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Location Bureaux 262 m²97 RUE GARIBALDI, 69006 Lyon

4 667 € HT-HC/mois

214 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 121 € HT/an

262 m² de bureaux rénovés et divisibles - Lyon 6ème, excellente desserte

A Lyon 6ème, Savills vous propose 262 m² de bureaux rénovés, traversants et lumineux, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier interne.
Agencement fonctionnel et qualitatif, cette surface dispose de salles de réunions, de bureaux de 1 à 3 postes, d'une cuisine, d'un espace d'archives, et de 3 blocs sanitaires.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'une grande diversité de commerces de proximité, restaurants, services et autres commodités qui rendent la vie professionnelle agréable et pratique.
Une étude pour une division est en cours.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 2012216-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC + 1er	111-112	Bureaux	262	Immédiate
	233-234-235-240	Parkings	-	Immédiate
Total			262 m²
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Caractéristiques

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
La gare Part-Dieu est accessible à moins de 15 minutes à pied, assurant une excellente connexion aux réseaux régionaux et nationaux.
L'environnement immédiat offre une large diversité de commerces de proximité, restaurants, services et commodités.
Cloisons pleines
Escaliers reliant le RDC et le R+1
Locaux entièrement rénovés
PVC effet parquet
Climatisation réversible
Câblage
Balcon
RDC : accueil, 3 beaux cloisonnés, sanitaires
R+1 : 4 bureaux, 2 salles de réunions, un balcon, une cuisine, deux blocs sanitaires, archives/stockage

Emplacement

97 RUE GARIBALDILyon 69006

Bus n°38 "Bugeaud" à 3 min à pied
Bus n°C13 et n°C23 "Halles Paul Bocuse" à 5 min à pied
Métro Ligne A "Masséna" à 7 min à pied
Tramway T1 et T4 "Collège Bellecombe" à 10 min à pied
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 15 min à pied

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

15 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Manon LYAUDET

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon

75017 Paris

Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.

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