Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Vaupalière - 3 annonces

Découvrez cet ensemble immobilier à louer de 1 500 m², idéal pour une activité commerciale, industrielle ou de stockage, Profitez d'une excellente visibilité sur le rond-point en sortie directe de l'autoroute A150. Le site se prête parfaitement à un showroom, comptoir professionnel ou activité mixte bureaux / entrepôt.

Caractéristiques du bien :

 Environnement & accessibilité :

À la recherche de locaux ou d'entrepôts à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Découvrez nos offres de location et de vente dans les parcs d'activités et zones d'activités de Normandie. Que ce soit pour des cellules de stockage, hangar, industrie, du foncier ou des projets clé en main, nos surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins. 

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

Sur la ZA Les Portes de L'Ouest, dans un ensemble plus vaste construit en 2000, un local d'activités d'environ 1 470 m², en très bon état général, comprenant :

- au rez-de-chaussée (920 m²) : un hall d'accueil, des sanitaires accessibles PMR (60 m²), un dépôt (720 m²) dont une partie sous mezzanine (150 m² environ) accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied et un quai de chargement couvert (Hauteur du dépôt: 5.10 à 6.50 m et 2.85 m sous mezzanine) et des locaux divers (140 m² environ) : atelier / zone de préparation chauffée , un studio photo et un bureau d'atelier sous mezzanine. Chaufferie

- à l'étage (550 m²) : un grand hall d'accueil, un bureau de direction, un bureau, un open-space, une salle de réunion, un local d'archives, un local informatique (275 m²), et un grand plateau aménagé d'environ 275 m².

Cour privative clôturée.
Large parking privatif.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 130 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Arthur Loyd Rouen propose à la location un exceptionnel local d'activité à La Vaupalière, idéalement situé sur la zone des Portes de l'Ouest, avec un accès direct à l'A150. Cet entrepôt de 1 470 m², construit en 2000, offre une visibilité commerciale remarquable grâce à son emplacement stratégique sur le rond-point principal, bénéficiant d'un trafic de 20 000 passages/jour. La partie entrepôt de 720 m² dispose d'un accès de plain-pied et d'un quai PL, tandis que les bureaux lumineux de 550 m² à l'étage sont accessibles par un escalier hélicoïdal. Le site inclut une cour privative avec 14 places de stationnement et des aires de manoeuvre, avec possibilité de parking supplémentaire.

En accès direct à l'A 150, sur la zone des Portes de l'Ouest sur la commune de la Vaupalière, un très bel entrepôt d'une superficie totale d'environ 1.470 m2.
Ce local, construit en 2000 bénéficie d'une belle qualité de construction et offre une excellente visibilité commerciale sur le Rond-Point principal de la zone (nous estimons un trafic routier de près de 20 000 passages/jour) sur cet axe (Via données métropole).
Ce local se compose d'une partie entrepôt d'environ 720 m2 :
- Un accès de plain pied via une porte sectionnelle électrique de 3m X 3m
- Un quai PL (Hauteur 1,10m) donnant accès à une porte sectionnelle électrique de 4,37 m (L) X 4m (H)
- Hauteur utile de 5m (sous luminaire) et 5,7m (sous charpente)
Une zone d'atelier ou petit stockage sous mezzanine d'environ 150 m2 (Hauteur utile de 2,86 m)
Ensuite les bureaux sont accessibles par un accueil au RDC offrant une belle hauteur et une luminosité agréable.
Toujours au RDC, nous retrouvons un sanitaire et une façade vitrée (le tout pour une superficie totale d'environ 50 m2)
L'escalier hélicoïdal donne ensuite accès au plateau de bureaux de l'étage d'environ 550 m2 :
- Salle de réunion
- Open space
- Sanitaires
- Réserve
Le site bénéficie d'une cour privative équipée de 14 places de stationnement VL et des aires de manoeuvre livraison. Il est également possible de mutualiser un parking complémentaire avec le lot voisin.
Le tout est clôturé et fermé par un portail coulissant.
une surface complémentaire est également disponible dans le lot voisin (voir photo) pouvant offrir environ 100 m2 de showroom complémentaire en façade du Rond Point.
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute En Accès direct et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'A 150
Autoroute Au Nord vers Barentin / Le Havre / Amiens / Lille
Autoroute Au SUD vers Rouen Centre puis SUD III par pont Flaubert vers A 13 en direction de Paris / Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC