Vente Bureaux 107 m² à 172 m²77 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves

À partir de
631 300 €

1000 m² de bureaux indépendants à Vanves avec terrasses et jardin

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un immeuble indépendant de 1000 m² situé à Vanves à seulement deux minutes de la station Malakoff - Plateau de Vanves sur la ligne 13 du métro permettant un accès rapide à la gare Montparnasse et à l'ensemble de Paris. Cet actif rare sur le marché combine une localisation stratégique à la frontière de Paris avec des prestations de qualité et une indépendance totale.
L'immeuble bénéficie de balcons et terrasses à chaque étage ce qui constitue un atout exceptionnel dans un environnement urbain dense. Un jardin privatif est situé au rez-de-chaussée et vient compléter ces espaces extérieurs en offrant un cadre de travail verdoyant et agréable. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande hauteur sous plafond et offre la possibilité d'installer une vitrine sur rue renforçant la visibilité et l'image de l'entreprise qui s'y installera. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur ce qui garantit un accès optimal à tous les utilisateurs.
Les plateaux sont lumineux fonctionnels et facilement adaptables en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte afin de répondre aux besoins d'un utilisateur exigeant. Le quartier de Vanves est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec Paris et bénéficie d'une offre variée en commerces restaurants et services accessibles à pied.
Cette mise en vente représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble indépendant de 1000 m² offrant à la fois confort visibilité et potentiel d'aménagement. Que vous soyez utilisateur en recherche d'un siège social ou investisseur à la recherche d'un actif valorisable cet immeuble constitue un choix stratégique. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Immeuble neuf indépendant
Hall d'entrée
Ascenseur
Contrôle d'accès
Jardin de 100 m² au RDC
Terrasse de 31 m²
Cour intérieure
Fibre optique
Surface traversante et lumineuse
Open-space / bureaux cloisonnés
Grande souplesse d'aménagement
Vitrage toute hauteur
Climatisation réversible (chaud/froid)
Locaux intégralement câblés
Surface RDC : 119 m²
Disponibilité : 01/10/2025
Références : 188893-0V, 194413-0V, 194420-0V, 194416-0V, 194422-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
Rez-de-chausséeBureaux119 m²702100 €
1Bureaux147 m²867300 €
4Bureaux139 m²820100 €
6Bureaux107 m²631300 €
5Bureaux124 m²731600 €
2Bureaux147 m²867300 €
3Bureaux147 m²867300 €
2Bureaux172 m²1014800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

77 Rue Jean BleuzenVanves 92170

Transports

Vanves - Malakoff

800 m (soit 9 min à pied)

Brancion

1 km (soit 9 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 3 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 11 min à pied)

Georges Brassens

1 km (soit 13 min à pied)

Clamart

2 km (soit 5 min en voiture)

Montparnasse

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris Montparnasse

3 km (soit 9 min en voiture)

Berlin

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
9 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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