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Location Commerce 135 m²33000 Bordeaux

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

A céder Local pour restauration

Idéalement situé au coeur de Pey Berland, au pied de l'arrêt de Tram ligne B, du centre commercial “Saint Christoly”, je propose à la location ce très beau local de 75m2 sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de Restauration, le local propose en RDC une surface commerciale de 75m² environ, et en R-1 une cave d'environ 50m2
Localisation :
Centre ville St Jean de Bordeaux
Arrêt TRAM Ligne B à 20m
Bus à 20m
Zone commerçante
De nombreuses enseignes telles que Monoprix / LCL/Médecins…
L'immeuble : Immeuble récent de 3 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
3,5 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Fibre
Câblage RJ45
Possibilité d'une extraction d'environ 350 de diamètre
Conditions financières :
Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois
Droit d'entrée : 100 000 EUROS
Charges locatives : 2 600€/AN
Taxe Foncière : 800€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15000 EUROS HT
Disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Samuel BERROUS - Tél. 0673012450
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397643982
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP26120-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000
bus

Quartier : Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Samuel BERROUS

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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