Location Local d'activités 1 417 m²2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 401 € HT/an
14 623 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an

1 417 m² de locaux d'activité avec plusieurs accès livraisons de plain-pied à louer à Montrabé

A louer, à Montrabé, dans un parc sécurisé plusieurs cellules d'activités avec bureaux climatisés et 1 accès livraison de plain-pied par lot
Bureaux climatisés
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 1277 m²
Situation/Transports :
SNCF Montrabé (Gare SNCF)
A 68 (Entrée), A 68 (Sortie)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1408016-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment Lot 2/3/4
Type Activités
Surfaces 1 021
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 127 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Lot 5
Type Activités
Surfaces 140
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 115,7 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 5
Type Activités
Surfaces 256
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 115,7 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 417 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLot 2/3/4Activités1 0211er janvier 2026127 m²/an/ HT/HC
1Lot 5Activités1401er janvier 2026115,7 m²/an/ HT/HC
RDCLot 5Activités2561er janvier 2026115,7 m²/an/ HT/HC
Total1 417 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

2 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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