - Chauffage et climatisation - Structure métallique - Parking commun