Location Local d'activités 57 m² à 223 m²4 Rue Du Fer À Cheval, 13800 Istres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 455 €/an
À partir de
575 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an

106m² de bureaux/commerce avec possibilité de location de stockage en supplément à ISTRES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location à Istres, un espace de bureaux d'environ 106 m², avec possibilité de location d'une surface de stockage en supplément. Ce bien non PMR, se compose de six pièces fermées dont certaines climatisées, parfaites pour des bureaux individuels ou des salles de réunion, d'une entrée, d'une kitchenette ainsi que de deux WC non PMR. En complément, un local de stockage de 117 m², divisible en deux lots de 57 m² et 60 m², est disponible sous condition de location conjointe avec les bureaux. Ce local inclut un point d'eau, idéal pour vos besoins logistiques. Idéal pour activité nécessitant des bureaux et du stockage. 8 places de parking au total. Possibilité de sous location dans les bureaux car ceux ci sont composés de deux entrées indépendantes.
Type de contrat : Précaire - Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212069-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux106Immédiate141,51 HT-HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVADérogatoire 36 moisILATMensuel d'avance
Sous-solActivités60Immédiate102,56 HT-HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVADérogatoire 36 moisILATMensuel d'avance
Sous-solActivités57Immédiate102,56 HT-HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVADérogatoire 36 moisILATMensuel d'avance
Total223 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Loyer 141,51 HT-HC/m²/an
Étage Sous-sol
Type Activités
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 102,56 HT-HC/m²/an
Étage Sous-sol
Type Activités
Surfaces 57
Disponibilité Immédiate
Loyer 102,56 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 223 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
Bureaux /commerce d'environ 106m² composé d'une entrée non-PMR, de 6 pièces fermées, de 2 WC non-PMR et d'une kitchenette
Climatisation dans certaine pièce
Un local de stockage, d'environ 117m², divisible en 2 lots 57m² et 60m², un point d'eau
La location du stockage est soumise à l'obligation de louer les bureaux cependant les bureaux peut être loués seuls.
Porte garage : 2,7m de large x 2,18 de haut
Hauteur stockage : 2,36m sous poutre et 2,6m max
Surface RDC : 106 m²

Emplacement

4 Rue Du Fer À ChevalIstres 13800

Transports

Rassuen

2 km (soit 18 min à pied)

Istres

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Marseille

39 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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