Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Maromme

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL MAROMME
Situé au coeur du programme de restauration de la friche de la Poudrerie à Maromme, au coeur d'un des axes majeurs de la métropole Rouennaise (flux de véhicule important chaque jour)
Local commercial de 282 m2 à louer au sein d'un centre commercial à taille humaine, desservis par un passage couvert et sécurisé (accès sous vidéo surveillance avec horaires d'ouverture et fermeture)
Le local bénéficie d'un double accés, un accés principal depuis le passage couvert du centre et un accés indépendant depuis l'extérieur
caractéristiques techniques :
- Local livré brut de béton
- Charpente apparente
- Puit de lumière
- Huisseries aluminium double vitrage neuves
- Local traversant (accés depuis le passage couvert et vue sur la rivière du Cailly)
- possibilité d'aménager un espace terrasse
Le centre se situe au coeur d'un projet de restructuration immobilière global, accueillant une résidence sénior qui comprendra plus de 119 logements en co-living, un programme d'habitat collectif et individuel offrant à terme plus de 180 logements confondus.
Le site bénéficie également de l'accés aux jardins du centre d'art contemporain accolé au programme de la poudrerie royale offrant ainsi une atmosphère et un environnement exceptionnel en plein coeur de ville.
Surfaces disponibles allant de 97 m2 à 380 m2.
Bail notarié à la charge du preneur
Pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 170 €. Honoraires de 9 306 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au pied d'un programme neuf de 200 logements, une galerie marchande offrant 7 lots commerciaux neufs en plein coeur de ville.

A louer sur Maromme, sur axe principal, dans un programme de réhabilitation, plusieurs cases de type commerces, livrées brut de béton, fluides en attente, avec possibilité de parking et espaces extérieurs privatifs. Ces locaux vous sont proposés à la location par l'agence AIC.
Lots livrés brut de béton
Fluides en attente
Vitrines charge Preneur
Possibilité parking
Obligation de se conformer à la règlementation ERP 3ème catégorie
Situation/Transports :
Maromme
A 10mn de Rouen
Transports à proximité
Proche des grands axes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC