Location Bureaux 351 m² à 874 m²13014 Marseille

À partir de
5 850 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 192 166 482 € HT/an
Taxe foncière : 13 984 €/an

A LOUER 351M2 MARSEILLE 13014

Au sein d'un immeuble récent situé à Marseille, découvrez un plateau de 351 m² au 4? étage, parfaitement adapté aux entreprises recherchant performance et qualité d'environnement de travail.
L'espace bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses façades vitrées et à son exposition dégagée. Il offre une organisation flexible permettant d'alterner espaces ouverts, bureaux individuels et zones collaboratives selon vos besoins opérationnels. La présence d'une terrasse privative constitue un avantage distinctif, renforçant le confort quotidien des équipes.
Le plateau est équipé de prestations techniques complètes : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, câblage structuré et finitions soignées. Les parties communes sont entretenues avec attention et l'accès à l'immeuble est sécurisé.
Situé dans un quartier attractif, à proximité des transports, des grands axes et des commodités, cet emplacement stratégique facilite l'accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Une solution idéale pour installer votre activité dans un cadre contemporain et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare sur le marché tertiaire.
- Ascenseur
- Eclairage extérieur
- Espace extérieur
- Parkings extérieurs :
- Parkings intérieurs :
- Services alentours
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 07/10/2025
Références : 13_11908, 13_11909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux351 m²200 € HT-HC/m²/an07/10/2025170016 €
Bureaux523 m²170 € HT-HC/m²/an03/11/2025253328 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Marseille 13014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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