Vente commerces Les Sorinières

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 311 m² non divisibles situés aux Sorinières, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux spacieux et fonctionnels pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Site clos
. Fibre optique
. Cour privative
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants
. Cour privative
. Jardin privatif
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
. Dimension porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Sanitaires
. Triphasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 208 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A83
Route Départementale D137
Bus C4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités. 

Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)

Le site est clos et sécurisé.

39 places de parkings sont mises à disposition.

Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.

La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.

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Surface totale exploitable : 829 m²

Le site dispose de 6 places de parking + stockage extérieur.

Idéalement situé aux Sorinières, le parc d'activités Océane Sud est fermé le soir à partir de 20h et le week-end par deux portails. Trafic de 15 000 véhicules/jour.

Pour plus de renseignements, contactez nous !

Nous vous proposons ces locaux mixtes, situés à proximité de l'A83 - Nantes - La Roche sur Yon - Bordeaux. Proposé à la location, ce site est situé à 12 minutes du centre ville de Nantes.
Locaux récents, en très bon état proposant un entrepôt et des bureaux climatisés et câblés. Ces locaux d'activité sont édifiés sur un site clos et sécurisé. Accès sectionnel de plain pied. Locaux flexibles, plusieurs cellules disponibles.
Parking sur place.

Contactez nous pour organiser une visite.
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 12 470 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer, locaux d'activité de 390 m² non divisibles situés aux Sorinières, offrant une visibilité stratégique pour votre entreprise. Idéalement positionnés, ces espaces offrent un cadre propice au développement de votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.

Sur la commune des Sorinières, nous vous proposons ces locaux industriels et tertiaires, situés à proximité de l'A83 - Nantes - La Roche sur Yon - Bordeaux. Proposé à la location, ce site est situé à 12 minutes du centre ville de Nantes.
Locaux récents, en très bon état proposant un entrepôt et des bureaux climatisés et câblés. Ces locaux d'activité sont édifiés sur un site clos et sécurisé. Accès sectionnel de plain pied. Locaux flexibles, plusieurs cellules disponibles.
Parking sur place.

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Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
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nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

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Dépôt de garantie 16 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle : 659m² non divisibles à la location.
Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un vaste espace idéal pour une entreprise.
Le bâtiment date de 2018 et détient de belles prestations.

Nous vous proposons ces locaux mixtes, situés à proximité de l'A83 - Nantes - La Roche sur Yon - Bordeaux. Proposé à la location, ce site est situé à 12 minutes du centre ville de Nantes.
Locaux récents, en très bon état proposant un entrepôt et des bureaux climatisés et câblés. Ces locaux d'activité sont édifiés sur un site clos et sécurisé. Accès sectionnel de plain pied. Locaux flexibles, plusieurs cellules disponibles.
Parking sur place.

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Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 7 118 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neuf ! Nous vous proposons à la vente un local d'activités de 240 m² environ dont 174 m² environ en RDC et 66 m² environ en mezzanine.

 
Entrepôts et mezzanines livrés "bruts de béton", réseaux et fluides en attente.

 
Certaines cellules bénéficient d'une belle visibilité.
Site clos et sécurisé. 
Accessibilité PMR.
3 Places de parking par cellule 
Disponibilité : 4ème T 2025
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A usage professionnel de bureau idéal siège social, magnifique Manoir de 600 m² environ sur 3 niveaux situé secteur des Sorinières, dans un parc de 6 Hectares.
travaux en cours.
PRIX 920 000€ net vendeur 956 800€ honoraires inclus 4% ttc à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI)Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029
contact tel 06 64 43 39 13

Les locaux se composent comme suit:

108 m2 de bureau et 46m² de terrasse

40m² de locaux sociaux au RDC

511m² d'atelier

Parking rue des coquelicots 450m²

Cours intérieur 560m²

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf d'environ 928m² en R+1.
Nombreuses places de parkings, sur un site cloturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12mois après Signature d'un BEFA.

Au sud de l'agglomération Nantaise, proche de l'A83, axe reliant Nantes à La Roche sur Yon et à Bordeaux A10, dans une zone d'activité dynamique.
Nous accompagnons le développement de votre entreprise ou de votre groupe en réalisant des projets dits : ' Clés en mains '.
Locaux industriels ou mixtes : entre 1000 et 2900 m2, offrant une hauteur de 3 à 4 niveaux de Racks de stockage, un accès à quai, un accès de plain pied, et du stationnement privatif.
Etude réalisée en fonction des besoins des sociétés souhaitant valoriser leur outil de production et la mise en oeuvre de leurs besoins tertiaires.
Plusieurs projets réalisables : prestations qualitatives, environnement idéal. Bureaux et Entrepôts sur mesure.
Offrez à vos salariés et à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite.

Contactez moi :
Nicolas Poireaud
Réseau Brokers
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sud de l'agglomération Nantaise, proche de l'A83 axe reliant Nantes à La Roche sur Yon et Bordeaux, dans une zone d'activité dynamique. Nous accompagnons le développement de votre entreprise en réalisant des projets dits : ' Clés en mains '.
Locaux industriels ou mixtes : entre 500 et 1000 m2, offrant une hauteur de 3 à 4 niveaux de Racks, un accès à quai, un accès de plain pied, et du stationnement privatif.
Etude réalisée en fonction des besoins de TPE PME PMI souhaitant optimiser leur outil de production.
Plusieurs projets sont réalisables : prestations qualitatives, environnement idéal. Bureaux et Entrepôts sur mesure.
Offrez à vos salariés et à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite.

Contactez moi :
Nicolas Poireaud
Réseau Brokers
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux d'environ 65 m2 à louer au premier étage d'un immeuble de bureaux situé à quelques minutes de la sortie périphérique PORTE DE REZE no49, de l'aéroport de Nantes ATLANTIQUE, et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Profitez de la proximité immédiate avec le centre-ville, les restaurants et les services.
Accessible par les transports en commun : Ligne Chronobus C4 et Ligne 104 (arrêt Rue de Nantes).
Caractéristiques :
- 2 bureaux
- 1 open-space
- 1 toilette
- Un coin cuisine
- 2 places de stationnement extérieures
Loyer mensuel HT : 845 EUR + charges mensuelles : 145 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer EUR HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 2535 EUR HT
Disponibilité : Immédiate
N'attendez plus et contactez-nous au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - 390 m² - SUD LOIRE - LES SORINIERES.

À 800 m de la D178, à 2 km de l'autoroute A83 et 5 km du périphérique porte des Sorinières. Accès PMR.

Un local d'activités de 390 m² comprenant :

Parking bitumé.

LES SORINIERES NANTES SUD ZI DES TAILLIS
Implanté dans une zone dynamique à proximité du périphérique porte de Rezé et de l'autoroute A83, sortie péage du bignon , ce local d'activité récent offre une surface totale de 400 m2 et une belle visibilité sur la route des Sorinières. Accéssibilité périphérique Nantais aisée.
L'espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 220 m2 équipé d'une porte sectionnelle de 3,25 m de largeur X 3,50 m de hauteur, d'une mezzanine de 90 m2 prête à être aménagée en bureaux et, en rez-de-chaussée, un ensemble de bureaux de 90 m2 aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 2 bureaux vitrés, 1 coin cuisine et 2 WC dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite.
De plus, vous profiterez de parkings mutualisés et d'un local vélos commun. Le site est clos par un portail automatique pour votre sécurité.
Ce local est idéal pour toutes activités sauf commerces de détails aux particuliers.
Loyer mensuel 2 600 EUR HT/HC + Provision sur charges mensuelle : 170 EURHT (eau comprise) + Taxe foncière
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer / Frais de Rédaction de bail en sus
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Plateau de 3 bureaux à louer avec un accueil, 58 m2 au rdc excellent état, en plus de ce plateau vous avez accès à deux garages en sous sol.
Situé à proximité de la porte de Rezé, quartier calme avec de nombreux commerces à 10 minutes de l'aéroport de Nantes atlantique

Disponible fin février 2025
- Plateau de bureaux d'environ 58 m2
- 3 bureaux individuels
- 1 acceuil
- Sanitaires
- 2 places de parking en sous sol dont 1 place de parking dans un box fermé
Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1300EUR + Charges trimestrielles: 150 EUR
Taxe foncière : 835 EUR/an
Dépôt de garantie : 2600 EUR

Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².
Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).
Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Cour
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client)
. Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²
. Hauteur pour surface entrepôt :
. Sous charpente : 8,50 m
. Sous toiture : 9 m
. Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m
. Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m
. Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m
. Portes de quai : 3,00 x 3,50 m
. 39 places VL
. 1 quai
. 3 portes plain-pied
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1547 m²
Surface terrain : 0
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms)
SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms)
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris.
Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EXCLUSIVITÉ ! Les Sorinières

À seulement 400 mètres du chronobus C4 et à 5 minutes de l'axe Nantes-Bordeaux, découvrez ce bâtiment indépendant de 652 m² réparti sur deux niveaux :

 
- Au rez-de-chaussée : une entrée, 5 bureaux, une salle de réunion, un open space et une petite zone atelier.

 
- À l'étage : deux grands open spaces, 3 bureaux et une cuisine avec terrasse.
Ravalement à la charge du vendeur et renouvellement de l'étanchéité à la charge du vendeur.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une zone commerciale de premier plan, ce local commercial de 1.070 m² dispose de 3 espaces : show-room, bureaux et stockage.
Visibilité commerciale avec vitrine sur axe passant.
Idéalement placé, à proximité du périphérique, des services et transports en communs.

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 210 m² comprenant 30 m² de bureaux et 180 m² d'entrepôt.
Possibilité de stockage supplémentaire au dessus des bureaux.
Bâtiment isolé et récent.
Belles prestations.
WC + douche

 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr