Location Local d'activités 809 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 809 m²13690 Graveson

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 068 € HT/an

5 731 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

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809 m² A LOUER

EVOLIS vous propose une opportunité de location de 809 m². Ces locaux offrent un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Bénéficiant de prestations de qualité, ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la croissance.
Le Pôle Sagnon est une zone d'activité récente qui se déploie sur 40 ha environ. Son positionnement au Sud et à l'ouest de l'agglomération Avignonnaise le localise à 30'environ des accès autoroutiers A9 et A54. Son emplacement aux portes des Alpilles et à 10' de la gare TGV pourront probablement retenir l'attention de TPE et PME recherchant des sites d'implantations récents et fonctionnels. (BREEAM Very Good).
Surface RDC : 642 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 30 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2186815-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 642

Disponibilité Après accord

Loyer 85 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Après accord

Loyer 85 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 809 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	642	Après accord	85 m²/an/ HT/HC
1	Bureaux	167	Après accord	85 m²/an/ HT/HC
Total		809 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 8 m

Conditions particulières à la location : Honoraire Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Emplacement

Graveson 13690

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

EVOLIS AGENCE D'AVIGNON

40 Boulevard Limbert

84000 Avignon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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