Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pins-Justaret - 6 annonces

LOCATION ENTREPOT + SHOWROOM 300M2 LABARTHE SUR LEZE.
Au coeur de la zone artisanale des Aries au sud ouest de Toulouse, entrepôt à louer d'environ 300m2.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité depuis la rue, d'un parking d'environ 250m2 sur un site clos et sécurisé.
Système de surveillance, portail électrique, fibre optique, 2 portes sectionnelles, cuisine, locaux climatisés et vitrine + volets roulants.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER vous propose dans une zone attractive située à Labarthe-sur-Lèze, plusieurs cellules d'activités neuves, modernes et entièrement aménagées pour un confort optimal.
Places de parkings comprises avec chaque lots, accès par portail automatique.
Offrez à votre entreprise un espace sur mesure dans un environnement dynamique et en pleine expansion !

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés à 10 minutes du sud de Toulouse
Au sein d'un parc d'activités, locaux neufs à louer d'une surface de 176 m² chacun
Bureaux livrés avec chauffage et sanitaires
Cloisonnement à la charge du locataire
Dépôt avec dalle béton, porte sectionnelle électrique
Mezzanine avec garde-corps et escalier, possibilité de l'aménager en bureaux
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Site entièrement clôturé
Lot 3 : 22 m² de bureaux, 27 m² de mezzanine et 127 m² de dépôt
Lot 4 : 22 m² de bureaux, 27 m² de mezzanine et 127 m² de dépôt
Lot 5 : 22 m² de bureaux, 27 m² de mezzanine et 127 m² de dépôt
Lot 6 : 22 m² de bureaux, 27 m² de mezzanine et 127 m² de dépôt
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Labarthe-sur-Lèze : Local d'Activité NEUF de 352 m² - Norme RE 2020 - Disponibilité immédiate !!
Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un bâtiment professionnel ultra-moderne, répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020), à Labarthe-sur-Lèze.
Votre Futur Espace de Travail. Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 352 m², idéale pour les entreprises cherchant performance et respect de l'environnement.
Prestations Haut de Gamme.... L'accent a été mis sur le confort opérationnel et la sécurité
Modularité :
- Possibilité de diviser la surface en deux locaux indépendants de 176 m².
Environnemental :
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Stationnement : 10 places dédiées sur site (8 standard + 2 PMR), incluant une Borne de Recharge Électrique.
Sécurité :
- Installation d'une Alarme de Type 4.
Équipements :
- Compteurs individuels (eau/électricité) pour une gestion optimisée.
Aménagements :
- Bureau intégré (Installation d'un module de climatisation en attente)
- Porte sectionnelle
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Conditions de Location:
- Loyer Annuel 36 960 EUR HT/HC/HTF Soit 3 080 EUR HT/HC/HTF / mois
- Charges et TF : à la charge du preneur
- Dépôt de Garantie 9 240 EUR HT 3 mois de loyer
- Honoraires Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
- Rédaction du bail partagé entre le bailleur et le preneur
Nous contacter pour les options de 176 m² et autres surfaces disponibles.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Ne tardez pas à positionner votre entreprise dans ce bâtiment d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser votre visite !
Réf. L-19741
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accuei
Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :1500kg / Commentaire : Compteur à activer 1 porte sectionnelle Portail ext électrique sur horloge (7h - 20h) Voirie lourde (1 x 38T/jour) Service généraux pour électricité commune Alarme type 4 / Année de construction : 2024 / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type / Portes basculantes /

Au sein du parc d'activité de Labarthe-sur-Lèze, Valteos vous propose une cellule neuve de 176m². Loyer, charges et fiscalité incluses de 1.750 Euros Ht.
Loyer annuel : 18.480 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 805 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité indépendant situé sur la commune de Pins-Justaret, au sud-ouest de Toulouse. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 750 m², dont 400 m² de bureaux avec vitrine, sur une parcelle d'environ 8 800 m².
À 20 minutes de Toulouse - Proximité A64
Atouts du bien :
- Excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A64
- Bâtiment indépendant avec structure métallique
- Bardage double peau assurant une bonne isolation
- Climatisation dans la partie bureaux
- 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux logistiques
- Façade vitrée avec belle visibilité
- Important espace de stationnement en façade
Détails techniques :
- Surface totale : 1 750 m²
- Entrepôt : 1 300 m²
- Bureaux / Showroom : 400 m²
- Terrain : 8 800 m²
Conditions financières :
- Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.