Location Bureaux 155 m²93330 Neuilly-sur-Marne

1 705 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

155 m² de bureaux à louer, situés en Zone Industrielle à Neuilly-sur-Marne, à l'entrée de la zone des CHANOUX.

  • Proche bus 203
  • Immeuble rénové
  • Environnement professionnel
Le bien se situe dans la zone industrielle de Neuilly-sur-Marne, à l’entrée du secteur des Chanoux, un environnement mixte composé de sociétés de services, d’activités légères et d’artisans. L’immeuble rénové accueille différents occupants et propose un cadre professionnel fonctionnel, avec entretien régulier des parties communes, des espaces verts et du monte-charge. Les utilisateurs bénéficient d’une connexion fibre optique, d’un accès sécurisé via Vigik et d’un interphone assurant un contrôle efficace des entrées.
Le site jouit d’une accessibilité appréciable, avec la ligne de bus 203 au pied du bâtiment, et plusieurs gares RER situées à une distance raisonnable à pied ou en transport : Neuilly-Plaisance (RER A), Gagny et Le Chénay-Gagny (RER E). Le quartier propose des services essentiels à proximité immédiate, tels que commerces alimentaires, restaurant, boulangerie et pharmacie, facilitant le quotidien des salariés. L’environnement global se veut pratique, accessible et adapté aux entreprises recherchant un cadre fonctionnel dans un secteur bien desservi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux155 m²132 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Transports

Neuilly-Plaisance

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Chénay Gagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Bry-Sur-Marne

4 km (soit 5 min en voiture)

Gagny

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Pierre Dulac
94120 Fontenay-sous-Bois
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple. Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail. Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien ? Confiez-nous votre projet, nous pourrons valoriser au mieux votre bien et vous accompagner à chaque étape.
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Céline Leduc

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