Location de hangars - 18 983 annonces - Page 127

Avison Young France vous propose un local d'activité qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement quelques pas du périphérique (Porte de la Villette), offrant un accès direct à l'autoroutes A1. Idéal pour de la logistique du dernier kilomètre.

La cellule de 575 m² dispose de 1 porte sectionnelle.

La cellules est accessible aux gros porteurs, VUL et vélos-cargos.

Le site est clos, sécurisé, et gardienné la nuit

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 2 032 m² comprenant 700 m² d'entrepôt et 1 331 m² de bureaux, idéalement situé à Tremblay-en-France. Au coeur du Parc d'Affaires Paris Nord 2, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local fonctionnel bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale, logistique ou de stockage.

Caractéristiques :
700 m² d'entrepôt avec 2 quais et portes sectionnelles (HSP 8,50 m.)
1 331 m² de bureaux répartis entre le RDC et le R+1
Rénovation complète en 2019
Parking de 77 places avec bornes de recharge électrique
Aire de manoeuvre spacieuse à l'arrière avec 2 quais de livraison
Dalle résistante à 3.5T/m²
Site entièrement clos et sécurisé (rondes nocturnes PN2)

Accessibilité :
Accès direct A104, A1, A3- Roissy-CDG à 9 km (10 min)
Gare de RER B Parc des expositions à proximité.
Ligne de bus 43 et 350 à proximité

Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 21 167 euros HT HC
Loyer annuel : 254 000 euros HT HC
Taxe foncière annuelle : 34 353 HT/an
Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 63 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

Avison Young France vous propose un local d'activité qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement quelques pas du périphérique (Porte de la Villette), offrant un accès direct à l'autoroutes A1. Idéal pour de la logistique du dernier kilomètre.

La cellule de 603 m² dispose de 1 porte sectionnelle.

La cellules est accessible aux gros porteurs, VUL et vélos-cargos.

Le site est clos, sécurisé, et gardienné la nuit

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Arthur Loyd Lyon Brice Robert a le plaisir de vous présenter un local d'activités récent à la location situé à Meyzieu. D'une surface de 1 531 m² dont 171 m² de bureaux, ce dépôt, offre une très belle hauteur de stockage ainsi qu'un quai poids lourds. Situé dans une zone stratégique, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec l'arrêt de bus de la ligne ZI2 situé à proximité, ainsi que la route Rocade Est et l'autoroute A432 à portée de main.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local professionnel d'une superficie d'environ 100m², situé à 5 minutes de l'autoroute A20 et de l'échangeur des Casseaux.

Ce local fait partie d'une grange édifiée majoritairement en pierres et se trouve couvert d'une toiture en tuiles mécaniques reposant sur une charpente en bois.

Il dispose d'un sol en béton, d'une mezzanine en bois et d'une grande porte double en bois de 3,27m de largeur par 3,21m de hauteur facilitant l'accès de véhicules ou de matériaux.

Une porte de service permet un second accès à l'arrière du bâtiment.

En termes d'agencement ce local dispose d'une salle d'eau et d'un WC.

Un parking situé à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le local de 1 200 m² est divisé en un espace bureaux d'environ 100 m² et un espace stockage et magasin de 1 100 m² environ. 

L'ensemble est en assez bon état et permet d'implanter rapidement son activité. 

Une porte sectionnelle et 4 portes à quai permettent le déchargement et le chargement des marchandises. 

Le terrain d'environ 6 500 m² en grande partie bitumé permet  d'avoir une aire de retournement, du parking VL et PL ainsi qu'un espace de stockage. 

Le site est clos et sécurisé.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose dans la zone d'activité de Saint Laurent du Var, un entrepôt de 245 m2 à usage de stockage ou activité propre.

PAS DE MÉCANIQUE NI CARROSSERIE

Très proche de l'autoroute A8 et de la zone de Carros, ce local est facile d'accès en camion et bénéficie de places privatives en façade.

Le local se décompose de la manière suivante :
1 petit bureau à l'entrée
2 petites mezzanines
1 bloc sanitaires.
Hauteur sous plafond 4,80 m

- Loyer : 3800 € HT mensuel
- Loyer payable par trimestre et d'avance
- Charges : 220 € HT mensuel
- Honoraires : 6840 € HT soit un TTC de 8208 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À louer – Cellule d'activité de 680 m² avec mezzanine – Le Pin (77)

Ce bien vous est présenté par Hakim CHARNI, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers.

Située au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé sur la commune du Pin, cette cellule d'une surface totale de 680 m² (dont 545 m² en rez-de-chaussée et 135 m² en mezzanine de stockage) bénéficie d'un environnement professionnel de qualité et d'un accès rapide à la Francilienne (N104).

Le DPE, réalisé en juin 2025, classe le bâtiment en catégorie A, gage de performance énergétique.

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Caractéristiques du local d'activité

Surface totale : 680 m²

545 m² en rez-de-chaussée

135 m² de mezzanine de stockage (charge au sol 350 kg/m²)

Hauteur sous plafond : 7 mètres

Chauffage par aérothermes

Bardage double peau et toiture multicouche

Accès gros porteur / livraison facilitée

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Aménagements bureaux

Bureaux en excellent état

Climatisation réversible

Fibre optique

Espaces lumineux et fonctionnels

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Stationnement

6 places de parking extérieures,
dont 1 équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

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Accessibilité

Accès direct à la Francilienne (N104)

Proximité immédiate des grands axes routiers desservant la Seine-et-Marne et la métropole parisienne

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?? Informations complémentaires

Activités automobiles (mécanique et carrosserie) interdites dans le parc.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 476 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en zone artisanale, très bien desservie et facilement accessible, ce local offre une surface d'environ 1205m² (hors locaux communs d'accès).

Dans un local réhabilité à neuf, un espace de stockage et bureaux disponibles à la location

- Bureaux disponibles en r+1

Local idéal pour les activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec la possibilité d'intégrer des espaces de bureaux adaptés à vos besoins.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

V9719 - MONTPELLIER OUEST - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 340M²

Dans la zone de la Lauze à SAINT JEAN DE VEDAS
proche sortie A9,

Thelene Entreprises vous propose à la location un entrepôt brut de 340m² avec volet roulant métallique.

Stockage 290m²

Mezzanine d'environ 45m²

Dalle béton charpente métallique.
Sanitaires -douche

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com

: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Mâcon Nord, au cœur d'un parc d'activités, cellule neuve de 188 m² dont 43 m² de mezzanine, cette dernière est équipée d'une porte sectionnelle et porte de service ainsi que 2 places de parking. Conçue pour répondre aux besoins d'activités artisanales ou autres, la cellule propose une configuration fonctionnelle propice à l'organisation d'ateliers, de stockage et bureaux.
Situé à seulement 800 m de la sortie d'autoroute A6 Mâcon Nord, les liaisons routières sont rapides pour les livraisons et déplacements professionnels.
Livraison prévue en juin 2026

Bâtiment d'activité indépendant d'environ 750 m², proposé à la location dans le parc d'activités de la Grange Barbier à Sorigny/Montbazon. Il se compose d'un entrepôt d'environ 400 m², de bureaux aménagés sur 242 m² et d'un espace de stockage en mezzanine d'environ 108 m². Édifié sur un terrain clos d'environ 1 700 m², ce bien offre un cadre fonctionnel et une excellente accessibilité. Desserte bus Fil Vert à 4 minutes à pied, périphérique tourangeau à 6 km et autoroute A10 à 5 km.

À louer, au coeur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m².

Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage.

L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels.

Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur.

Avinim Brokers vous propose un local d'activité rénové de 500 m² à louer, situé dans la zone de Lavéra à Martigues.

Localisation :

ZA Martigues
Aéroport Marseille Provence à 24 km
Autoroute A55 à 3 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 5 mètres
Porte Sectionnelle de plain pied : 1 unité, dimensions 4x4 mètres
10 Places de Parkings VL
10 Places de PL
Toiture Bac acier isolée
Bardage double peau
Sol carrelage
Tarif jaune

Conditions financières :

Loyer de 45 000 €/HT/HC/AN soit 3 750 €/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 5 000 € /AN
Type de Bail: commercial
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Décembre 2025

Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 750 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

Secteur proche Créteil Village.
Un grand local d'environ 1300m² situé au dessous d'un immeuble résidentiel.
Parking gratuit à proximité.
Pour plus d'informations, nous contacter.

Loyer: 7700€ TTC / MOIS CHARGES COMPRISES
DROIT AU BAIL : 220 000€
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410247)

Sur la Commune de SAINT CYR EN VAL (45), Sud d'Orléans, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 335m² implanté au coeur de la zone d'activité de la Saussaye, accès direct à l'A10, A71, tangeantielle, N20.

1- Localisation :
ST CYR EN VAL (45) agglomération Orléanaise Zone d'Activité de la Saussaye
Excellente visibilité rond point entrée de zone
A 120kms au sud de Paris, aux porte de la Sologne
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A71 sortie Orléans Sud à 4 minutes , N20
Transport en commun: Bus
Zone commerciale Leclerc à proximité
Zone loisir détente à 5mn (Golf, Spa, Hôtellerie, restaurants)
Environnement arboré

2- Caractéristiques techniques :
Cellule activité neuve livrée brute de béton fluides en attente
Surface: 335m² dont 305m² au sol et 30m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 17.3m de profondeur
Mezzanine aménagée intégrant équipée châssis vitrés pour aménagement de bureaux
Porte sectionnelle motorisée 4x3m
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 6.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
1 porte d'accès arrière
Dalle: résistance 1.000kg/m² béton quartzé
Mezzanine 30m² - 350kgs/m²
Trappes de désenfumage
4 places de parking privatifs + Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu 36kVA
Zone bennes à déchet

3- Conditions financières :
Loyer: 2.160€HT/HC/mois soit 26.000€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 01/2026

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous vous proposons, à la location, un lot d'activités & bureaux d'env. 1313 m².

Prestations techniques : voirie lourde, 1 accès plain-pied par cellule, 1 accès à quai par cellule, hauteur libre d'env. 7,80 mètres, sécurité (vidéo-surveillance, portail motorisé)

Bureaux : hall d'accueil indépendant, espaces ouverts, moquette/carrelage, luminaires encastrés, climatisation réversible

Parkings VL extérieurs

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A1, A3, A104, D317 & D902A ainsi que des transports en commun RER B Gare Aéroport CDG 1, gare TGV, ligne de Bus n°349 Route de l'Arpenteur-ADP. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

À LOUER - Local d'activité avec bureaux - Parc des Forges - Proche Strasbourg

Situé au Parc des Forges, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité polyvalent offre un environnement professionnel fonctionnel et qualitatif.

Descriptif du lot :

Partie bureaux :

Open-space lumineux permettant un aménagement modulable

1 bureau cloisonné

Belle luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable

Partie activité / stockage :

Surface de stockage avec porte sectionnelle

Équipements :

Kitchenette

Sanitaires

3 places de parking privatives

Caractéristiques principales :
Locaux en très bon état général, immédiatement exploitables
Accessibilité rapide aux autoroutes et au centre-ville de Strasbourg
Configuration idéale pour combiner bureaux administratifs et stockage / activité légère

Idéal pour :
Sociétés artisanales, entreprises de négoce, activités techniques, services logistiques ou toute structure recherchant un local fonctionnel et bien situé.

ADVENIS Conseil vous propose à la location des locaux d'activités et bureaux au sein d'un nouveau parc d'activités à Avrainville.
Ce programme innovant développe trois bâtiments pour une surface totale de 11 000 m², mêlant architecture soignée, espaces verts aménagés et modularité des surfaces.

Les lots disponibles, à partir de 424 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères, commerciales et tertiaires.
Deux typologies d'espaces sont proposées :

Ce nouvel ensemble mêle architecture soignée, espaces verts et modularité des surfaces.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la Route nationale 20 (RN 20), offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes. Il est également proche des routes départementales desservant la zone, facilitant les déplacements des collaborateurs, visiteurs et véhicules de livraison.

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un bâtiment indépendant de 2 112 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

Surface totale : 2 112 m²

Activité / entrepôt : 765 m²

Hauteur libre : 4 m

Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m

Bureaux : 1 347 m²

Accès de plain-pied

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 110 Euros/m²/an

Provision pour charges HT : 21,50 Euros/m²/an

Taxe foncière HT : 19,20 Euros/m²/an

Taxe bureaux : 2 511,93 Euros/an

Situé à proximité de la N89

Local d'activités à louer d'une surface de 410 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DL REAL ESTATE vous propose à la vente ce batiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 000m2.

Avec petits bureaux d'accompagnement.

Batiment très modulable. Belle espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond.
Grands axes routier à proximité : A12, A13, N13.

Parkings et air de manoeuvres.
Porte d'accès plain pied, porte sectionnelle.
HSP 5 metres

Surface de location modulable.
Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à contacter l'équipe DL REAL ESTATE pour convenir d'une visite.

Avison Young France vous propose une cellule à usage d'entrepôts & bureaux situées dans la commune de Pantin, à proximité des axes routiers A86, A1 & A3 ainsi que des transports en commun (Métro 5, RER E, Bus n°151 et 249).

Le lot proposé à la location comprend 2573 m² d'entrepôt avec 4 quais ainsi que 285 m² de bureaux, pour une surface totale de 2 858 m².

Prestations techniques : hauteur libre de 5,50m au R+2, accès à quai pour chaque cellule, site entièrement clos, surveillance 24h/24h.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 21 240m² située à Saint Vulbas, accessibilité aux autoroutes A42 et A43. Cet entrepôt bénéficie de plusieurs autorisations ICPE, offre une belle hauteur libre de 9,8 mètres, 19 quais, des bureaux et locaux sociaux.

. Bâtiment indépendant
. Hauteur libre : 9.8 mètres
. Résistance au sol : 5t/m²
. Accès plain-pied : 2
. Portes à quai : 19
. Sprinkler : ESFR - APSAD
. Aire de manoeuvre : 33 mètres
. Rubriques ICPE : 1510 (A), 2662-1-a (A), 2663-1 (A), 2663-2 (A), 1530 (A), 2910-a-2 (D), 2925 (D)
. Places VL : 77 (dont 2 PMR)
. Places PL : 3
. BREEAM In Use
. Embranchement fer possible
. Chauffage / climatisation DRV pour les bureaux
. Chaudière à gaz pour le chauffage des entrepôts
Surface RDC : 20942,5 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute 10 km de l'autoroute A42
Autoroute 46 km de l'autoroute A43
Aéroport 38 km de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local d'activité/ entrepôt à louer, d'environ 1 600 m². Ce bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 9m de haut, de 4 accès plain-pied avec portes sectionnelles ainsi qu'un terrain de 2000 m² environ.

Belle hauteur sous plafond
4 portes sectionnelles
Grand terrain
Parkings
Accès plain-pied
Accès PL
Accès PMR
Surface RDC : 1450 m²
Surface terrain : 2000
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 4

Situation/Transports :
Autoroute A 50, A 7, A 507
Aéroport Aéroport Marseille Provence a 45 min en voiture
SNCF Gare Marseille Saint Charles à 35 min en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à ST GILLES, un LOCAL D'ACTIVITE NEUF, d'une surface totale de 400m², divisible à partir de 80 m².

Situé à proximité immédiate de la voie expresse et 2 min de la rocade de RENNES.

ENTREPOT isolé double peau, hauteur jusqu'à 5 m, portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé

FONCIER bitumé et cloturé, disposant de parkings privatifs pour l'ensemble immobilier.

Situé à 15 minutes au sud de Troyes, sur un terrain à vocation logistique d'une surface d'environ 35 ha, projet de développement de 2 bâtiments représentant une surface totale d'environ 111 914 m². Plateforme de 62 014 m² neuve aux derniers standards environnementaux. Nombreuses ICPE : 1436; 1450; 1630; 4001; 4331; 47xx; 1510; 2910; 2925; 4310; 4330; 4510; 4511; 4320; 4321.
Commune située dans le département de la
Champagne-Ardenne, au sein de la région Grand-Est.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 2100m², dont 1 750 m² d'activité / stockage et 350 m² de bureaux en mezzanine dans un bâtiment neuf, implanté sur une parcelle de 4 581 m².

5 portes sectionnelles motorisées – 3,00 × 3,35 mHauteur libre : 6,00 m
Dalle béton quartzée – résistance 1 T/m²
Toiture bac acier isolée équipée de panneaux photovoltaïques
Isolation performante – conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable)
Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)
Accès poids lourds et aire de manoeuvre mutualisée
Conforme ERP et PMR
Sanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule ? 10 WC + 15 lavabos au total
Disponibilité : novembre 2025

Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site
Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL
Site clos, sécurisé et paysagé

Accessibilité
Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes
Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

RÉCAPITULATIF FINANCIER – 2100 m²)
Loyer annuel HT/HC : 231 000 € / an
Taxe foncière estimée : 21 000 € / an (? 10 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ? 57 750 €
Montant total mensuel estimatif : ? 19 250 € HT / mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 57 750 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

Dans un site de stockage et atelier plus vaste, entrepôt rénové d'environ 355 m² avec un accès par une grande porte sectionnelle électrique de 3.50 m de haut.
A l'intérieur, un sanitaire et un grand bureau

Lot 3 bis :
* Bon état général.
* Construction en agglo + habillage extérieur en bardage, charpente bois et toiture bac acier double peau isolée récente.
* Hauteur sous ferme de 4.50 à 6.50 m.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.