CAPIFRANCE MURET

Situé à l'entrée de la ville, dans une petite zone commerciale dynamique, ce commerce d'alimentation bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle au fort pouvoir d'achat. L'établissement profite d'une visibilité optimale grâce à une large façade de 10 mètres, un accès de plain-pied et un stationnement aisé.
L'ensemble du local est neuf (locaux et matériel entre 1 et 4 ans), permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le point de vente comprend un espace de vente moderne, une réserve de stockage, et répond aux normes PMR et électriques en vigueur.

Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en progression constante depuis trois ans

Rentabilité retraitée (EBE) : env. 300 000 €

Bail commercial 3/6/9, échéance 31/08/2030 – loyer annuel : 64 700 € HT

structure stable et autonome

Excellente e-réputation (5/5)

Potentiel de croissance estimé à +45 % sur 3 ans

Ce fonds de commerce présente une rentabilité solide, une clientèle fidélisée et un potentiel de développement important, idéal pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité pérenne et engagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.927929

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier réunit un local commercial en activité et un logement d'habitation spacieux entièrement rénové, offrant un cadre de vie et de travail harmonieux.

Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix (n°1 bis), d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Les locaux ont été rénovés récemment, disposent d'un système d'extraction conforme, d'un matériel professionnel en bon état et respectent l'ensemble des normes en vigueur (électricité, accessibilité PMR, encaissement certifié).

L'ensemble comprend également un logement de plus de 215 m², rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. Cet espace, rare sur le marché, permet d'allier activité professionnelle et confort résidentiel sur un même site.

Les atouts :

- Emplacement central et stationnement facile
- Activité en croissance constante, forte rentabilité
- Local et matériel en très bon état
- Logement indépendant de plus de 215 m², rénové avec goût

Une belle opportunité d'investissement pour un couple de repreneurs ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à seulement 1 h de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Implanté dans un secteur à fort passage, cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial d'environ 35 m², accompagné d'une réserve, offre une visibilité remarquable et un agencement fonctionnel.
Les conditions d'exploitation sont optimales avec un bail commercial solide et un loyer particulièrement bien maîtrisé.

L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants et attractifs :

Chiffre d'affaires N : 623 410 € HT
Chiffre d'affaires N-1 : 555 263 € HT
Commissions Tabac + FDJ : 348 517 €
Résultat net : 175 443 €
Loyer Annuel : 19 546€

La clientèle fidèle et régulière garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans Toulouse.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Dans le charmant village de St-André, découvrez ce bel établissement d'environ 280 m² offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel.

Le rez-de-chaussée se compose de deux salles de réception lumineuses et chaleureuses, d'un espace bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, prête à accueillir une activité de restauration.

À l'étage, trois chambres d'hôte sont déjà aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative, permettant d'accueillir une clientèle de passage ou d'organiser des séjours à thème.

À l'extérieur, une terrasse agréable complète l'ensemble, idéale pour les repas en plein air.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, et séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu alliant restauration et hébergement.

Les points forts :

- Deux salles de réception accueillantes
- Trois chambres d'hôte aménagées avec salle de bain privative
- Cuisine professionnelle
- Terrasse extérieure
- Emplacement privilégié dans un cadre paisible
- Licence IV

Une opportunité unique à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé sur la commune de Moulins (03), cet établissement de tabac-presse-loto-PMU bénéficie d'une situation privilégiée sur un emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et récurrente. Il a su se forger une solide réputation au fil des années. Ce commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales :

-Type de commerce : Tabac-Presse-Loto-PMU
-Localisation : Moulins (03) – Emplacement n°1
-Surface : environ 55 m²
-Clientèle fidèle et récurrente, garantissant un flux de clientèle régulier.
-Ouverture 7j/7 :
- Du lundi au samedi : 7h00 - 20h00
- Le dimanche : 7h00 - 14h00

-Remplaçants : Les propriétaires font appel à des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre.

Atouts de l'établissement :

-Emplacement stratégique et incontournable sur la commune
-Activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé
-Flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacement temporaire

C'est une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main dans un secteur porteur, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Chiffres clé :

EBE retraité N : 146 681€
EBE retraité N-1 : 136 465€
EBE retraité N-2 : 123 144€

Dossier sur demande après établissement d'un engagement de confidentialité et vérification du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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