Location Bureaux 355 m²11 Chemin De L'Armee, 31240 L'Union

5 866 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 35 200 € HT
Charges locatives : 8 100 € HT/an
Taxe foncière : 7 372 €/an

355 m² de Bureaux de standing à l'Union

Montredon : Secteur Nord Est de Toulouse, à proximité de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux développant environ 355 m² situé au 1er étage d'un immeuble indépendant et récent. 13 places de parking privatives avec bornes électriques complètent le lot.
Prestations de standing : vitrage toute hauteur, décoration moderne, équipements haut de gamme et fonctionnels (climatisation, fibre optique, RJ45, douche, etc.), cuisine et salle de repos accueillante, etc. Ascenseur et sanitaire avec accès PMR ; ERP5 possible (nous consulter).
Accès Rocade périphérique (sortie Roseraie), Autoroute d'Albi (A68) et Métro à moins de 5 min en voiture.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 10/12/2025
Référence : 2318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux355 m²198 € HT-HC/m²/an10/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2020

Emplacement

11 Chemin De L'ArmeeL'Union 31240

Transports

Balma-Gramont

2 km (soit 17 min à pied)

Argoulets

3 km (soit 4 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Montrabé

3 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.
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