Location Local d'activités 400 m²26 Rue Etienne Falconnet, 13140 Miramas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 282 €/an
3 834 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

400m² de local d'activités avec ou sans terrain de 900m² ZI des Molières MIRAMAS

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location, sur la ZI des Molières à Miramas, dans un ensemble immobilier, un local 400 m² avec possibilité de terrain attenant de 900m². Bâtiment isolé en toiture, profitant jusqu'à 8 m de hauteur, du triphasé et d'une porte sectionnelle de 6m (H) x 4 m (L). 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. 60m² de bureaux peuvent être loués sur le même site en supplément. Disponible immédiatement à location. Location du terrain seul non possible.
Activités interdites : carrosserie, garage automobile et activités impliquant un classement ERP
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212980-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCTerrain900Immédiate4,44 HT-HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATMensuel d'avance
RDCActivités400Immédiate105 HT-HC/m²/an3 000 HT/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATMensuel d'avance
Total1 300 m²
6 Parkings ext.
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 900
Disponibilité Immédiate
Loyer 4,44 HT-HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 400
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 300 m²
Étage 6 Parkings ext.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Activités :
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons
- triphasé (380V) (11 kw)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- sanitaire + 1 point d'eau à créer
- Eclairage extérieur
- 6 places de parking privatives
- Voieries enrobées
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 900
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Tous porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

26 Rue Etienne FalconnetMiramas 13140

Transports

Miramas

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

42 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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