CAPIFRANCE VILLEURBANNE

À CÉDER – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – BELLECOUR

Quartier Bellecour – Rue piétonne piétonne

Opportunité exceptionnelle au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon.
Situé à deux pas de la Place Bellecour, dans une rue piétonne à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle.

Les atouts majeurs :

80 places assises en salle

30 places en terrasse

Exploité avec succès depuis plus de 20 ans

Ouvert 7 jours sur 7

Clientèle fidèle et régulière

Aucun travaux à prévoir

Outil de travail parfaitement entretenu

Loyer : 4 000 € / mois

L'établissement offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour poursuivre l'activité actuelle sans modification, ou pour implanter un nouveau concept ambitieux. Son emplacement stratégique en fait également une cible parfaite pour une franchise souhaitant s'implanter sur un secteur n°1 avec une forte notoriété.

Produit rare sur le marché lyonnais, avec un potentiel de développement important.

Dossier complet et éléments financiers transmis sur demande qualifiée.

À voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.941923

À VENDRE – BAR / RESTAURANT LICENCE IV – TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Situé a de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de Lyon, découvrez ce très bel établissement plein de charme, prêt à travailler et offrant un fort potentiel de développement.

L'ÉTABLISSEMENT

Licence IV

50 places assises en intérieur

2 salles de restaurant

1 espace bar convivial

Terrasse annuelle de 12 places

Climatisation

Matériel de salle récent et de qualité

Cuisine parfaitement équipée : four vapeur, cellule de refroidissement, matériel professionnel complet

Aucun contrat fournisseur contraignant

Établissement en excellent état, entretenu avec soin.

LES CHIFFRES

Moyenne : 35 à 40 couverts / jour

Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi

Bar exploité en journée

Fermé le week-end (important potentiel de développement)

Conditions locatives :

Loyer : 2 000 € HT / mois

Charges + eau : 200 € / mois

Taxe foncière : 1 500 € / an

Redevance terrasse : 1 500 €

LE POTENTIEL

Aujourd'hui exploité uniquement le midi en semaine, l'établissement offre de nombreuses perspectives :

Ouverture le soir

Exploitation du week-end

Développement de l'activité bar

Événementiel / privatisation

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Beaucoup de cachet. Très gros potentiel. Opportunité rare sur le secteur.

Un établissement clé en main, sain, structuré et prêt à être développé.

Dossier complet sur demande.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943318

À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À Fontaines-sur-Saône

DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.
Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.

Surface totale exploitée :

144 m² de surface intérieure

70 m² de terrasse annuelle

54 couverts en salle

46 couverts en terrasse

Capacité totale : 100 places

OUTIL DE TRAVAIL

Cuisine très bien entretenue
Matériel professionnel de qualité
Outil prêt à exploiter immédiatement
Climatisation
Alarme
Vidéosurveillance

Affaire saine, exploitation rigoureuse.

CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES

Ouvert :

Mercredi au samedi midi et soir

Dimanche midi uniquement

2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 30 000 €

Redevance terrasse annuelle : 1 200 €
taxe foncière 1160 €

Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires)

Charges maîtrisées.

Idéal couple exploitant

Parfait pour un premier établissement

Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943612

RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Oullins

Situé dans un secteur dynamique et visible d'Oullins, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ

Surface totale : 100 m²

50 places assises en salle

50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l'année

Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé)

L'établissement est vendu entièrement équipé, avec :

Extraction aux normes

Cuisine professionnelle complète

Matériel en bon état, prêt à exploiter

Aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement.

UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS

Chiffre d'affaires : 151 700 €

EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture)

Résultat : 16 150 €

Loyer : 15 230 € HT/an

Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts).
Rentabilité existante et améliorable.

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Exploitation actuelle volontairement limitée :
Ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine.

Leviers immédiats de croissance :

Ouverture les soirs

Exploitation du samedi

Développement livraison / click & collect

Organisation d'événements privés ou professionnels

Soirées à thème / brunch

La structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes.

PROFIL IDÉAL REPRENEUR

Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable

Restaurateur cherchant un outil prêt à performer

Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression.
Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – RESTAURANT LICENCE 4 – CARRÉ D'OR AUX COEUR DES BROTTEAUX

Situé au cœur des Brotteaux, sur un emplacement n°1, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier.

Établissement réputé depuis plus de 10 ans, disposant d'une Licence IV, offrant une grande liberté d'exploitation. Ici, tout peut fonctionner : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.

Description du bien :

40 places assises en salle

16 places en terrasse

Climatisation

Extraction

Cave

Local entièrement équipé, prêt à exploiter

Pas de contrat

Pas de personnel à reprendre

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires HT 2024 : 417 000 €
Chiffre d'affaires HT 2025 en progression
EBE RETRAITE 80 000 €

Loyer attractif :28635 HT/HC PAR AN

Un outil de travail clé en main, dans un emplacement premium, avec un potentiel de développement immédiat. Opportunité rare dans le carré d'or des Brotteaux.
Dossier complet sur demande – À voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Vendre – Pizzeria Emplacement N°1 – Lyon 6
Opportunité exceptionnelle ! Située à deux pas de la Part-Dieu, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, entouré de commerces, bureaux et d'une clientèle fidèle, garantissant un flux constant de clients midi et soir.

Capacité d'accueil : 40 places en intérieur + 40 en terrasse, idéale pour une exploitation à l'année
Équipement haut de gamme et récent :
Four à pizza double étage (2x4 pizzas) avec extracteur, garantissant une cuisson optimale
Fourneaux modernes avec plancha et extraction aux normes
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

Loyer attractif : 13 847 € HT/HC, très raisonnable pour le secteur et en adéquation avec la rentabilité de l'affaire
Affaire saine, reconnue et prospère, permettant au gérant de se rémunérer confortablement
Fermeture 8 semaines par an – 10 services par semaine, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie

Une enseigne clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée !

Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – BRASSERIE – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSE

Très belle opportunité de reprise dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, à Lyon 4ᵉ.
Brasserie typique, à reprendre telle quelle ou à moderniser selon votre concept.
Idéalement située en angle de rue, sur axe passant, avec excellente visibilité.

Emplacement premium

Quartier Croix-Rousse – Lyon 4ᵉ

Angle de rue

Rue très passante

Très joli emplacement sur place

Capacité

50 places assises en intérieur

50 places assises en terrasse

Équipement

Cuisine avec extraction

Brasserie fonctionnelle, prête à exploiter

Horaires actuels

Ouverte du lundi au samedi midi

Et du mardi soir au samedi soir

Fermeture annuelle : 4 semaines

Conditions locatives

Loyer : 19 000 € HT/HC / an

Atouts

Brasserie typique à fort potentiel

Emplacement numéro un

Forte visibilité

Belle capacité intérieure et extérieure

Quartier dynamique, clientèle locale et touristique

Idéal pour un concept existant ou pour l'implantation d'une franchise

Potentiel de développement (soirées, brunch, limonade, élargissement horaires, etc.)

Affaire rare sur le secteur.
Idéale pour restaurateur, investisseur ou enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – BAR – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSE

Emplacement prisé dans le quartier dynamique et touristique de la Croix-Rousse, idéal pour un bar à exploiter immédiatement. Situé sur place, ce bar bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.

Localisation et superficie

Quartier Croix-Rousse – Lyon 4ᵉ

30 m² de surface intérieure

15 places assises à l'intérieur

50 places en terrasse, offrant un potentiel d'accueil important

Équipement et licences

Licence 4 incluse

Agencement fonctionnel et exploitable immédiatement

Horaires

Ouverture essentiellement saisonnière, laissant la possibilité de développer l'activité à l'année ou d'adapter selon votre projet

Conditions et bail

Loyer : 7 000 € HT/HC par an

Bail commercial à jour, renouvelé le 1er avril 2013 et courant jusqu'au 31 mars 2032

Atouts

Emplacement rare sur Lyon 4ᵉ

Fort potentiel de développement

Idéal pour un investisseur, un barista ou un projet saisonnier

Affaire clé en main, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.936348

À CÉDER : Restaurant Licence 4 – dans le 6ème Arrondissement de Lyon

Situation :
Installez vous dans un quartier prisé, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence 4, offre un cadre charmant et authentique pour accueillir vos clients.

Local en Parfait État :

Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année.
Extraction , parfaitement entretenue et prête à l'emploi.
Entretien impeccable des équipements : rien à prévoir, vous pouvez commencer dès demain !
Idéal pour un couple d'entrepreneurs :
Ce restaurant est fait pour vous si vous recherchez une affaire où vous épanouir ensemble ! Actuellement ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi, il offre un potentiel de développement important pour ceux qui souhaitent étendre les horaires ou les services.

Loyer attractif : 10 668 € HT HC par an, un atout pour maîtriser vos charges et maximiser votre rentabilité.

Un potentiel énorme !
ce restaurant bénéficie d'une bonne localisation.
Un espace chaleureux, idéal pour une cuisine traditionnelle ou une nouvelle aventure gastronomique !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.939825