Location de locaux commerciaux Tourves - 4 annonces

L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location à BRIGNOLES sur un axe passant et face à une
école, un local d'angle à usage professionnel ou commercial de 200 m², en rez-de-chaussée. Celui-ci est mis à disposition en espace open space,
en l'état brut béton et fluides en attente.
Les vitrines anti effraction et porte vitrée d'entrée seront posées par le BAILLEUR à la prise à bail.
Prestations : lumineux, grandes vitrines, hauteur sous plafond 3 m, accès PMR, issue de secours
Toutes activités sauf nuisances sonores et restauration.
Garantie à première demande de 6 mois de loyer HT
Etat des lieux fait par huissier à 50 % à la charge du Preneur et à 50 % à la charge du Bailleur
Loyer 1800 € HT/mois
Charges 2012 € HT/an
Foncier 1063 €/an
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Honoraires preneur 20 % HT du loyer annuel HT

?? Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles
ACTISUD propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.
Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
?? Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
?? Bail commercial : 3/6/9 ans
?? Régime fiscal : TVA
?? Dépôt de garantie : 2 mois
?? Garantie Bancaire : 6 mois
?? Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
?? Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
?? Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
?? État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur
?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
locaux Brut - Fluides en Attente

Local commercial récent situé à Brignoles, dans la zone commerciale de Saint-Jean à proximité du LECLERC -
Description du bien
- Surface totale : 215 m2 - Hauteur sous-poutre: 6.3 m
Conformité & accès
- Classé ERP catégorie 5, aux normes d'accessibilité PMR - Parking commun comprenant 27 places, nombreux parking à proximité immédiate
Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 EUR HT/HC (paiement du loyer au trilmestre) - Charges trimestrielles : 662,50 EUR HT (incluant les taxes foncières) - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer - Taxes foncières à la charge du preneur : 1.091 EUR/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Pour tout renseignement nous consulter.

A louer, dans une zone commerciale, dans un bâtiment neuf, local comprenant 215 m2 soit 165 m2 en rez-de-chaussée ERP et 50 m2 en mezzanine.
+ Place de parking sur site.