Location Local d'activités 221 m² à 1 413 m²2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 847 € HT/an
À partir de
2 191 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an

1 413 m² de locaux d'activité avec accès livraison de plain-pied à louer à Montrabé, divisibles à partir de 221 m²

A louer, à Montrabé, dans un parc sécurisé, 4 cellules d'activités de 221 à 537 m² avec bureaux climatisés et 1 accès livraison de plain-pied par lot. Le lot 5 (396 m² dont 140 m² de mezzanine) est disponible immédiatement ; les lots 2 (221 m²), 3 (537 m²) et 4 (259 m²) sont disponibles au 1er février 2027, ou réunis (1 021 m²) au 1er avril 2027.
Bureaux climatisés
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 1413 m²
Situation/Transports :
SNCF Montrabé (Gare SNCF)
A 68 (Entrée), A 68 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1408016-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLot 5Activités396Immédiate99,55 m²/an/ HT/HC9,7 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 %HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
RDCLot 2Activités2211er février 2027149,32 m²/an/ HT/HC19 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 %HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
RDCLot 3Activités5371er février 2027121,12 m²/an/ HT/HC15 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 %HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
RDCLot 4Activités2591er février 2027118,15 m²/an/ HT/HC15 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 %HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
Total1 413 m²
Étage RDC
Bâtiment Lot 5
Type Activités
Surfaces 396
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,55 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 221
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 149,32 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 3
Type Activités
Surfaces 537
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 121,12 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 4
Type Activités
Surfaces 259
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 118,15 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 413 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyers progressifs HT HC/an (année 1 / année 2 / année 3 et suivantes) :
- Lot 2 (221 m², 6 places) : 29 520 euros / 31 500 euros / 33 000 euros - charges forfaitaires 4 199 euros/an
- Lot 3 (537 m², 8 places) : 59 040 euros / 63 000 euros / 65 040 euros - charges forfaitaires 8 055 euros/an
- Lot 4 (259 m², 5 places) : 28 080 euros / 29 520 euros / 30 600 euros - charges forfaitaires 3 885 euros/an
- Lot 5 (396 m² dont 140 m² de mezzanine, 5 places) : 39 420 euros/an - charges forfaitaires 3 840 euros/an
Lots 2, 3 et 4 réunis (1 021 m², 15 places) : 129 667 euros/an HT HC, charges forfaitaires 12 252 euros/an, disponibles au 1er avril 2027.
Enseigne, marquage sur totem, boîte aux lettres et marquage des places de parking offerts au preneur. Locaux fibrés.

Emplacement

2 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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