CAPIFRANCE MURET

Situé à Toulouse, sur une artère majeure rentrante/sortante du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique mêlant commerces et habitat, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Un parking attenant facilite l'accès et renforce l'attractivité du point de vente.
L'établissement a bénéficié d'un réaménagement complet récent, avec un agencement moderne, fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité réglementée.

Surface & locaux :

Environ 60 m² de surface commerciale
Réserves annexes à disposition
À l'étage, logement de fonction T3 inclus dans le bail :
- Cuisine, salon, salle de bain
- Trois chambres
Bail en place, loyer global commerce + logement : 1 400 € HT/HC/mois

Équipements & sécurité :

Vidéosurveillance, alarme, rideau métallique, fumigène, bouton panique, climatisation

Exploitation :

Ouvert 7j/7
Activité actuellement tenue par un couple, assisté d'un apprenti et de deux temps partiels (organisation choisie par les gérants).
Fonctionnement fluide, idéal pour un couple ou deux associés.
Clientèle mixte : habitués et passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Données financières :

Chiffre d'affaires HT d'environ 390 000 €
Dont environ 200 000 € de commissions
EBE retraité d'environ 176 000 €

Motif de la cession :
Vente pour cause de déménagement.

+ Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.939332

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans une zone commerciale dynamique et bien fréquentée, ce commerce d'alimentation bénéficie d'un environnement porteur et d'un emplacement stratégique. Grâce à sa large façade de 10 mètres, son accès de plain-pied et la facilité de stationnement pour la clientèle, la visibilité est optimale.

Le local, exploité dans un état irréprochable, dispose d'équipements et d'installations récents (entre 1 et 4 ans), permettant une prise en main immédiate. Le point de vente offre un espace de vente accueillant et moderne, une réserve fonctionnelle, et répond parfaitement aux normes électriques et d'accessibilité PMR.

Chiffres clés :

- Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en croissance continue depuis 3 ans
- EBE retraité : environ 300 000 €
- Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31/08/2030 – loyer annuel : 64 700 € HT
- Structure autonome, équipe en place
- Excellente réputation en ligne : 5/5
- Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines années

Ce fonds de commerce offre une rentabilité éprouvée, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement significatif. Une opportunité idéale pour un professionnel ambitieux à la recherche d'un investissement stable et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier réunit un local commercial en activité et un logement d'habitation spacieux entièrement rénové, offrant un cadre de vie et de travail harmonieux.

Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix (n°1 bis), d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Les locaux ont été rénovés récemment, disposent d'un système d'extraction conforme, d'un matériel professionnel en bon état et respectent l'ensemble des normes en vigueur (électricité, accessibilité PMR, encaissement certifié).

L'ensemble comprend également un logement de plus de 215 m², rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. Cet espace, rare sur le marché, permet d'allier activité professionnelle et confort résidentiel sur un même site.

Les atouts :

- Emplacement central et stationnement facile
- Activité en croissance constante, forte rentabilité
- Local et matériel en très bon état
- Logement indépendant de plus de 215 m², rénové avec goût

Une belle opportunité d'investissement pour un couple de repreneurs ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à seulement 1 h de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Située non loin de Saint-Gaudens et à seulement 1 km de l'autoroute.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie artisanale, solidement implantée dans deux zones stratégiques. Cette affaire dispose de deux points de vente offrant une visibilité optimale et une clientèle fidèle, générant un chiffre d'affaires stable et en croissance.

L'entreprise est accompagnée d'une équipe de sept collaborateurs, parfaitement intégrés à l'organisation et assurant une continuité sans rupture d'activité. L'ensemble du personnel, incluant boulangers, pâtissiers et personnel de vente, sera transféré avec la cession, permettant ainsi une reprise immédiate en toute sérénité.

Le premier magasin d'une surface d'environ 155m2 dispose d'un parking pouvant accueillir entre 5 et 10 voitures ainsi que d'une terrasse.

La seconde boutique de 100 m2, au coeur d'un village paisible est très facile d'accès.

Loyer : 2000 € TTC/mois

Horaires : 6h30-13h00/16h00-19h00 et 6h00-19h30 avec 1 jour de fermeture par semaine.
Production actuel : 70 ⁒ pain et viennoiserie et 30 ⁒ pâtisserie.

CA N-2 : 432 K €
CA N-1 : 441 K €
CA N : 485 K €

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Situé sur la commune de Moulins (03), cet établissement de tabac-presse-loto-PMU bénéficie d'une situation privilégiée sur un emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et récurrente. Il a su se forger une solide réputation au fil des années. Ce commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales :

-Type de commerce : Tabac-Presse-Loto-PMU
-Localisation : Moulins (03) – Emplacement n°1
-Surface : environ 55 m²
-Clientèle fidèle et récurrente, garantissant un flux de clientèle régulier.
-Ouverture 7j/7 :
- Du lundi au samedi : 7h00 - 20h00
- Le dimanche : 7h00 - 14h00

-Remplaçants : Les propriétaires font appel à des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre.

Atouts de l'établissement :

-Emplacement stratégique et incontournable sur la commune
-Activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé
-Flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacement temporaire

C'est une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main dans un secteur porteur, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Chiffres clé :

EBE retraité N : 146 681€
EBE retraité N-1 : 136 465€
EBE retraité N-2 : 123 144€

Dossier sur demande après établissement d'un engagement de confidentialité et vérification du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Implanté dans un secteur à fort passage, cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial d'environ 35 m², accompagné d'une réserve, offre une visibilité remarquable et un agencement fonctionnel.
Les conditions d'exploitation sont optimales avec un bail commercial solide et un loyer particulièrement bien maîtrisé.

L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants et attractifs :

Chiffre d'affaires N : 623 410 € HT
Chiffre d'affaires N-1 : 555 263 € HT
Commissions Tabac + FDJ : 348 517 €
Résultat net : 175 443 €
Loyer Annuel : 19 546€

La clientèle fidèle et régulière garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans Toulouse.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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