Location de locaux commerciaux Roques - 4 annonces

A LOUER - TOULOUSE Crox-Daurade

Local commercial d'environ 663m², avec très belle visibilité sur un axe très passant à proximité de la zone commerciale !

Local commercial d'environ 663m² avec très belle visibilité sur un axe à très forte fréquentation, à proximité de la D817 et un accès A64 à 2km.

Descriptif :

Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 663m²

21 places de parking

loyer: 96 135 EUR par an soit 24 034 EUR HT / Trimestre

Provision sur charges : 3 000 EUR HT par an, soit 750 EUR HT par trimestre

Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 7 321 EUR HT par an, soit 1 830 EUR HT par trimestre

Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 24 034 EUR

Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité à partir de février 2026!!!

A visiter Absolument !

REF L-20067

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 663M2 EMPLACEMENT PRIME - ROQUES

A louer, à proximité immédiate de IKEA, Leclerc Roques, Leroy Merlin local commercial de 663m2 disponible prochainement.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, accès direct aux axes routiers, totem à l'entrée, grand parking.

Emplacement n°1 pour votre futur commerce !

Contactez Conciliare Immobilier pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02

SUD OUEST TOULOUSE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 623M². À louer, local commercial de 663m² situé à proximité d'une zone commerciale très fréquenté du sud-ouest toulousain. Ce local bénéficie d'une vitrine et d'un accès direct aux principaux axes, dont la rocade et l'autoroute. Un parking complète ce bien, facilitant l'accueil de la clientèle. Le secteur est également desservi par les transports en commun. Une opportunité idéale pour implanter une activité nécessitant une grande surface dans un environnement dynamqiue. Plus d'information sur : immobilier-entreprise-31.

Nous vous proposons un local de 612 m²

Terrasse en façade / grand parking en foisonnement / Visibilité EXCEPTIONELLE sur axe routier fortement fréquenté.

Idéal pour toutes activités

Loyer de 150 Euros / m² HT HC

Loyer annuel HT HC de 91800 Euros.

Honoraires de l'agence: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.