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Vente Bureaux 194 m² à 1 378 m²69007 Lyon 7

À partir de
911 412 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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700 m Métro Stade de Gerland A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au coeur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Référence : 69_005624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauxSurface totalePrix de vente m²/HT.HDTotauxTerrasses
RDC bx ou commerce225m²4 950,00 €1 113 750,00 €53m²
R+1252m²4 950,00 €1 249 380,00 €54m²
R+2233m²4 950,00 €1 154 340,00 €18m²
R+3233m²4 950,00 €1 154 340,00 €
R+4197m²4 950,00 €975 150,00 €40m²
R+5197m²4 950,00 €975 150,00 €
TOTAL1 338m²6 622 110,00 €165m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION !
- o Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activité de service en RDC
- o Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- o Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- o Ascenseur
- o Bureaux traversants et lumineux
- o Bureaux livrés non cloisonnés
- o Chaud/Froid avec le réseau urbain
- o RDC livré brut fluides en attente
- o Isolation thermique intérieur des murs
- o Infrastructure en béton bas Carbonne
- o Brise soleil
- o Faux plancher technique
- o Sol dalle moquette et carrelage
- o Faux plafond avec luminaires pavé LED
- o Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable 4 tubes
- o 240m² de toiture terrasse végétalisée
- o Local à vélos
- o HSP 2.70m
- o Sanitaires en parties communes
- o Jardin en RDC
- o Les surfaces indiquées sont les SUBL
- o 9 places de stationnement en sous-sol
- o Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

Emplacement

Lyon 7 69007
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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