726 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 322 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

A LOUER 67.80 m² de bureaux à Champs Sur Marne

  • Immeuble de standing
  • Environnement arboré
  • Excellente accessibilité
Implanté au cœur du centre d’affaires de Marne-la-Vallée, l’immeuble se situe dans un cadre arboré apprécié pour son calme et son atmosphère professionnelle. Il bénéficie d’une localisation stratégique au sein du Parc Espace Descartes, un secteur reconnu pour ses établissements universitaires et écoles prestigieuses, créant un environnement dynamique et propice à l’innovation.
L’accessibilité constitue un atout majeur grâce à la proximité de l’autoroute A4, aux dessertes du RER A et aux nombreuses lignes de bus qui relient efficacement l’immeuble au reste de la métropole. Le renforcement futur de la desserte via le Grand Paris Express, avec les lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 desservant la gare de Noisy-Champs, améliorera encore la connectivité. L’ensemble offre un cadre professionnel moderne, sécurisé et pratique pour les entreprises souhaitant valoriser leur implantation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/02/2026
Référence : 809523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux68 m²130 € HT-HC/m²/an26/02/2026

Emplacement

Rue Albert EinsteinChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 15 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisiel

4 km (soit 6 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Avenue De Pince Vent
94430 Chennevières-sur-Marne
Avec une large gamme de services immobiliers (gestion de copropriété, gestion locative, achat et vente de biens, accompagnement technique immobilier, courtage en assurance et gestion commerciale), 3 agences de proximité à Montréal, Québec et Mont-Tremblant, Sergic Québec est aujourd’hui le 1er gestionnaire de copropriété sur le marché canadien francophone, et compte près de 100 collaborateurs.
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Sandra Lemaitre

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