WIT - BOUCHES DU RHONE

WIT Immobilier Marseille vous propose à La Ciotat, ce local professionnel de 225 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier pavillonnaire. Ce bien se compose d'environ 150 m² de surface de stockage fonctionnelle, complétée par une partie bureaux confortable et bien agencée.

L'emplacement, facile d'accès et bénéficiant d'un parking privé de 130 m², conviendra parfaitement à une activité artisanale (maçon, plombier, électricien, installateur de piscines, etc.) ou à une profession libérale recherchant un cadre agréable (kinésithérapeute, ostéopathe, architecte, cabinet de conseil...).

Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux en font un environnement de travail idéal, à proximité des grands axes de circulation (A50) et du centre-ville de La Ciotat.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 800 Euros HT

Taxe foncière : 1 505 Euros (charge preneur)

Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel, soit 5 040 Euros HT

Disponibilité immédiate.

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION :

ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 215 m² - GÉMENOS (Zone de la Plaine de Jouques)

Situé dans la dynamique Zone d'Activités de la Plaine de Jouques à Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers A52 et A50, cet entrepôt est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible.

Surface totale : 215 m²

190 m² d'entrepôt

25 m² de bureaux

Accès :

Accès de plain-pied

Rideau métallique motorisé

Conditions financières :

Loyer annuel : 26 000 Euros HT HC

Charges annuelles : 700 Euros HT / an

Taxe foncière : 1 030 Euros / an

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel

Activités autorisées :
Toutes activités non polluantes et non dérangeantes pour les autres occupants du site sont autorisées, à l'exclusion des activités de carrosserie et garage traditionnel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

WIT Immobilier Marseille vous propose un immeuble idéalement situé dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des établissements scolaires.

Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :

RDC : deux T1

R+1 : un T2 et un T1

Caractéristiques principales :

Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros

Revenus sécurisés grâce à des locataires en place

Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation

Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi

Atouts supplémentaires :

Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée

Rendement locatif intéressant et régulier

Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue

Dossier complet disponible sur demande

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE :

À LOUER - ENSEMBLE DE BUREAUX 900 m² DIVISIBLES - MARSEILLE 14e

Localisation stratégique dans le 14e arrondissement de Marseille, au coeur d'une zone dynamique et attractive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A507.

Surface totale : 900 m²
Divisible à partir de : 670 m²
Loyer annuel : 103 500 Euros HT
Charges annuelles : 29 Euros HT /m2
Taxe foncière annuelle : 13Euros HT /m2

honoraires agence : 15% du loyer annuel HT partie preneur.

Points forts du bien :

Site clos et sécurisé avec système de gardiennage 24h/24-Accueil professionnel à l'entrée du site, garantissant une bonne image pour votre entreprise

Espaces de bureaux lumineux, modulables et fonctionnels

Possibilité d'aménagement selon vos besoins

Accessibilité : Excellent emplacement à proximité des grands axes autoroutiers :

➤ A7 : liaison directe vers Aix, Lyon, Paris
➤ A507 : contournement Est de Marseille

Ce bien conviendra parfaitement à des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur en pleine expansion tout en bénéficiant d'un environnement professionnel sécurisé et accessible.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION :

LOCAL PROFESSIONNEL 78 m² - MARSEILLE 1er (RDC)
Idéal professions médicales, bureautique, services éducatifs

En plein coeur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface de 78 m², parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, administrative ou éducative.

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville

Surface bien agencée et fonctionnelle

Nombreux espaces de rangement : idéal pour archivage ou stockage

Accessibilité directe depuis la rue

Environnement professionnel et dynamique

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 300 Euros

Charges mensuelles : 150 Euros

Taxe foncière annuelle : 1 600 Euros

Bail professionnel ou commercial - Disponibilité immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local rare sur le secteur !

WIT Immobilier Marseille vous propose à louer en bail précaire, local d'activité de 323 m² situé dans la zone d'activités de la Plaine du Caire, bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès rapide aux autoroutes A50, A8 et A7.

Le bien se compose de :

147 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond permettant le stockage sur racks,

77 m² de showroom et bureaux en rez-de-chaussée,

99 m² en mezzanine (R+1) comprenant bureaux et espace de stockage complémentaire.

Bâtiment récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de petite logistique. Accès de plain-pied, stationnement disponible devant le local 3 places attitrées.

Conditions financières :

Loyer annuel : 34 800 Euros HT HC

Dépôt de garantie : 8 700 Euros

Taxe foncière : 1 200 Euros / an (à la charge du preneur)

Honoraires preneur : 5 220 Euros HT

Disponibilité immédiate.

Contactez nous pour plus de renseignements !

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente - Fonds de commerce Point S - Châteauneuf-les-Martigues

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Implanté dans un local récent et parfaitement entretenu, ce centre bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un stationnement aisé pour la clientèle.

Le site dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour une exploitation immédiate -- un véritable projet clé en main. L'équipement, l'agencement et les installations techniques répondent aux standards de qualité de l'enseigne Point S, garantissant confort de travail et performance.

L'affaire présente un fort potentiel de développement, que ce soit en entretien automobile, pneumatiques ou services complémentaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant intégrer un réseau reconnu et bénéficier d'un emplacement de premier ordre dans les Bouches-du-Rhône.

Conditions financières:

Loyer: 3000Euros/mois HT

Prix de Vente: 132 000Euros HAI

Charges a définir.

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION BUREAUX DE 140 M² AVEC TERRASSE VUE MER - MARSEILLE 14ᵉActivités idéales : bureautique, formation, téléphonie, ou tout autre usage tertiaire

Dans un ensemble immobilier de standing, nous vous proposons à la location un local de bureaux de 140 m², idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille.

Caractéristiques :Superficie : 140 m²Belle terrasse avec une vue mer dégagée, rare sur le secteur Bureaux lumineux et fonctionnels dans un environnement professionnel de qualité Stationnement :

places de parking attitrées incluses

Possibilité de louer des places supplémentaires selon vos besoins

Conditions financières :

Loyer annuel : 16 100 Euros HT

Charges annuelles : 4 060 Euros HT

Taxe foncière : 1 820 Euros / an

Localisation : Marseille 14e, avec accès rapide aux axes autoroutiers et transports en commun.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare avec vue mer !

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Prado, du métro Périer et à quelques minutes de Castellane.

D'une superficie de 114 m², ce local bénéficie d'un grand linéaire vitrine de 8 mètres offrant une excellente visibilité. En excellent état et très lumineux, il se prête parfaitement à une activité commerciale souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'un fort passage.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 114 m²

Vitrine : 8 mètres linéaires

Local en très bon état, belle luminosité

Tous commerces possibles (hors activités nécessitant une extraction)

Loyer : 1.770 Euros HT HC / mois

Charges : 200 Euros / mois

Taxe foncière : 1.900 Euros / an

Honoraires : 3.186 Euros HT (à la charge du preneur)

Pas de porte : 15.000 Euros

Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique du 8ème arrondissement de Marseille.

Contactez nous !