Location Bureaux 312 m²Allée EMILE COHL, 77200 Torcy

2 730 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 281 € HT
Charges locatives : 17 917 € HT/an

A LOUER 313 m² de bureaux divisible à partir de 74 m² à Torcy

SERGIC ITC vous propose à la location des bureaux situés en RDC dans un environnement dynamique, ces bureaux lumineux offrent une surface totale de 313 m², modulable à partir de 74 m², idéale pour accueillir différentes typologies d'activités professionnelles.
Les points forts :
Bureaux lumineux et fonctionnels
L'immeuble est accessible 24H/24 par un badge.
A proximité des centres commerciaux BAY 1 et BAY 2.
Nombreux parkings.
Ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité de grands axes routiers et des transports en commun.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Construction : 1990
État de l'immeuble : Très bon état
Parkings (commentaires) : Loyer parking : 600 EUR HT/HC/l'unité/ AN
Provisions charges parking : 120 EUR/l'unité /an
Caution pour le bip : 50 EUR l'unité
En cas de location d'une place de parking en sus, le loyer CC HT est intégré au calcul du montant du dépôt de garantie.
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT À la charge du preneur
Commentaires: Les provisions de charges comprennent l'entretien des parties communes et équipements communs ainsi que la taxe bureau et la taxe foncière.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 837895_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux74 m²Immédiate
RDCBureaux92 m²Immédiate
RDCBureaux147 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
1990

Fibre optique
Façade brique
Nombreux parking

État des locaux : Bon état
Bureaux lumineux.
Espaces modulables pour s'adapter à l'évolution des besoins des entreprises.

Emplacement

allée EMILE COHLTorcy 77200

Transports en commun

Lycée Jean Moulin

64 m (soit 1 min à pied)

bus211421

Torcy

350 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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