Cession du fonds de commerce au CA stable
Pizzas à emporter et livraisons, snack, plats cuisinés et sandwichs à emporter, traiteur.
Emplacement premium situé dans un environnement commercial.
Commerce situé sur un secteur avec un flux important de fréquentation.
Le commerce bénéficie d'environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle.
Idéalement implanté autour d'un rond point et au cœur d'un secteur commerçant très dynamique avec d'autres commerces de proximité : (Boulangerie, Banque, auto-école, Aldi, école...)
Surface totale d'exploitation de 38 m2 environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire.
Espace d'encaissement (caisse aux normes).
1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot , 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit.
Capacité d'accueil : 8 personnes
Climatisation réversible.
Linéaire de vitrine 2,50m en verre Sécurite.
Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).
Chiffre d'affaires annuel au 30 juin 2025 140 000 € HT
Excédent Brut d'Exploitation retraité au 30 juin 2025 : 64 000€ environ HT
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 127 000 € HT.
Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne idéale pour investisseur prudent et ou première affaire, en activité depuis 2011 (14 ans).
Bail commercial 3/6/9
Destination : Tous commerces
Loyer : 905 €/mois HT HC.
Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT.
Révision annuelle selon ICC.
Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi.
Horaires d'ouvertures :
- mardi au vendredi 10h00/14h00 et 18h00/21h00 ;
- samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00.
Congés annuels : 3 à 5 semaines.
Affaire tenue par le gérant depuis 2011.
Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
Effectif : Pas de reprise de salariés.
Atouts du commerce :
Emplacement sur une zone à forte fréquentation, visibilité, commercialité.
Parkings.
Pérennité de l'affaire.
Clientèle fidélisée.
Démarrage immédiat de l'activité.
Potentiel important : possibilité de dynamiser l'activité de traiteur à emporter et en livraisons.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.925442
