Vente de Bureaux Isère (38) - 126 annonces - Page 5

INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT - EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire de murs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.

Les points forts de l'investissement :

Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.

Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au coeur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.

Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 Euros , soit un taux de rendement brut de 12 %.

Caractéristiques du bien :

État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.

L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.

Prix de vente : 230 000Euros

Dans un parc premium, vente d'une cellule d'environ 320m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau de 92 m² avec atelier, stockage de 222 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
Porte sectionnelle, parking, parfait avec accès rapide axes routiers...
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940228

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DERNIERS BUREAUX DISPONIBLES À MEYLAN (INOVALLÉE)
L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble

Au cœur de l'Inovallée, technopôle d'excellence de la région Rhône-Alpes, CARRE PRO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 363 m² à aménager selon vos besoins.

Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.

Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau

L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 103 m² privatifs au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
1 place de parking en sous-sol inclus

Prix de vente : 210 000 € HT soit 252 000 € TTC.
Direct promoteur – Aucun frais d'agence

Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.

Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc

Intéressé ? Un seul numéro : 04 74 22 80 16
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'avenir !

Cyrille JEANTAUD vous propose une très belle opportunité d'acquérir ces bureaux dans l'espace MINOTERIE à GRENOBLE - EUROPOLE.
- Emplacement exceptionnel
- Tramway à 2 minutes à pieds
- A trois minutes du palais de justice à pieds
- Proximité de la gare
- Bâtiment de 2004 à l'architecture EIFFEL
- Chauffage climatisation réversible.
Ascenseur, parquet, câblage informatique.
Ensemble complètement modulable offrant de nombreuses possibilités selon besoins
Grande facilité d'accès
Accès PMR
A voir absolument et sans tarder

Classe Energie / C - 127 Kwh /m2
GES / A - 3 Kg/co2 /m2

Taxe foncière : 2024 - 2 351 euros
Charges de copropriété annuelles: 3 250 euros

Pas de procédure en cours.

Prix : 128 628 euros dont honoraires 7,19% TTC (8 628 euros) inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille JEANTAUD, au 0664470012 ou, par courriel à c.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille JEANTAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 3250 euros.
Cyrille JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DERNIERS BUREAUX DISPONIBLES À MEYLAN (INOVALLÉE)
L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble

Au cœur de l'Inovallée, technopôle d'excellence de la région Rhône-Alpes, CARRE PRO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 363 m² à aménager selon vos besoins.

Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.

Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau

L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 233 m² privatifs au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
Plateau divisible en 2 lots : idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative
2 places de parking en sous-sol inclus

Prix de vente : 474 000 € HT soit 568 800 € TTC.
Direct promoteur – Aucun frais d'agence

Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.

Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc

Intéressé ? Un seul numéro : 04 74 22 80 16
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'avenir !

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L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble

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Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.

Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau

L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 129 m² privatifs au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
1 place de parking en sous-sol inclus

Prix de vente : 263 000 € HT soit 315 600 € TTC.
Direct promoteur – Aucun frais d'agence

Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.

Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc

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