Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mallemort

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec plusieurs places de stationnement sur une parcelle d'environ 442 m2.
 
Désignation : tous les corps de métier possibles.
 
Très bien agencé et en très bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d'attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main.
 
Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d'envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencé comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment.
 
Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine.
 
Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière.
 
Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire.
 
Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée.
 
Possibilité d'une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute.
 
Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate.
 
Taxe foncière : 829 EUR.
 
Prix de vente : 280 000 EUR (honoraires charge vendeur).
 
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Sur une parcelle d'une contenance cadastrale totale de 1067 m2, PROVENCE IMMO vous propose l'opportunité d'acquérir un bâtiment récent (construction 2020), clé en main, développant 520 m2 de plancher sur la charmante commune de Charleval.
Cette surface se compose de bureaux, d'un entrepôt et d'un spacieux appartement à l'étage. A usage mixte, le site bénéficie également d'un accès poids-lourds.
Entièrement clôturée avec portail automatique et siitué dans la Zone Arisanale des Rouompidou de Charleval, ce local d'activité bénéficie d'un parking d'une dizaine de places, ainsi que de places libres dans l'allée commune.
Caractéristiques principales : - Surface totale du local en rez de chaussée : 361 m2
- Partie brute d'environ 180m2, avec porte de garage industrielle, traversant aux multiples ouvertures, équipé d'une partie mezzanine plancher bois, un vestiaire et salle de repos. Accès direct à la partie bureautique. Possibilité de créer un étage sur la superficie complète du local.
- Partie aménagée d'environ 180m2; entrée séparée par un grand hall et dégagement désservant les différentes pièces. Actuellement 4 spacieux et confortables bureaux équipés , une salle de réunion, une salle technique et les aménagements dédiés aux personnel ( salle de repos avec kitchenette équipée, sanitaites hommes + femme).
- Enfin, l'appartement de 116 m2 avec accés indépendant par l'extérieur, et situé au dessus de la partie bureautique.
Cet appartement spacieux offre une pièce de vie lumieuse avec ses 3 grandes baies orientées Sud, accédant à la terrasse abritée de plus de 40m2. Trois belles chambres, buanderie, WC indépendants et Salle de bain. Très agréable à vivre de part sa modernité et ses grans espaces, il pourra apporter une solution de vie ou une rentablilité supplémentaire.
Cet appartement fera aussi l'opportunité d'un aménagement en bureaux supplémentaires selon les besoins de l'activité implantée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix de la cession : 795 000 euros, honoraires en sus 5%HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseillère PROVENCE-IMMO PRO : Roxane Sournia EI.