Location de locaux commerciaux Pierrelaye - 4 annonces

7 Avenue du Général Leclerc est un ensemble immobilier à usage de local d’activité et de local commercial situé à Pierrelaye, au sein du secteur Intra Francilienne Ouest partie Nord. Implanté sur un axe passant de la commune, le site bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers reliant le Val-d’Oise à l’ouest francilien. Son environnement mêle zones d’activités, commerces et tissu résidentiel, offrant un cadre favorable à des activités recevant du public comme à des usages opérationnels. Le bâtiment présente une configuration polyvalente, permettant d’accueillir aussi bien des activités artisanales, techniques ou de stockage léger que des activités commerciales. L’organisation des volumes et la lisibilité des accès facilitent l’exploitation quotidienne. 7 Bis Avenue du Général Leclerc constitue ainsi une adresse adaptée aux entreprises recherchant un site mixte, fonctionnel et bien positionné dans le nord-ouest francilien.

Le bien est implanté au sein de Pierrelaye, dans un environnement commercial dynamique desservi par des axes structurants et offrant une visibilité attractive. La parcelle bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A4 et de la N34, facilitant les déplacements depuis les communes voisines telles que Cergy, Pontoise ou Herblay. La gare de Pierrelaye, accessible en quelques minutes, permet également de rejoindre facilement Paris ou les pôles économiques régionaux grâce au RER C et à la ligne H. Les abords sont caractérisés par un tissu commercial varié et un flux continu, renforçant l’attractivité du site pour toute activité nécessitant une clientèle de passage ou une implantation locale solide. La structure existante et la configuration de la parcelle offrent un environnement propice à un projet commercial ambitieux, dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa visibilité.

LOCAL COMMERCIAL 1202 m2 A LOUER - PIERRELAYE Idéalement situé dans un environnement mixte habitat/commerces, bien desservi par les axes routiers (RD14, A15/A115 à proximité) et les transports en commun, avec un flux véhicules important sur le secteur.? Localisation et accès Le local se situe dans un tissu urbain avec commerces et services de proximité, dans la continuité des zones d'activités et commerciales de Pierrelaye. Il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes : la RD14 (axe structurant très fréquenté) dessert directement les zones commerciales et rejoint l'A15/A115 vers Paris, Cergy et la Francilienne. Flux véhicules et dynamique routière La RD14, qui structure le linéaire commercial de Pierrelaye, supporte entre environ 19 000 et 26 000 véhicules/jour selon les sections étudiées dans le Val-d'Oise, avec une fréquentation forte le samedi après-midi. Transports en commun et accessibilité Plusieurs arrêts de bus (lignes 95-19, 95-20, 30-28, N150, H) se trouvent à 3–4 minutes à pied de la rue Émile Zola : arrêts Route de Conflans et Porte Ouest. La gare de Pierrelaye (RER C + Transilien ligne H) est accessible en une dizaine de minutes à pied, tout comme la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse, ce qui donne une bonne accessibilité régionale pour les clients et salariés. Tissu économique local Pierrelaye compte un tissu économique dense avec plus de 2 000 entreprises tous secteurs confondus (commerce de détail, services aux particuliers, industrie légère, logistique, artisanat…). La commune regroupe environ 550 commerces et services, avec une offre significative en restauration, épiceries, services automobiles et activités de zone commerciale de périphérie, ce qui renforce l'attractivité d'un local commercial bien placé sur ce secteur. DISPONIBLE LE 01 AVRIL 2026 N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 60 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 49 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

Sur la commune de Pierrelaye, IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition un local commercial d'environ 240 m² avec une grande vitrine . Vous disposez d'une belle surface de commerce ainsi qu'un espace de stockage et de livraison avec porte sectionnelle Grande visibilité avec parking . Normes ERP et enseignes qualitatives sur site. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Façade en bardage . Vitrine . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès et ascenseur PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Rideau métallique . Fibre optique Locaux en bon état, lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Vidéo surveillance extérieure . Locaux E.R.P. . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m . Parkings extérieurs communs aux enseignes du bâtiment Surface RDC : 270 m²