Vente de Bureaux Istres

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location à Istres, un espace de bureaux d'environ 106 m², avec possibilité de location d'une surface de stockage en supplément. Ce bien non PMR, se compose de six pièces fermées dont certaines climatisées, parfaites pour des bureaux individuels ou des salles de réunion, d'une entrée, d'une kitchenette ainsi que de deux WC non PMR. En complément, un local de stockage de 117 m², divisible en deux lots de 57 m² et 60 m², est disponible sous condition de location conjointe avec les bureaux. Ce local inclut un point d'eau, idéal pour vos besoins logistiques. Idéal pour activité nécessitant des bureaux et du stockage. 8 places de parking au total. Possibilité de sous location dans les bureaux car ceux ci sont composés de deux entrées indépendantes.

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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 280 m² - ISTRES, ZONE DU TUBÉ NORD
Situé au coeur de la zone d'activités du Tubé Nord à Istres, ce local commercial d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficie d'un environnement adapté à une clientèle professionnelle comme au développement d'une activité commerciale.
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de plusieurs ouvertures équipées de rideaux métalliques, facilitant les accès, les livraisons et l'organisation intérieure des espaces.
Sa configuration permet d'envisager différents types d'activités : commerce dédié aux professionnels, showroom, vente spécialisée, activité de services ou encore restauration, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking privatif / espace de stationnement, véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel.
Les points forts : environ 280 m², belle hauteur sous plafond, plusieurs accès par rideaux métalliques, stationnement, bonne accessibilité et implantation au sein d'une zone d'activités reconnue d'Istres.
Un local polyvalent et facilement adaptable, particulièrement intéressant pour une enseigne ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans le secteur du Tubé Nord.
- Accès Handicapés
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - ISTRES, ZONE DU TUBÉ
Situé au rez-de-chaussée, au coeur de la zone d'activité dynamique du Tubé à Istres, ce local de stockage avec bureaux de 115 m² offre une belle visibilité et un accès pratique pour de nombreuses activités professionnelles.
Le local dispose d'un accès direct, d'un environnement professionnel et de stationnements à proximité. Il conviendra parfaitement à une activité de stockage, de bureaux ou de showroom.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 800 euros HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Surface : 115 m²
Local en rez-de-chaussée
Honoraires: 5000 euros HT
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché d'Istres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, au 0619948347 ou par courriel à business.k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 280 m² - ISTRES, ZONE DU TUBÉ NORD
Situé au coeur de la zone d'activités du Tubé Nord à Istres, ce local commercial d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficie d'un environnement adapté à une clientèle professionnelle comme au développement d'une activité commerciale.
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de plusieurs ouvertures équipées de rideaux métalliques, facilitant les accès, les livraisons et l'organisation intérieure des espaces.
Sa configuration permet d'envisager différents types d'activités : commerce dédié aux professionnels, showroom, vente spécialisée, activité de services ou encore restauration, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking privatif / espace de stationnement, véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel.
Les points forts : environ 280 m², belle hauteur sous plafond, plusieurs accès par rideaux métalliques, stationnement, bonne accessibilité et implantation au sein d'une zone d'activités reconnue d'Istres.
Un local polyvalent et facilement adaptable, particulièrement intéressant pour une enseigne ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans le secteur du Tubé Nord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Un emplacement commercial stratégique à Istres
Située au coeur d'un bassin économique dynamique, la commune d'Istres bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales, porté par une population stable, un tissu économique diversifié et une attractivité croissante à l'échelle du territoire. La ville s'inscrit dans un axe de circulation structurant reliant plusieurs pôles commerciaux majeurs.
Le local proposé s'implante au sein d'une zone commerciale reconnue, le long d'un axe départemental à fort passage, offrant une excellente visibilité depuis la voirie. Le site profite d'un flux automobile soutenu, d'un retail park bien entretenu et d'un environnement commercial qualitatif, renforcé par la présence immédiate d'une locomotive alimentaire. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places de parking à proximité directe.
Le local développe une surface généreuse, en bon état général, permettant une exploitation rapide. Les volumes sont confortables et adaptables à différents concepts commerciaux ou de services.
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur porteur.
Visite possible sur demande.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose trois surfaces de bureaux d'environ 134 m² au total au 1er étage d'un immeuble situé dans la zone industrielle du Tubé à Istres.
Idéalement situé avec places de parking à disposition.
3 bureaux cloisonnés, un de 50 m² en très bon état, un de 45m² neuf et un autre de 39m² neuf également.
Visibilité de la route et possibilité d'accrocher une enseigne.
Arrêt de bus en face.
Normes PMR avec ascenseur et escalier, WC commun sur le palier.
Activité interdites: Agence de recrutement et agence de crédit.
Disponibilité : immédiate

L'agence RED GROUPE vous propose ce local d'activité idéalement situé sur la zone industrielle d'Istres.
Bénéficiant d'un emplacement n°1, ce bien offre une très grande visibilité, véritable atout pour toute activité souhaitant capter du flux et renforcer sa présence commerciale.
Descriptif du bien
Surface totale : 814 m²240 m² au sol
574 m² à l'étage
Possibilité d'exploitation globale ou divisée selon vos besoins
Parking privatif d'environ 230 m²
Accès rapide et environnement dynamique
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 000 € HT
Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement trimestriel d'avance (à échoir) privilégié
Charges et taxe foncière en sus (modalités et montant à préciser)
Bien assujetti à la TVA
Honoraires d'agence15 % du loyer annuel HT
Soit 10 800 € HT
Soit 12 960 € TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE
07 61 13 15 15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise
N° RSAC 984 587 812
N°RCPA278632898
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ISTRES - ZI DU TUBE - BUREAUX RÉNOVÉS + STOCKAGE - 165 m² ENVIRON
Adresse : 9 J Avenue du Tube - Istres
Au coeur de la zone industrielle du Tube, dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier composé de bureaux rénovés en 2022 situés au R+1, ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée.
Descriptif du bien :
À l'étage (R+1) - environ 115 m² :
4 bureaux cloisonnés
Espace cuisine / salle de pause
Sanitaires
Cloisons vitrées modernes
Sols récents
Éclairage LED
Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable
En rez-de-chaussée - environ 50 m² :
Surface de stockage propre
Sol résine
Point d'eau
Accès indépendant
Les atouts :
Rénovation récente (2022)
Très bon niveau de prestations
Mix bureaux + stockage rare sur le secteur
Idéal PME technique, bureau d'études, maintenance, BTP, ingénierie
Local immédiatement opérationnel
Stationnement aisé à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux en RDC à Istres, proposée par Arthur Loyd Figuière Immobilier, au coeur d'un pôle médical dynamique. Idéal pour professionnels de la santé souhaitant bénéficier d'un environnement soigné, ces bureaux offrent un cadre moderne et fonctionnel. Le local est composé d'un espace d'accueil et de deux pièces fermées, climatisation réversible pour un confort optimal. La salle d'attente commune, partagée avec des chirurgiens, infirmières et cardiologues, apporte une ambiance collaborative enrichissante. Pour votre confort et celui de vos patients, un WC PMR commun est disponible, ainsi qu'un WC privatif dans votre espace. Un grand parking commun facilite l'accès. Gratuité d'un mois de loyer pour installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, sur un emplacement premium, au sein d'une zone commerciale, une surface de 600 m².
Offre à concours.
Pour plus de détails, veuillez nous contacter.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location DEUX surfaces de bureaux sur le même palier d'environ 69m² au total divisibles à partir de 21m², en très bon état. Idéalement situé dans un immeuble de bureaux récent le long de la nationale, avec grand parking. Tous commerces à proximité.
Bureaux climatisés, avec point d'eau, accès PMR avec ascenseur et escalier. Salle d'attente commune. Très belles prestations. Un mois de franchise de gratuit pour installation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet IPM vous propose à la location, à proximité d'un axe très passant un local commercial de 500 m² comprenant :
-Environ 430 m² de surface commerciale
-Environ 62 m² de stockage
-Un quai de livraison
-Rénové début 2023
-Actuellement vacant
-Parking Commun

EXCLUSIVITÉ, ISTRES, ZAC du Tubé - Local avec fort potentiel
ORPI PRO vous propose à la vente ce bien d'une superficie de 540 m², incluant un logement de fonction. Actuellement à destination de salle polyvalente, ce bien peut facilement être reconverti en local commercial ou d'activité.
Le local d'environ 430 m² est en rez-de-chaussée, et le logement de fonction de 110 m² à l'étage, idéal pour le dirigeant ou un employé.
Implanté sur une parcelle de 2250 m² constructible, le local offre de nombreuses possibilités d'extension future ou d'investissement locatif.
Situé en second rideau, il bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité et d'un vaste parking pour une clientèle et des employés.
Espace principal de 290 m² équipé de 4 climatisations réversibles
Cuisine équipée (matériel pouvant être acquis en à côté)
3 sanitaires PMR
Conditions
Prix de vente net : 1 100 000 Euros
Honoraires charge acquéreur : 55 000 Euros HT (66 000 Euros TTC)
Coût total pour l'acquéreur (hors frais de notaire) : 1 166 000 Euros TTC
Taxe foncière : environ 5800 Euros
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter durablement dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Damien GOURET au 07 64 82 30 53.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la Zone du Tubé à Istres, au sein d'un ensemble professionnel, un local commercial d'une superficie totale de 32 m².
+ Parking disponible sur site.
Franchise de loyer : 1 mois pour aménagement.
Frais de rédaction de bail par avocat : 600 euros H.T à la charge du preneur.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, dans un ensemble immobilier neuf, au sein de la dynamique "Zone Commerciale Les Pins Des Cognets à Istres", un local commercial d'une superficie totale de 135 m² livré brut de décoffrage composé comme suit :
. 110 m² de surface commerciale
. 25 m² de surface de stockage
Le local est livré brut de décoffrage, fluides en attentes, menuiseries posées et compteur électrique livré.
Franchise : 2 mois de loyer
L'ensemble immobilier comprend 13 places de parking.
Planning de l'opération :
. Dépôt du permis de construire : prévu pour janvier 2025.
. Démarrage des travaux : programmé pour juin 2025.
. Livraison de l'ensemble immobilier : estimée en juillet 2026.

Le cabinet I.P.M vous propose a la location, au coeur de la Zone du Tubé à Istres, au sein d'un bâtiment commercial, sur un axe premium, un local commercial d'une superficie totale de 463m² avec une belle vitrine commerciale.
+ Parking disponible sur site.
Franchise de loyer : 1 mois pour aménagement.
Frais de rédaction de bail par avocat : 800 euros H.T à la charge du preneur.

Bâtiment commercial situé à Istres, idéalement implanté le long d’un axe commerçant bénéficiant d’une excellente visibilité. L’immeuble profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que d’une accessibilité facilitée pour les clients et les collaborateurs.