CAPIFRANCE NIMES

Aigues-Mortes (30220) proche Fonds de commerce à vendre restaurant 100 cvts Bar hôtel - 20 ch affaire sur axe passant.

CA (2024) de 535 000 € dont 124 000 € de CA hôtel/ (2023) CA de 500 000 €. Loyer de 56 000 € (11% du CA).
Cette affaire pour un/des professionnel(s) de la restauration ou idéale grande famille fonctionne le midi et le soir (uniquement en saison) laissant du temps pour allier confort de vie et revenus avec un EBER retraité de 150 000 €.

Etablis depuis de nombreuses année sur un axe très passant cette affaire propose le dépôt de pain, un bar, un restaurant de plus de 120 couverts grande salle de restaurant et terrasse. Hôtel de - 20 chambres pour une clientèle de passage à prix raisonnable. Très grand parking. Surface 500 m 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.916555

Nîmes (30000) à vendre VAUNAGE boutique/magasin Fonds de commerce boucherie, charcuterie, traiteur, Emplacement N°1.

Opportunité exceptionnelle ! Ce fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur idéalement situé en emplacement numéro N°1, sur un axe passant avec des milliers de véhicules/jours au cœur d'une zone commerciale dynamique avec des enseignes de renom très apprécié par une belle clientèle entouré de nombreux villages où il fait bon vivre et travailler.

CA (2024) 587 000 € et (2023) 575 000 €. Loyer de 24 000 €. Bail à jusqu'en 2029.
Equipe en place réduite 2 bouchers salariés à reprendre et un alternant.

Surface de 180 m 2 environ avec des agencement et du matériel de moins de 5 ans offrant un cadre de travail optimal et prêt à l'emploi avec laboratoire et matériel complet et ultra fonctionnel garantissant hygiène / qualité / confort de travail.
Factures matériel et mobilier de plus de 100 000 €. agencement plus de 160 000 €.

Proche de Nîmes et de plusieurs village cette boucherie est l'endroit privilégié par de nombreux clients pour faire leur achats clientèle haut de gamme local et fidèle de résidents pavillonnaires.

Magnifique boucherie qui propose un cadre de travail idyllique avec un équipement complet et récent et un grand laboratoire ultra fonctionnel assurant hygiène et sécurité. De vastes chambres froides permettant un développement auprès d'une clientèle de professionnels et de restaurateurs par exemple.

La surface de vente de 60 m 2 est magnifique avec une superbe vitrine de presque 10 ml qui propose un choix, une variété et des produits d'une qualité exceptionnel et supérieure un vrai bonheur pour un / des professionnel qui veulent faire de la des bons produits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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LE GRAU−DU−ROI (30240) à vendre fonds de commerce restaurant / pizzeria en emplacement N°1.

Cette magnifique affaire très connu vendu pour cause de santé offre un potentiel incroyable pour un professionnel de la restauration. Ticket moyen 25 /30 €. LOYER & charges 3 000 € HT raisonnable pour la surface de 400 m 2.
2 Terrasses de 170 m 2.

CA 350 000 € (2023) / 330 000 € (2024). Affaire saisonnière avec petite équipe de 5 personnes en place et renforts en saison. Plus de 200 places. Superbe décoration intérieur et lieu très agréable et au calme.

Agencement et matériel de qualité. Double four à Pizza grand format et espace de travail visible par la clientèle.
Noté 4 et 4.04 étoiles sur les sites internet avec une cuisine traditionnel et des plats généreux et copieux.

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CARNON-PLAGE (34280) à vendre fonds de commerce HOTEL-20 CH / RESTAURANT 100 cvts VUE MER EMPLACEMENT N°1.

HOTEL∕RESTAURANT CONFIDENTIEL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER FACE A LA PLAGE à 100 m 900 m 2.

Partie Hôtel -20 chambres dont plusieurs vue mer entièrement rénovés au goût du jour dans un style contemporain pour 500 000 € d'investissement uniquement pour refaire les chambres. Côté restaurant salle de plus de 100 places vue mer avec une grande cuisine professionnel. Bilans au 31 Mars de chaque année.

Bilans 2024/25 CA 650000 € la quasi totalité du CA est en restaurant partie hôtel 45 000 € ayant été fermé plusieurs mois.
Bilans 2023/24 CA 775000 € CA partie l'hôtel 68 000 €.
Bilans 2022/23 CA 800000 € CA partie hôtel 93 000 €.

Loyers de 100 000 €/AN. Bail jusqu'en 2034. Surface de 900 m 2 environ.

photos non contractuelles.

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MONTPELLIER (34000) fonds de commerce à vendre 2 Magasins/boutiques SEX−SHOP, Lingerie en emplacement N°1.

DOSSIER CONFIDENTIEL informations communiqués uniquement après la signature d'un engagement de confidentialité.

EBE retraité des salaires : 190 000 €. Idéal pour un couple ou possible pour une personne seule avec des salariés en place.
Deux Fonds de commerce de Lingerie, sex shop & accessoires, évoluez dans l'univers de l'érotisme et du plaisir.

Commerce leader sur le secteur en emplacement n°1. Deux magasins / boutiques de Fonds de commerce de SEX SHOP rentables avec une forte marge commerciale de 70 % environ (Coefficient x 3).

Cette belle affaire réalise un chiffre d'affaires cumulé des 2 points de vente de 680 000 € (2023) / 580 000 € (2024).
Loyers en rapport avec l'emplacement et la superficie de plus de 500 m 2 de 300 et 200 m 2 (15 % du CA environ).

Boutiques avec des grandes marques de lingerie et surtout des milliers de références pour le bonheur de tous les clients.
Très important potentiel de développement avec de la vente en ligne et la création d' un beau site internet.

Vente des 2 fonds de commerces indissociable mandat 91659 155 000 € et mandat 915657 275 000 €.

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AIGUES−MORTES (30220) Local/bureau 77 m 2 à louer immeuble Pôle constance de 2022 avec ascenseur et parking.

Bureaux de 77.40 m 2 lumineux au 2 étage de l'immeuble Pôle constance récent de 2022 avec ascenseur.
1 place de parkings privative. Nombreux parkings. Fibre, gaine de climatisation réversible, réseaux de tout à l'égout. Toilettes communes. Local idéal profession libérales, médicales.

Loyer de 1 150 €/HT∕HC∕MOIS soit 13 800 € HT∕HC∕AN. Charges de 135 €/HT∕MOIS soit 1 620 €∕HT/AN.
Taxe foncière 1380 € HT∕AN. Dépôt de garantie 1 mois soit 1150 € HT.

Honoraires d'agence à la charges du locataire de 4 140 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4140,00€.
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Le Grau-du-Roi à vendre Murs et fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 sur Port Camargue de 180 m 2.

Murs et fonds de commerce d'une surface commerciale de 90 m 2 plus une mezzanine aménageable en logement de 90 m 2 vue sur Port Camargue.

Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € hors taxes avec 3 mois de fermeture, avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.

Belle surface de travail de 90 m 2 et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.
Un grande mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 5200 €/An. Ticket moyen de 35 € environ.
E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.
Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Ouvert à l'année 7/7 dès le mois Avril, fermeture 3 mois.

Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
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CARNON−PLAGE (34280) rare à vendre fonds de commerce en emplacement N°1 boulangerie, snacks 6 m linéaire.

Opportunité Rare CARNON : Fonds de Commerce boutique / magasin / point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de 410 000 € en (2024) et 425 000 € (2023) sur 8 mois par an. Potentiel de croissance important.

Espace de travail fonctionnel. Surface 200 m 2 environ et terrasse de 65 m 2 de 55 places. Loyer de 45 000 € HT∕AN.
2 places de parkings. Cette affaire nécessite un apport minimum de 120 000 €. Le vendeur accompagnera les repreneurs.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, d'une clientèle local et touristique, flux régulier important en saison.

Saisissez cette occasion d'acquérir un fonds de commerce florissant 2000 baguettes en saison dans une charmante station balnéaire au bord de l'eau. Spécialisé dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés gâteaux et desserts.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce dynamique et prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
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Le Grau-du-Roi (30240) à vendre fonds de commerce Traiteur, Boucherie, snacking avec 3 boutiques, magasins de vente.

Chiffres d'affaires Total 670 000 € (2024) / 700 000 € (2023) réalisé sur les 3 points de vente se répartissant comme suit :

Premier point de vente à l'année CA 310 000 € (2024) / 330 000 € (2023) Le Grau-du-Roi activité de charcuterie, boucherie, traiteur, rôtisserie.

Second point de vente ouvert à l'année CA 220 000 € (2024) / CA 190 000 (2023) à La Grande-Motte (34280) boutique en centre ville sur artère principal activité uniquement traiteur avec terrasse pour la clientèle de 20 places.

Troisième point de vente ouvert 6 mois CA 130 000 € (2024) / 180 000 € (2023) en saison de Avril à Septembre à Port/Camargue. Avec une surface de 100 m 2 bien équipé sert de laboratoire de préparation Traiteur pour les 3 magasins.
Bai autorisant la vente boucherie, charcuterie, rôtisserie, vente de volailles et de plats cuisinés.

L'apport minimum est de 100 000 €. Mais les 3 magasins sont aussi à la vente séparément.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
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