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Location Bureaux 221 m²77200 Torcy

1 984 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bureaux 221 m² - RDC - ERP possible - 108 euros/m²/an - Torcy (77) - 6 MOIS DE LOYER HT HC

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAUX 221 M² - RDC - ERP POSSIBLE - TORCY (77)
108 euros/m²/an . ESPACE MODERNE . IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES
6 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC
Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de 221 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble professionnel moderne et facile d'accès.
Les locaux bénéficient d'un accès ERP possible, idéal pour :
professions libérales,
cabinets médicaux / paramédicaux,
organismes de formation,
accueil du public,
bureaux nécessitant une accessibilité directe.
L'espace est lumineux, climatisé, modulable et permet un aménagement sur mesure : open-space, bureaux cloisonnés, espace d'accueil, salle de réunion, salle de soins, etc.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 108 euros HT/m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Parkings privatifs disponibles : 60 euros HT/mois/place
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 12 mois
Atouts du bien
Rez-de-chaussée avec ERP possible
Très bon niveau de luminosité
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace modulable
Accès PMR selon configuration
Parkings privatifs disponibles
Idéal professions libérales et activités recevant du public
Idéal pour
Profession libérale, centre de formation, cabinets médicaux/paramédicaux, expertise comptable, assurances, consulting, agences, entreprises de services, accueil clients, showroom léger.
Villes proches
Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Investisseur IMMO
Votre partenaire spécialisé en immobilier professionnel - plus de 700 annonces disponibles en Île-de-France.
La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.
Situation/Transports :
AUTOROUTE Autoroute A4 (à 15 min de Paris et du centre commercial Val D'Europe)
ROUTE Nationale N4
Bus ANNE FRANCK (421)
RER TORCY (A, E)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1361787-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux221
Total221 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Nicolas LATORRE

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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