2 700 € HT-HC/mois
635 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 720 € HT
Dépôt de garantie : 8 100 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an

51m2 - 94160

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 51 m², situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé (94160). Entièrement en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une visibilité intéressante et d’une configuration adaptée à de nombreuses activités.
Le local convient à toutes activités sauf celles nécessitant une extraction. Le loyer est de 2 700 € HT par mois.
L’avenue du Général de Gaulle est un axe commerçant structurant et très fréquenté, mêlant commerces, services et habitat résidentiel. Le secteur est dynamique et attractif, avec une clientèle composée à la fois de riverains, de professionnels et de visiteurs.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun, facilitant l’accès pour vos clients et vos collaborateurs.
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité dans un secteur recherché de Saint-Mandé !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 09/02/2026
Référence : IS4-2643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux51 m²635 € HT-HC/m²/an09/02/202635 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1920

Emplacement

49 Avenue Du Général De GaulleSaint-Mandé 94160

Transports

Alexandra David-Néel

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Mandé

1 km (soit 8 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 11 min à pied)

Porte De Vincennes

2 km (soit 13 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 18 min à pied)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 10 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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