MEISTRATZHEIM - BAS-RHIN (67)
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 lots d'activité à louer sur la commune de Meistratzheim, dans la ZA du Bruch, environ 270 m² par lot pour une surface totale de 541m². Ils comportent 235 m² de locaux d'activité avec porte sectionnelle et un bureau aménagé d'environ 35m² avec un bloc de sanitaires privatifs.
A proximité immédiate de l'A35 et de la commune de Obernai
Possibilité de placer une benne à l'extérieur.
Localisation et aménagement
Surface et découpage : le Parc d'Activités du Bruch s'étend sur environ 3,2 ha, divisé en une dizaine de terrains viabilisés (eau, gaz, télécoms), commercialisés à 4 800 HT l'are .
Environnement & durabilité :
Espaces verts élargis (10 à 20 % du site), retenant les eaux pluviales, offrant une transition paysagère entre les zones urbaines et agricoles .
Obligation d'installation de panneaux photovoltaïques pour chaque bâtiment.
10 % des places de parking équipées pour la recharge de véhicules électriques.
Locaux sécurisés pour les vélos, tunnels cyclables connectés au réseau vélo d'Obernai .
Transports & desserte
Un arrêt « Pass'O » sera aménagé sur l'artère principale, en bordure de la RD, pour faciliter l'accès en transports en commun .
Le Réseau 67 (bus départemental) dessert Meistratzheim via plusieurs autocaristes (CTBR, Antoni), rattachés aux bassins StrasbourgKochersbergBruche, viable pour assurer la connexion vers la zone .
En périphérie, l'autoroute A4 (entre Sélestat et Strasbourg) passe à proximité, offrant un accès routier direct et pratique ().
Réseau cyclable express depuis Obernai, grâce à la piste dédiée le long de la Divinale .
Tissu économique local
Meistratzheim compte environ 215 entreprises, très diversifiées : agroalimentaire, bâtiment, transports, services, santé, artisanat .
Forte présence des secteurs agricoles (culture, viticulture) et de la construction (maisons individuelles, BTP).
Plus gros employeurs : grossistes agricoles (Le Pic), menuiserie (Ecobat), informatique (Glass Touch) .
La Communauté de communes (Pays de SainteOdile) pilote ce parc et a déjà validé plusieurs cessions :
RG Toiture (Innenheim) : premier terrain vendu (19 ares) .
DG Toiture : construction d'un hall en cours ().
Jonathan Agriviti : rassembler son activité de prestations agricoles (20,7 ares) .
Labeaune JMC : projet d'implantation d'une antenne (chauffage, sanitaire, clim) validé en 2025 .
En mars 2025, une entreprise de près de 100 salariés a acheté 51 ares pour y bâtir une antenne, ce qui allait porter à quatre le nombre d'installations confirmées .
